2024年小产权房交易合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年小产权房交易合同范本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落位置1.3房屋结构及面积1.4房屋建造时间1.5土地使用权证号1.6土地使用权性质第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总交易价格3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理及费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任第六条交易税费6.1交易双方应承担的税费6.2税费支付方式及时间第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条隐私保护10.1交易双方隐私保护10.2信息保密期限第十一条房屋保险11.1房屋保险购买11.2保险费用承担第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条双方签字第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋平面图14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：1.2房屋坐落位置：市区街道号1.3房屋结构及面积：房屋结构为，总面积为平方米1.4房屋建造时间：年月1.5土地使用权证号：1.6土地使用权性质：集体土地第二条交易双方信息2.1卖方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：2.1.4地址：市区街道号2.2买方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系方式：2.2.4地址：市区街道号第三条房屋交易价格3.1房屋总交易价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2付款方式及期限：买方应于年月日前，向卖方支付全部购房款。3.3定金金额及支付时间：买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币X元整（大写：人民币X元整），逾期支付定金的，买方视为违约。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，卖方将房屋钥匙交付给买方。4.3过户手续办理及费用承担：双方应共同配合办理房屋所有权转移登记手续，相关费用按照国家规定承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证房屋不存在重大质量问题，如房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担修复费用或要求退还购房款。5.2房屋维修责任：卖方在房屋交付后，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修，维修费用由卖方承担。第六条交易税费6.1交易双方应承担的税费：按照国家相关政策规定，交易双方各自承担应缴纳的税费。6.2税费支付方式及时间：税费支付方式及时间按国家相关政策规定执行。第七条违约责任7.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还购房款及赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的购房款及赔偿卖方因此遭受的损失。本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字之日起生效。9.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条隐私保护10.1交易双方隐私保护：双方应对交易过程中获取的对方个人信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息保密期限：信息保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条房屋保险11.1房屋保险购买：买方应自行购买房屋保险，保险费用由买方承担。11.2保险费用承担：买方应按时支付房屋保险费用，确保房屋保险有效。第十二条附加条款12.1附加条款内容：（1）房屋交付后，如出现因建筑质量问题导致的结构安全问题，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。（2）房屋交付后，如因自然灾害等原因导致房屋损坏，修复费用由买方承担。（3）买方在购房后，应按照相关法律法规及物业管理规定，履行房屋管理和维护义务。第十三条双方签字本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份。卖方（盖章）：______________________________买方（盖章）：______________________________签订日期：____年____月____日第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2土地使用权证复印件14.3房屋平面图14.4其他相关文件附件：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件房屋平面图其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任3.1第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。3.2第三方责任限额：第三方应对其违约行为导致甲乙双方的损失承担不超过其收费标准的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间为委托关系，甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入本合同履行过程，应事先征得甲乙双方同意。5.2第三方介入时，应向甲乙双方出示其资质证明及相关文件，甲乙双方有权对第三方进行审查。第六条第三方服务费用的支付6.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，服务费用支付时间及方式由甲乙双方协商确定。6.2第三方服务费用支付后，第三方应提供相应的服务，并按照约定履行合同义务。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。7.2第三方违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第八条第三方与合同的变更、解除8.1第三方同意合同的变更或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方同意。8.2合同变更或解除后，第三方应按照变更或解除后的合同内容履行其义务。第九条第三方信息的保密9.1第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。9.2信息保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十条第三方责任免除10.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担责任。10.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方提供的信息不实或违反法律法规导致合同无法履行或产生纠纷的，第三方不承担责任。本附加条款与本合同具有同等法律效力，本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________________________乙方（盖章）：______________________________签订日期：____年____月____日附件：第三方资质证明及相关文件其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：房屋质量检测报告附件五：过户手续办理指南附件六：贷款申请相关文件附件七：中介服务合同附件八：评估报告附件九：其他相关文件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。该附件作为证明甲方房屋所有权的重要文件，需在合同签订后七个工作日内提供给乙方。附件二：土地使用权证复印件说明：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、破损等痕迹。该附件作为证明甲方土地使用权的重要文件，需在合同签订后七个工作日内提供给乙方。附件三：房屋平面图说明：房屋平面图应准确反映房屋的结构、布局及面积等信息。该附件有助于乙方更好地了解房屋情况，需在合同签订后七个工作日内提供给乙方。附件四：房屋质量检测报告说明：房屋质量检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告内容应包括房屋结构、设备设施、环境等方面的检测结果。该附件作为证明房屋质量的重要文件，需在合同签订后七个工作日内提供给乙方。附件五：过户手续办理指南说明：过户手续办理指南应详细说明过户手续的流程、所需材料、办理时限等信息。该附件有助于乙方了解过户手续的相关事宜，需在合同签订后七个工作日内提供给乙方。附件六：贷款申请相关文件说明：贷款申请相关文件包括但不限于贷款申请表、收入证明、信用报告等。该附件用于协助乙方申请购房贷款，需在合同签订后七个工作日内提供给乙方。附件七：中介服务合同说明：中介服务合同为中介方与甲方或乙方签订的合同，约定中介方的服务内容、费用及支付方式等。该附件作为中介方履行合同的依据，需在合同签订后七个工作日内提供给双方。附件八：评估报告附件九：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋租赁合同、物业管理协议等。该附件涉及房屋的其他相关事宜，需在合同签订后七个工作日内提供给双方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方未按约定时间支付购房款或定金。4.乙方未按约定时间办理贷款手续或贷款审批未通过。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。2.违约方应支付违约金，违约金金额为合同总金额的5%至10%。3.违约方造成合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。如甲方交付的房屋与约定不符，乙方有权要求甲方修复或退还购房款。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权和土地使用权。2.乙方：指房屋的购买方，