2024年度物业管理与维护合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业管理与维护合作协议本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作期限1.3合作范围第二条物业管理服务2.1物业基本情况2.2物业管理内容2.3物业管理标准第三条维护服务内容3.1维护项目列表3.2维护周期与时间3.3维护质量标准第四条合同价款与支付4.1合同总价款4.2支付方式与时间4.3价款调整机制第五条合同的履行与监督5.1双方的权利与义务5.2合同履行监管5.3违约责任与赔偿第六条合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的程序第七条合同争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁地点与机构7.3法律适用第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约程序第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务与期限9.3泄密责任与处理第十条合同的附件10.1附件列表10.2附件的有效性10.3附件的补充说明第十一条合同的签字盖章11.1签字盖章要求11.2签字盖章程序11.3签字盖章后的合同生效第十二条合同的复制与保管12.1合同复制要求12.2合同保管责任12.3合同副本的有效性第十三条其他约定13.1特别事项说明13.2附加条款说明13.3合同外的补充协议第十四条完整性与法律效力14.1合同完整性声明14.2合同法律效力14.3合同修改与替代第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方甲方：（公司名称/个人姓名）乙方：（公司名称/个人姓名）1.2合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3合作范围（列举具体的合作项目或服务内容）第二条物业管理服务2.1物业基本情况物业地址：（物业具体地址）物业类型：（住宅/商业/办公楼等）物业面积：（物业具体面积）2.2物业管理内容（列举具体的物业管理服务内容，如安保、清洁、绿化、维修等）2.3物业管理标准根据相关法律法规和行业标准，双方约定如下物业管理标准：（列举具体的物业管理标准，如清洁频率、安保措施、维修响应时间等）第三条维护服务内容3.1维护项目列表列举具体的维护项目，如：（列举具体的维护项目，如电梯维护、水电设施维护、消防设施维护等）3.2维护周期与时间根据维护项目的不同，双方约定如下维护周期与时间：（列举具体的维护周期与时间，如每月一次、每季度一次、每年一次等）3.3维护质量标准列举具体的维护质量标准，如：（列举具体的维护质量标准，如设备运行正常、无故障、安全合格等）第四条合同价款与支付4.1合同总价款双方约定合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式与时间甲方应通过银行转账的方式向乙方支付合同价款，每季度支付一次，支付时间为合同生效后的每月10日前。4.3价款调整机制如遇市场行情变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整价款，具体调整方式如下：（列举具体的价款调整方式）第五条合同的履行与监督5.1双方的权利与义务（列举具体的权利与义务）5.2合同履行监管双方应共同对合同履行情况进行监管，确保合同条款得到有效执行。5.3违约责任与赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约责任如下：（列举具体的违约责任与赔偿条款）第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3变更与解除的程序（列举具体的变更与解除程序）第八条合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。8.3合同续约程序如需续约，双方应在合同到期前3个月协商一致，并签订书面续约协议。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、技术秘密等双方约定应当保密的信息。9.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或续约后满2年止。9.3泄密责任与处理如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十条合同的附件10.1附件列表附件列表包括：（1）物业基本情况说明书；（2）物业管理服务内容列表；（3）维护项目列表；（4）其他双方约定的附件。10.2附件的有效性附件与合同具有同等效力，双方应共同遵守。10.3附件的补充说明附件如有补充说明，应以书面形式签订，并与合同一并保管。第十一条合同的签字盖章11.1签字盖章要求合同应由双方授权代表签字并加盖公章方为有效。11.2签字盖章程序双方代表在合同末尾签字盖章，确认合同内容无异议。11.3签字盖章后的合同生效签字盖章后的合同自双方代表签字盖章之日起生效。第十二条合同的复制与保管12.1合同复制要求12.2合同保管责任双方各自负责保管好合同正本及其附件，确保合同内容的完整性。12.3合同副本的有效性合同副本在双方签字盖章后具有同等法律效力，但不得用于履行合同义务。第十三条其他约定13.1特别事项说明如合同中涉及到的法律法规、行业标准等，双方应予以特别注意并遵守。13.2附加条款说明如合同履行过程中出现新的情况，双方可签订附加条款，作为合同的补充。13.3合同外的补充协议如需签订合同外的补充协议，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条完整性与法律效力14.1合同完整性声明本合同及其附件是双方完整的意思表示，不含任何误导性陈述。14.2合同法律效力本合同自双方签字盖章之日起，对双方具有法律约束力。