2024年式住宅翻新契约

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式住宅翻新契约本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（翻新方）1.2乙方（施工方）第二条翻新项目及范围2.1翻新项目2.2翻新范围第三条合同价格3.1总金额3.2付款方式3.3付款时间表第四条施工期限4.1总工期4.2工期延误第五条施工质量标准5.1质量要求5.2质量验收第六条材料供应6.1材料质量6.2材料验收第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2侵权责任第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露责任第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约第十一条争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的变更与解除12.1变更条件12.2解除条件第十三条合同的终止13.1终止条件13.2终止后的处理第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的修改第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（翻新方）：甲方地址：_______；甲方联系人：_______，联系电话：_______；1.2乙方（施工方）：乙方地址：_______；乙方联系人：_______，联系电话：_______；第二条翻新项目及范围2.1翻新项目：根据甲方提供的住宅翻新项目明细表，乙方负责对甲方的住宅进行翻新，具体项目包括：（1）墙面翻新；（2）地面翻新；（3）天花板翻新；（4）门窗更换；（5）水电线路改造；（6）卫生间翻新；（7）厨房翻新；（8）其他项目：_______；2.2翻新范围：翻新范围包括但不限于上述项目所涉及的房间、公共区域及设施等，具体范围以甲方提供的住宅翻新项目明细表为准；第三条合同价格3.1总金额：3.2付款方式：（1）按工程进度分阶段支付；（2）一次性支付；3.3付款时间表：付款时间表见附件一，乙方应按照付款时间表约定的时间节点，向甲方提供相应的工程进度报告，以便甲方进行付款；第四条施工期限4.1总工期：本合同约定的总工期为_______天，自乙方进场施工之日起算；4.2工期延误：如乙方因自身原因导致工程延期，应按照合同总价的一定比例向甲方支付违约金，具体比例见附件二；第五条施工质量标准5.1质量要求：乙方应按照国家标准、行业标准和甲方的要求进行施工，保证施工质量符合相关标准；5.2质量验收：工程竣工后，甲方应组织验收，乙方应予以配合。如验收不合格，乙方应在甲方指定的时间内整改至合格；如验收合格，甲方应签署验收合格证书；第六条材料供应6.1材料质量：乙方应按照甲方提供的材料清单及要求，采购并使用符合国家标准的材料；6.2材料验收：甲方应对乙方提供的材料进行验收，如材料不符合要求，乙方应在甲方指定的时间内更换或整改。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：乙方应确保施工过程中使用的所有设计、图纸、技术资料等知识产权归甲方所有，如有第三方索赔，乙方应承担全部责任；8.2侵权责任：如乙方在施工过程中侵犯第三方的知识产权，乙方应承担全部侵权责任，并赔偿甲方因此造成的损失；第九条保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等；9.2泄露责任：任何一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失；第十条违约责任10.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例，具体比例见附件三；10.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例，具体比例见附件三；第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；11.2调解解决：如协商不成，双方可向甲方所在地的相关机构申请调解；11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼；第十二条合同的变更与解除12.1变更条件：合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经双方协商一致；12.2解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同；第十三条合同的终止13.1终止条件：本合同约定的工程竣工并验收合格后，合同即告终止；13.2终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方的要求将施工现场清理干净，并移交给甲方；第十四条附则14.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2合同的附件：本合同的附件包括：合同总价、付款时间表、工期延误违约金比例、保密信息清单等；14.3合同的修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称“第三方”，是指除甲方和乙方之外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织；第二条第三方介入的情形（1）中介方提供咨询服务、协调关系、监督工程进度等；（2）材料供应商提供材料及售后服务；（3）监理机构对工程质量、安全进行监督；（4）其他与本合同履行有关的主体。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，严格按照合同约定的范围和内容履行义务；3.