2024年式租赁居间条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租赁居间条款本合同目录一览第一条租赁居间服务概述1.1租赁居间服务的定义1.2租赁居间服务的内容1.3租赁居间服务的目的第二条租赁房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的维修责任第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七条居间方的权利与义务7.1居间方的权利7.2居间方的义务第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3居间方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理事项第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违反保密条款的责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的附件14.3合同的送达地址第一部分：合同如下：第一条租赁居间服务概述1.1租赁居间服务的定义租赁居间服务是指居间方在出租方和承租方之间提供中介服务，协助双方达成租赁合同，并协助双方履行合同约定的义务。1.2租赁居间服务的内容租赁居间服务包括但不限于：提供租赁市场信息、协助双方进行租赁谈判、签订租赁合同、协助办理房屋交付和退还手续、协助解决租赁过程中的问题等。1.3租赁居间服务的目的租赁居间服务的目的是为出租方和承租方提供专业、高效的中介服务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。第二条租赁房屋描述2.1房屋的基本情况房屋位于____（地址），建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋的产权清晰，无任何抵押、债务等法律问题。2.2房屋的使用范围承租方有权按照约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给他人。2.3房屋的维修责任出租方负责房屋的基本维修，确保房屋的安全和正常使用。承租方负责日常的维护和保养，合理使用房屋及相关设施。第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年__月__日。3.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年__月__日。3.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。双方未能达成续约协议的，租赁合同自行终止。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月____元人民币。4.2租金支付周期租金每__个月支付一次。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____，账号____。第五条押金5.1押金金额承租方应支付押金为租金的____倍，即人民币____元。5.2押金退还条件租赁期满后，如房屋及设施完好无损，出租方应在扣除应付款项后____个工作日内退还承租方押金。5.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，账户信息为：户名____，账号____。第六条租赁双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务出租方有权按约收取租金，提供符合约定的房屋及设施。出租方应保证房屋及设施的安全和正常使用，承担房屋及设施的基本维修责任。6.2承租方的权利与义务承租方有权按约使用房屋及设施，要求出租方提供符合约定的房屋及设施。承租方应合理使用房屋及相关设施，并承担日常维护和保养责任。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方违反合同约定，导致承租方无法正常使用房屋或设施的，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的____%。8.2承租方违约责任承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，承租方应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的____%。8.3居间方违约责任居间方违反合同约定，导致出租方或承租方遭受损失的，居间方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为居间费的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任一方可以向相关机构申请调解。9.3法律途径如调解不成，双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件合同终止的条件按照合同约定的条款执行。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定的条款处理后续事项。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件合同解除的条件按照合同约定的条款执行。11.3合同解除后的处理事项合同解除后，双方应按照合同约定的条款处理后续事项。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担违约责任，向受损方支付违约金，违约金为损失金额的____%。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律的强制性规定相抵触，该条款将按法律规定进行调整。除本合同另有约定外，任何争议均应提交合同签订地人民法院解决。第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。14.2合同的附件本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的送达地址双方确认，本合同项下的通知、文件、证书等均应以书面形式送达对方指定的送达地址。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，与本合同无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同无法正常履行，需要甲乙方协商解决的情况。2.第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的条件第三方介入的条件为：当合同履行过程中，出现因第三方原因导致甲乙方无法履行合同义务时，甲乙方应及时通知对方，并共同协商解决。2.2第三方介入的解决方式甲乙方应尝试通过友好协商的方式解决因第三方介入导致的问题。若协商不成，可寻求调解或法律途径解决。3.第三方责任限额3.1第三方责任的确定当第三方介入导致甲乙方无法履行合同义务时，甲乙方应向第三方追偿。若第三方无法履行责任或无法追偿，甲乙方可根据本合同约定承担相应责任。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额是指甲乙方在向第三方追偿时，所能要求第三方承担的最大责任金额。本合同约定的第三方责任限额为：第三方应承担的责任金额不超过人民币____元。4.甲乙方与第三方之间的划分说明4.1甲乙方的权利与义务甲乙方在第三方介入情况下，仍有权按照本合同约定要求对方履行合同义务。同时，甲乙方应承担因第三方介入导致的额外费用和损失。4.2第三方的权利与义务第三方在介入合同履行过程中，应承担因其原因导致的损失和费用。若第三方不履行责任，甲乙方有权向第三方追偿。5.额外条款及说明5.1额外条款的签订甲乙方在合同履行过程中，如因第三方介入需要签订额外条款，应书面签订并经双方确认。5.2额外条款的生效额外条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并成为本合同的有效组成部分。6.第三方介入的履行及争议解决6.1第三方介入的履行甲乙方在第三方介入情况下，应继续履行本合同约定的义务，并协商解决因第三方介入导致的问题。6.2第三方介入的争议解决如因第三方介入导致本合同履行发生争议，甲乙方应尝试通过友好协商解决。若协商不成，任一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋基本情况说明书附件二：房屋设施清单附件三：租金支付证明附件四：押金支付证明附件五：租赁合同副本附件六：居间服务费支付证明附件七：房屋交付确认书附件八：房屋退还确认书附件九：违约金计算公式说明附件十：争议解决方式说明附件一：房屋基本情况说明书本附件详细描述房屋的地理位置、面积、结构、设施等情况，作为本合同的有效组成部分。附件二：房屋设施清单本附件详细列出房屋内的各项设施及其状态，作为本合同的有效组成部分。附件三：租金支付证明本附件为租金支付的银行转账凭证或其他有效支付证明，作为本合同的有效组成部分。附件四：押金支付证明本附件为押金支付的银行转账凭证或其他有效支付证明，作为本合同的有效组成部分。附件五：租赁合同副本本附件为租赁合同的副本，作为本合同的有效组成部分。附件六：居间服务费支付证明本附件为居间服务费支付的银行转账凭证或其他有效支付证明，作为本合同的有效组成部分。附件七：房屋交付确认书本附件用于确认房屋交付的时间、状态及双方签字，作为本合同的有效组成部分。附件八：房屋退还确认书本附件用于确认房屋退还的时间、状态及双方签字，作为本合同的有效组成部分。附件九：违约金计算公式说明本附件详细说明违约金的计算公式及依据，作为本合同的有效组成部分。附件十：争议解决方式说明本附件详细说明争议解决的方式及流程，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定提供房屋或设施，或提供的房屋或设施不符合约定。2.出租方未按约定履行维修责任，导致承租方无法正常使用房屋或设施。3.承租方未按约定支付租金或居间服务费。4.承租方未按约定使用房屋或设施，导致房屋或设施损坏。5.居间方未按约定提供居间服务，导致出租方或承租方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据附件九的违约金计算公式，按照实际损失金额计算违约金。2.损失赔偿：根据实际损失金额，包括但不限于租金、维修费、设施更换费等，计算损失赔偿金额。3.违约行为导致的额外费用：因违约行为导致的额外费用，如诉讼费、调解费等，由违约方承担。示例说明：如果出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因未能入住导致的额外费用。如果承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋及设施出租给承租方使用的合同。2.居间方：指为出租方和承租