2024年建筑分包商责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑分包商责任合同本合同目录一览第一条合同主体1.1分包商信息1.2甲方信息第二条工程范围与内容2.1工程概述2.2分包工程范围2.3分包工程量第三条合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更款项第四条工期与进度4.1合同工期4.2工程进度计划4.3工期延误第五条质量与标准5.1工程质量标准5.2质量控制5.3质量问题处理第六条安全与环保6.1安全生产要求6.2安全事故处理6.3环保要求第七条变更管理7.1变更程序7.2变更费用7.3变更时间第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任判定8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2调解与仲裁9.3法律适用第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1分包商信息分包商名称：建筑分包有限公司注册地址：省市区路号法人代表：营业执照号：联系人：联系电话：1.2甲方信息甲方名称：建筑工程有限公司注册地址：省市区路号法人代表：营业执照号：联系人：联系电话：第二条工程范围与内容2.1工程概述工程名称：建设项目工程地点：省市区路号工程性质：住宅楼群2.2分包工程范围分包工程包括但不限于：建筑外墙保温工程、建筑防水工程、建筑装饰装修工程、建筑电气工程、建筑给排水工程等。2.3分包工程量根据甲方提供的施工图纸和工程量清单，分包商应完成的工程量详见附件一《分包工程量清单》。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同总价人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），币种为人民币，币值符号为￥。3.2支付方式甲方支付分包商工程款采用按工程进度分阶段支付的方式。具体支付比例和时间见附件二《工程进度款支付计划》。3.3进度付款分包商完成约定的工程量后，甲方按照约定的比例支付相应工程款。每阶段工程款的支付前，分包商应向甲方提交完整的工程进度报告及工程量清单，经甲方审核无误后支付。3.4变更款项如工程发生变更，导致分包工程量及工程款的增减，甲方应按照实际完成的工程量进行价款调整，具体调整办法见附件三《工程变更款项调整办法》。第四条工期与进度4.1合同工期本工程合同工期自双方签订合同之日起至工程竣工交付之日止，共计天。4.2工程进度计划分包商应按照甲方提供的施工组织设计制定详细的工程进度计划，并将计划提交甲方备案。4.3工期延误分包商原因造成工期延误的，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。不可抗力等不可预见因素导致工期延误的，双方可协商调整工期。第五条质量与标准5.1工程质量标准分包商应按照国家标准、行业标准及甲方要求进行施工，确保分包工程质量满足设计和使用功能要求。5.2质量控制分包商应建立健全质量管理体系，对分包工程的施工质量进行全过程控制。5.3质量问题处理如分包工程出现质量问题，分包商应负责及时修复，并承担修复费用。如因分包商原因导致工程质量不符合约定，分包商应承担返工、维修、拆除及重新建设的全部费用。第六条安全与环保6.1安全生产要求分包商应严格遵守国家和地方的安全生产法律法规，严格按照甲方提供的安全生产规章制度进行施工。6.2安全事故处理如分包商在施工过程中发生安全事故，应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并及时报告甲方。6.3环保要求分包商应遵守国家和地方的环保法律法规，确保施工过程中的环境保护措施到位，防止环境污染。第八条违约责任8.1违约行为（1）未按照约定的时间、质量、标准完成分包工程的；（2）未经甲方同意，分包商擅自将分包工程转包、分包给他人的；（3）分包商在施工过程中，违反国家法律法规、甲方要求，造成安全事故、质量问题、环保问题的；（4）分包商在合同约定的期限内，未按照约定支付合同款项的。8.2违约责任判定分包商如发生违约行为，甲方有权根据违约情况的严重程度，要求分包商支付违约金、赔偿金或者解除合同。8.3违约赔偿分包商违约给甲方造成损失的，分包商应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、逾期利益损失等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2调解与仲裁双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时附件一《分包工程量清单》、附件二《工程进度款支付计划》、附件三《工程变更款项调整办法》等附件与本合同具有同等法律效力。10.2合同终止条件（1）分包工程按照约定全部完成，并通过甲方验收的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。10.3合同解除合同解除后，分包商应立即停止施工，妥善处理施工现场，并按照甲方要求完成工程收尾工作。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。11.3违约保密条款如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难，双方应立即协商解决办法。12.3不可抗力责任因不可抗力事件导致分包商无法按照约定履行合同义务的，分包商不承担违约责任。但分包商应积极采取措施减少损失，并及时向甲方报告情况。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：附件一《分包工程量清单》附件二《工程进度款支付计划》附件三《工程变更款项调整办法》13.2合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同解除合同解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。解除合同后，双方的权利义务终止，但本合同中结算、保密、争议解决等条款继续有效。第十四条合同签署14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点本合同在省市区路号签署。