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任；3.3第三方如未按合同约定履行义务，导致工程进度、质量受到影响，应承担相应的违约责任；第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行；4.2第三方应接受甲方、乙方的监督和管理，如第三方违约，甲方、乙方有权要求其承担违约责任；4.3甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方正常履约行为；第五条第三方责任限额5.1第三方承担的赔偿责任，以其在本合同项下的收款为限；5.2第三方如因违约导致工程损失，赔偿金额不超过合同总价的一定比例，具体比例见附件四；5.3第三方如因侵权行为导致甲方、乙方损失，赔偿金额不超过侵权行为发生时第三方资产的一定比例；第六条第三方违约处理6.1第三方违约，甲方、乙方有权要求其履行合同义务，或解除合同，并要求第三方承担违约责任；6.2第三方违约，甲方、乙方有权向第三方追讨因违约所产生的直接损失，包括但不限于工程进度延误、材料损失、质量问题等；6.3第三方违约，甲方、乙方有权要求其支付违约金，违约金为本合同总价的一定比例，具体比例见附件五；第七条第三方权益保障7.1甲方、乙方应保证第三方的合法权益，不得无故拖欠款项，不得擅自变更合同约定；7.2甲方、乙方应按合同约定支付第三方款项，如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任；7.3第三方如因合同履行过程中遭受损失，有权向甲方、乙方提出赔偿要求；第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更：合同履行过程中，如需变更第三方，应经甲方、乙方协商一致，并签订书面变更协议；8.2第三方介入的解除：合同履行过程中，如第三方严重违约，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并要求其承担违约责任；第九条第三方与甲方、乙方的沟通与协调9.1第三方应主动与甲方、乙方保持沟通，及时报告工程进度、质量等情况；9.2甲方、乙方有权对第三方的工作进行监督、检查，并要求第三方及时整改；9.3甲方、乙方与第三方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可依照本合同约定的争议解决方式处理；第十条附则10.1本修正条款与本合同具有同等法律效力；10.2本修正条款的修改、补充，应经甲方、乙方协商一致，并以书面形式作出，方为有效；10.3本修正条款未尽事宜，参照国家法律法规、行业标准和本合同其他条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同总价附件二：付款时间表附件三：工期延误违约金比例附件四：第三方责任限额附件五：违约金比例附件六：工程进度延误赔偿计算方法附件七：材料损失赔偿计算方法附件八：质量问题赔偿计算方法附件九：保密信息清单附件十：中介服务协议附件十一：材料供应协议附件十二：施工安全协议附件十三：知识产权保护协议附件十四：争议解决协议附件一：合同总价本附件列明合同总价，包括各项工程费用、材料费用、人工费用等。附件二：付款时间表本附件详细规定付款时间节点、付款金额及付款方式。附件三：工期延误违约金比例本附件规定工期延误违约金的比例，用于计算甲方因乙方工期延误所产生的损失。附件四：第三方责任限额本附件规定第三方承担的赔偿责任限额，以第三方在本合同项下的收款为限。附件五：违约金比例本附件规定违约金的比例，用于计算甲方、乙方因违约所产生的损失。附件六：工程进度延误赔偿计算方法本附件详细说明工程进度延误赔偿的计算方法，用于计算甲方因乙方工期延误所产生的损失。附件七：材料损失赔偿计算方法本附件详细说明材料损失赔偿的计算方法，用于计算甲方因材料损失所产生的损失。附件八：质量问题赔偿计算方法本附件详细说明质量问题赔偿的计算方法，用于计算甲方因质量问题所产生的损失。附件九：保密信息清单本附件列明双方在合同履行过程中需要保密的信息，包括但不限于技术资料、商业秘密等。附件十：中介服务协议本附件详细规定中介方在合同履行过程中的服务内容、服务费用等。附件十一：材料供应协议本附件详细规定材料供应商的材料供应范围、质量要求、售后服务等。附件十二：施工安全协议本附件详细规定乙方在施工过程中的安全措施、安全事故处理等。附件十三：知识产权保护协议本附件详细规定乙方在施工过程中对甲方知识产权的保护措施、侵权责任等。附件十四：争议解决协议本附件详细规定合同履行过程中的争议解决方式，包括但不限于协商解决、调解解决、诉讼解决等。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误；2.材料质量不合格；3.施工质量不合格；4.知识产权侵权；5.泄露保密信息；6.未按合同约定履行义务；7.擅自变更合同内容；8.拖欠款项；9.擅自解除合同；10.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.工期延误：按照附件六的计算方法计算违约金；2.材料质量不合格：更换材料，并按照附件七的计算方法计算赔偿金；3.施工质量不合格：按照附件八的计算方法计算赔偿金；4.知识产权侵权：按照附件十三的协议承担侵权责任；5.泄露保密信息：按照附件九的协议承担违约责任；6.未按合同约定履行义务：按照附件五的计算方法计算违约金；7.擅自变更合同内容：按照附件二的协议承担违约责任；8.拖欠款项：按照附件五的计算方法计算违约金；9.擅自解除合同：按照附件二的协议承担违约责任；10.其他违反合同约定的行为：按照附件五的计算方法计算违约金，或按照相关协议承担相应责任。示例说明：假设乙方因自身原因导致工期延误，根据附件六的计算方法，乙方应向甲方支付工期延误违约金。具体计算方法见附件六。说明三：法律名词及