14.3合同修改与替代如合同内容需修改或替代，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的任何个人、企事业单位和其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介服务方：提供居间介绍、协调沟通等服务；（2）供应商：提供货物、设备、材料等；（3）承包商：负责实施合同约定的某些具体工作；（4）监管机构：对合同履行过程进行监督、检查和评估；（5）其他涉及合同履行过程的各方。第二条第三方介入的协调与管理2.1第三方选择甲方和乙方应共同参与第三方的选择，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。2.2第三方协调甲方和乙方应负责与第三方的沟通协调，确保第三方按照合同约定履行义务。2.3第三方管理甲方和乙方应对第三方进行有效管理，确保第三方的工作质量、安全和服务水平符合合同要求。第三条第三方责任限制3.1第三方责任第三方应承担其履行合同过程中产生的法律责任，不得以任何理由推卸责任。3.2第三方责任限额甲乙双方与第三方约定，当第三方因其违约、过失或其他原因导致甲方或乙方损失时，第三方的责任限额为____元整（具体金额根据实际情况确定）。第四条第三方违约处理4.1第三方违约情形（1）未按合同约定履行义务；（2）工作质量、安全和服务水平不符合合同要求；（3）泄露甲方和乙方商业秘密；（4）其他违反合同约定的行为。4.2第三方违约处理程序甲方和乙方应共同对第三方违约行为进行核实，并根据合同约定采取相应处理措施。4.3第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第五条第三方权益保护5.1第三方权益第三方有权按照合同约定获得相应的权益，包括但不限于报酬、补偿和赔偿等。5.2第三方权益保障甲方和乙方应共同保障第三方的合法权益，确保第三方公平、公正地参与合同履行过程。第六条第三方退出与替代6.1第三方退出条件第三方如因特殊原因需退出合同履行过程，应提前通知甲方和乙方，并协商解决退出后的相关事宜。6.2第三方替代程序当第三方退出或无法继续履行合同时，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方，并签订书面替代协议。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方关系第三方应视甲方为合同的一方，按照合同约定向甲方履行义务。7.2第三方与乙方关系第三方应视乙方为合同的一方，按照合同约定向乙方履行义务。7.3第三方与甲方、乙方以外的其他各方的关系第三方与甲方、乙方以外的其他各方之间的关系，由各方自行协商确定，并签订相应的合同或协议。第八条第三方介入的合同变更与解除8.1第三方介入的合同变更如第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应共同签订书面变更协议，并明确变更内容。8.2第三方介入的合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方应共同协商解除合同，并签订书面解除协议。第九条第三方介入的违约责任与赔偿9.1第三方违约责任第三方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。9.2第三方赔偿责任第三方如因违约行为导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式如因第三方介入导致合同履行过程中出现争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点与机构如双方约定仲裁解决争议，应选择甲方和乙方共同认可的仲裁机构进行仲裁。10.3法律适用本合同及第三方介入相关的争议解决，应适用中华人民共和国法律。第十一条第三方介入的附件11.1附件列表（1）第三方资质证明文件；（2）第三方与甲方、乙方签订的书面协议；（3）第三方履行合同的进度报告第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的地址、类型、面积等基本信息，以及物业的现状和需要改进的地方。附件二：物业管理服务内容列表列举详细的物业管理服务内容，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等服务。附件三：维护项目列表详细列举所有的维护项目，包括电梯维护、水电设施维护、消防设施维护等。附件四：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件五：第三方与甲方、乙方签订的书面协议详细罗列第三方与甲方、乙方签订的书面协议的内容，包括协议的期限、服务内容、服务质量标准等。附件六：第三方履行合同的进度报告第三方应定期向甲方和乙方提交履行合同的进度报告，包括但不限于工作进展、遇到的问题及解决方案等。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按合同约定履行义务；2.第三方的工作质量、安全和服务水平不符合合同要求；3.第三方泄露甲方和乙方商业秘密；4.第三方违反合同约定的其他行为。违约责任认定标准：1.第三方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方和/或乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。2.第三方的工作质量、安全和服务水平不符合合同要求，甲方和乙方有权要求第三方在规定时间内整改，并有权要求第三方支付违约金。3.第三方泄露甲方和乙方商业秘密，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据泄露信息的性质、范围和影响程度确定。4.第三方违反合同约定的其他行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。示例说明：如第三方未按合同约定履行义务，例如未按时完成维护工作，导致物业设施损坏，甲方和乙方可以要求第三方在规定时间内完成维护工作，并支付违约金，同时有权要求第三方赔偿因设施损坏造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方和乙方之间签订的关于物业管理与维护服务协议。2.甲方：指物业的所有者或使用者，与乙方签订合同的一方。3.乙方：指提供