14.3签字盖章甲方授权代表：____________身份证号：____________联系电话：____________分包商授权代表：____________身份证号：____________联系电话：____________双方授权代表签字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于：分包商、供应商、监理机构、检测机构、贷款机构、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方应按照其与甲乙方的合同约定，承担相应的责任。第三方对甲乙方的责任，不因第三方与甲乙方的合同关系而免除。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为独立第三方，协助甲乙方完成合同的签订、履行及纠纷解决等事项。中介方的介入，不改变甲乙方之间的合同权利义务。2.2监理方介入监理方作为独立第三方，对分包商的施工过程进行监督管理，确保分包工程的质量、安全、进度等符合合同要求。监理方的介入，不影响分包商对甲方的合同履行责任。2.3检测机构介入检测机构作为独立第三方，对分包工程的质量进行检测，出具检测报告。检测机构的介入，不免除分包商对甲方的质量承诺。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方对甲方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入方式及合同约定确定。具体限额在附件四《第三方责任限额》中详细列明。3.3第三方责任限额的调整如甲方认为第三方的责任限额不足以弥补损失，可与乙方协商调整。调整后的责任限额，应经双方签字盖章确认。第四条第三方违约处理4.1第三方违约行为（1）未按照约定履行其合同义务的；（2）因第三方原因导致分包工程质量、安全、进度等方面不符合合同要求的；（3）第三方在合同约定的期限内，未按照约定支付合同款项的。4.2第三方违约责任判定第三方违约责任按照其与甲乙方的合同约定及附件四《第三方责任限额》确定。4.3第三方违约赔偿第三方违约给甲方造成损失的，分包商应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据甲方实际损失确定，包括但不限于直接经济损失、逾期利益损失等。第五条第三方争议解决5.1争议解决方式第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2调解与仲裁双方同意提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。5.3法律适用第三方与甲乙方之间的争议，适用中华人民共和国法律。第六条第三方权益保障6.1第三方权益保障措施甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2第三方权益保护如甲乙方违反上述保障措施，导致第三方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，同时附件一《分包工程量清单》、附件二《工程进度款支付计划》、附件三《工程变更款项调整办法》、附件四《第三方责任限额》等附件与本合同具有同等法律效力。7.2合同终止条件（1）分包工程按照约定全部完成，并通过甲方验收的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。7.3合同解除合同解除后，分包商应立即停止施工，妥善处理施工现场，并按照甲方要求完成工程收尾工作。第八条附则8.1合同附件本合同附件包括：附件一《分包工程量清单》附件二《工程进度款支付计划》附件三《工程变更款项调整办法》附件四《第三方责任限额》8.2合同修改本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效。8.3合同解除合同解除应书面签署，并经双方签字盖章确认。解除合同后，双方的权利义务终止，但本合同中结算、保密、争议解决等条款继续有效。第九条合同签署9.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。9第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《分包工程量清单》详细列出分包商应完成的工程量，包括工程名称、工程部位、工程量、工程单价、工程总价等信息。附件二：《工程进度款支付计划》详细列出工程进度款支付的时间、金额、条件等要求。附件三：《工程变更款项调整办法》详细列出工程变更款项的调整原则、程序、计算方法等。附件四：《第三方责任限额》详细列出第三方对甲方承担的赔偿责任的最高限额，包括第三方类型、介入方式及责任限额的具体数值。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按照约定的时间、质量、标准完成分包工程的；2.分包商未经甲方同意，将分包工程转包、分包给他人的；3.分包商在施工过程中，违反国家法律法规、甲方要求，造成安全事故、质量问题、环保问题的；4.分包商在合同约定的期限内，未按照约定支付合同款项的；5.甲方未按照约定的时间、金额支付进度款的；6.甲方未按照约定提供施工图纸、工程量清单、施工场地等；7.甲方未按照约定履行合同义务，导致分包商损失的。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例进行赔偿；2.因违约行为导致工程质量不符合约定的，分包商应承担返工、维修、拆除及重新建设的全部费用；3.因违约行为造成安全事故、质量问题、环保问题的，分包商应承担相应的赔偿责任；4.分包商违约导致甲方损失的，分包商应承担相应的赔偿责任。示例说明：如分包商未按照约定时间完成分包工程，甲方有权按照合同约定的违约金比例要求分包商支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。2.分包商：指与甲方签订分包合同，承担分包工程的施工单位。3.甲方：指委托分包商进行分包工程的委托方。4.第三方：指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应支付给对方的一种经济补偿。6.赔偿金：指因一方违约行为导致对方损失，应支付