2024年式房屋出租中介合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋出租中介合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型第二条出租人信息2.1出租人姓名2.2出租人联系方式2.3出租人身份证号码第三条承租人信息3.1承租人姓名3.2承租人联系方式3.3承租人身份证号码第四条租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期第五条租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六条押金6.1押金金额6.2押金退还方式及时间第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任第八条维修责任8.1出租人维修责任8.2承租人维修责任第九条保险9.1房屋保险9.2第三方责任保险第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构第十四条其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，栋单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅第二条出租人信息2.1出租人姓名：2.2出租人联系方式：13856782.3出租人身份证号码：第三条承租人信息3.1承租人姓名：3.2承租人联系方式：139876543213.3承租人身份证号码：第四条租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付第六条押金6.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）6.2押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付款项，无损坏情况下，七个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户第七条房屋使用及维护7.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的结构和设施使用房屋，不得私自改动和破坏。7.2房屋维护责任：出租人负责房屋的基本设施和结构的维护，承租人负责日常使用中的小修小补。对于由于承租人使用不当造成的损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。第八条维修责任8.1出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施处于正常使用状态。8.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，因承租人使用不当或人为损坏导致的维修费用由承租人承担。第九条保险9.1房屋保险：出租人已为房屋投保了火灾保险，保险期限与租赁期限相同。9.2第三方责任保险：出租人已为房屋投保了第三方责任保险，保险期限与租赁期限相同。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同履行期间，如需变更合同内容，必须经双方协商一致并书面确认。10.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1合同解除条件：11.1.1出租人有权提前解除合同，但应提前三个月通知承租人。11.1.2承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人。11.1.3合同期内，如承租人有严重违反本合同的行为，出租人可以立即解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。11.2.2承租人按照合同约定退还房屋，并办理相关交接手续。11.2.3出租人按照约定退还押金，扣除应付款项后，七个工作日内退还剩余押金至承租人指定账户。第十二条违约责任12.1出租人违约责任：如出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行维修责任，应承担相应的违约责任。12.2承租人违约责任：如承租人未按照本合同约定支付租金或未合理使用房屋，应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。第十四条其他约定14.1其他条款：14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2附件：房屋照片、租赁押金收据、保险单复印件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务或产品负责。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订合同后，负责协调、监督租赁过程中的各项事务，包括但不限于房屋交付、租金收付、维修协调等。2.2维修服务方介入：当房屋出现维修问题时，甲乙双方可协商委托维修服务方进行维修，维修服务方应按照甲乙双方的要求和合同约定进行维修。2.3保险公司介入：保险公司按照合同约定的保险条款，对房屋及第三方责任进行保险保障。第三条第三方责任及限额3.1中介方责任：中介方应诚实守信，履行介绍、协调、监督等职责，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。中介方的责任限额为介绍费的倍数，但不超过人民币拾万元整（￥100000）。3.2维修服务方责任：维修服务方应按照甲乙双方的要求和合同约定进行维修，如因维修服务方原因导致房屋损坏或其他纠纷，维修服务方应承担相应的责任。维修服务方的责任限额为维修费用的倍数，但不超过人民币拾万元整（￥100000）。3.3保险公司责任：保险公司应按照合同约定的保险条款，对房屋及第三方责任进行保险保障。如因保险公司原因导致合同纠纷，保险公司应承担相应的责任。保险公司的责任限额为保险金额的倍数，但不超过人民币拾万元整（￥100000）。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求和合同约定，履行相应的义务。如第三方未按照甲方的要求或合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担责任。4.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求和合同约定，履行相应的义务。如第三方未按照乙方的要求或合同约定履行义务，乙方有权要求第三方承担责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务。如第三方未按照甲乙双方的要求或合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第五条第三方介入的约定5.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订合同后，负责协调、监督租赁过程中的各项事务，包括但不限于房屋交付、租金收付、维修协调等。中介方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的义务。5.2维修服务方介入：当房屋出现维修问题时，甲乙双方可协商委托维修服务方进行维修，维修服务方应按照甲乙双方的要求和合同约定进行维修。维修服务方在维修过程中，应确保房屋的安全和完好。5.3保险公司介入：保险公司按照合同约定的保险条款，对房屋及第三方责任进行保险保障。保险公司应在保险合同有效期内，履行保险保障义务。第六条第三方责任划分6.1中介方责任划分：中介方在履行合同过程中，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应的责任。中介方不应干预甲乙双方之间的租赁关系。6.2维修服务方责任划分：维修服务方在履行维修义务过程中，如因维修服务方原因导致房屋损坏或其他纠纷，维修服务方应承担相应的责任。维修服务方不应干预甲乙双方之间的租赁关系。6.3保险公司责任划分：保险公司在履行保险义务过程中，如因保险公司原因导致合同纠纷，保险公司应承担相应的责任。保险公司不应干预甲乙双方之间的租赁关系。第七条第三方介入的终止7.1中介方终止：中介方的介入终止条件为合同到期或者甲乙双方书面解除中介服务合同。7.2维修服务方终止：维修服务方的介入终止条件为维修完毕或者甲乙双方书面解除维修服务合同。7.3保险公司终止：保险公司的介入终止条件为保险合同到期或者甲乙双方书面解除保险合同。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.1中介方沟通与协调：中介方应定期与甲乙双方沟通，了解租赁过程中的情况和需求，及时解决甲乙双方的问题。8.2维修服务方沟通与协调：维修服务方在进行维修前，第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租赁押金收据附件三：租金支付记录附件四：维修服务记录附件五：保险单复印件附件六：中介服务合同附件七：维修服务合同附件八：保险合同附件一：房屋照片详细要求：应包括房屋的外观、内部结构、家具设施等清晰照片，以证明房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收款人、收款日期等信息，以证明押金的支付情况。附件三：租金支付记录详细要求：记录每次租金支付的金额、支付日期、支付方式等信息，以证明租金的支付情况。附件四：维修服务记录详细要求：记录维修服务的项目、维修日期、维修费用等信息，以证明维修服务的实际情况。附件五：保险单复印件详细要求：包含保险合同的主要条款，如保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件六：中介服务合同详细要求：包含中介服务的具体内容、费用、双方的权利义务等信息。附件七：维修服务合同详细要求：包含维修服务的项目、费用、维修责任等信息。附件八：保险合同详细要求：包含保险条款、保险责任、保险费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定时间支付押金。3.甲方未按照约定使用房屋导致房屋损坏。4.乙方未按照约定维护房屋导致房屋损坏。5.第三方未按照约定提供维修服务导致房屋损坏。6.保险公司未按照约定提供保险保障。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照约定时间支付押金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按照约定使用房屋导致房屋损坏的，甲方应承担维修费用。4.乙方未按照约定维护房屋导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。5.第三方未按照约定提供维修服务导致房屋损坏的，第三方应承担维修费用。6.保险公司未按照约定提供保险保障的，保险公司应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方在合同约定的租金支付日期后五个工作日内未支付租金，则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币伍佰元整（￥500）。2.若乙方在合同约定的押金支付日期后五个工作日内未支付押金，则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币伍佰元整（￥500）。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有房屋所有权或处置权的人。2.乙方：指本合同的另一方，租赁房屋并支付租金的人。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外的其他个人或机构。4.中介方：指为甲乙双方提供租赁中介服务的个人或机构。5.维修服务方：指为房屋提供维修服务的个人或机构。6.保险公司：指为房屋及第三方责任提供保险保障的公司。7.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。8.押金：