2024年地方政府与木材厂关于租地使用权转让的详细合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年地方政府与木材厂关于租地使用权转让的详细合同本合同目录一览1.租赁土地使用权转让1.1土地面积与位置1.2土地使用权转让期限1.3土地使用权转让价格2.转让条件与要求2.1木材厂的经营状况2.2木材厂的环境保护责任2.3木材厂的安全生产责任3.转让程序与手续3.1双方协商一致3.2签订土地使用权转让合同3.3办理土地使用权变更登记4.土地使用权转让价款的支付4.1支付方式4.2支付时间4.3价款支付的违约责任5.木材厂的续期与终止5.1土地使用权续期条件5.2土地使用权终止条件5.3木材厂的退出与土地归还6.转让双方的权利与义务6.1政府的权利与义务6.2木材厂的权利与义务7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1政府违约责任8.2木材厂违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保密义务11.3保密信息的例外情况12.合同的附件12.1土地使用权证复印件12.2木材厂的营业执照复印件12.3其他相关文件13.其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改与补充13.3合同的完整性与独立性14.签字盖章14.1政府代表签字盖章14.2木材厂代表签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁土地使用权转让1.1土地面积与位置甲方向乙方转让的土地使用权位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号，土地面积为____平方米。土地四至为：东至____，南至____，西至____，北至____。1.2土地使用权转让期限土地使用权的转让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3土地使用权转让价格土地使用权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。乙方应按照本合同约定支付转让价款。第二条转让条件与要求2.1木材厂的经营状况2.2木材厂的环境保护责任乙方应承担并履行木材厂在生产经营过程中产生的环境保护责任，确保其生产活动符合国家环境保护法律法规的要求，并对因生产活动导致的生态环境损害承担责任。2.3木材厂的安全生产责任乙方应承担并履行木材厂在生产经营过程中的安全生产责任，确保其生产活动符合国家安全生产法律法规的要求，并对因生产活动导致的人身伤亡、财产损失承担责任。第三条转让程序与手续3.1双方协商一致本合同的签订应经双方友好协商，达成一致意见。3.2签订土地使用权转让合同双方在本合同约定的条件下，签订土地使用权转让合同，明确双方的权利和义务。3.3办理土地使用权变更登记乙方应按照中国法律、法规的规定，办理土地使用权变更登记手续，将土地使用权变更至乙方名下。第四条土地使用权转让价款的支付4.1支付方式乙方应按照本合同约定的期限和方式支付土地使用权转让价款。4.2支付时间乙方应在本合同签订后__日内，向甲方支付第一笔土地使用权转让价款，计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。此后，乙方应按照甲方指定的时间和方式，分期支付剩余的土地使用权转让价款。4.3价款支付的违约责任乙方未按照本合同约定的期限和方式支付土地使用权转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价款的__%。第五条木材厂的续期与终止5.1土地使用权续期条件如乙方需要续期土地使用权的，应在本合同约定的土地使用权转让期限届满前__个月内向甲方提出申请，并按照甲方提出的条件支付土地使用权续期价款。5.2土地使用权终止条件有下列情形之一的，本合同约定的土地使用权终止：（1）乙方自愿放弃土地使用权；（2）乙方未按照本合同约定支付土地使用权转让价款，甲方解除本合同；（3）乙方严重违反本合同的约定，甲方解除本合同；（4）法律、法规规定的其他情形。5.3木材厂的退出与土地归还本合同约定的土地使用权终止的，乙方应停止生产经营活动，并在本合同约定的土地使用权终止后__日内，将土地使用权归还甲方。第六条转让双方的权利与义务6.1政府的权利与义务（1）甲方应保证乙方取得土地使用权，并按照本合同约定办理土地使用权变更登记手续；（2）甲方应保证乙方在土地使用权转让期限内合法使用土地，不得无故干预乙方的生产经营活动；（3）甲方有权监督乙方履行本合同约定的环境保护和安全生产责任；（4）甲方有权按照本合同约定向乙方收取土地使用权转让价款。6.2木材厂的权利与义务（1）乙方应按照本合同约定支付土地使用权转让价款；（2）乙方应承担并履行本合同约定的环境保护和安全生产责任；（3）乙方应按照本合同约定的条件和方式使用土地，并保证土地使用权的合法性；（4）乙方应在土地使用权转让期限届满前提出续期申请，并按照甲方提出的条件支付土地使用权续期价款。第八条违约责任8.1政府违约责任甲方违反本合同的约定，致使乙方不能取得土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价款的__%。8.2木材厂违约责任乙方违反本合同的约定，致使甲方不能按照本合同约定办理土地使用权变更登记手续的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的土地使用权转让价款的__%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同约定的土地使用权转让期限届满，或者双方协商一致解除本合同的，本合同终止。10.3合同失效条件本合同因履行完毕、解除或者被撤销而失效。第十一条保密条款11.1保密信息的范围本合同签订过程中双方泄露的商业秘密、经营情况、财务状况等信息，均属于保密信息。11.2保密信息的保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的例外情况法律要求披露的、或者法院命令披露的、或者为了保护双方合法权益而必须披露的保密信息除外。第十二条合同的附件12.1土地使用权证复印件本合同附件中包含甲方向乙方转让的土地使用权证复印件。12.2木材厂的营业执照复印件本合同附件中包含乙方的营业执照复印件。12.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同有关的文件，双方应予以妥善保管。第十三条其他条款13.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。13.3合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同的无效、解除或者终止，不影响双方因本合同而产生的权利和义务的继续。第十四条签字盖章14.1政府代表签字盖章本合同由甲方代表签字并加盖公章后生效。14.2木材厂代表签字盖章本合同由乙方代表签字并加盖公章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同的签订和履行无关的法人、其他组织和自然人。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方签订和履行本合同时，提供中介、担保、评估、审计、监察等服务的活动。第二条第三方介入的范围2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同的活动包括但不限于：（1）提供土地评估、交易咨询、法律咨询等服务；（2）提供贷款、担保等服务；（3）提供交易见证、资金监管等服务；（4）提供合同履行监督、争议调解等服务。2.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同的活动，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。3.2第三方因提供服务而产生的侵权、违约等责任，由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。3.3甲乙双方应审慎选择第三方，并对其提供的服务进行监督。第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方选择第三方介入本合同的，应事先征得对方的同意。4.2甲乙双方与第三方签订服务协议后，应将协议副本送交对方备案。4.3第三方介入本合同的，应向甲乙双方披露其服务费用、服务内容等相关信息。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属或者其他权利义务关系。5.2第三方提供服务时，应遵循客观、公正、公平的原则，不得偏袒任何一方。5.3第三方介入本合同的，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同的活动完成后，其与甲乙双方之间的服务协议终止。6.2第三方未按照约定完成服务，或者其服务行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方解除服务协议。6.3第三方与甲乙双方之间的服务协议终止后，第三方不得再介入本合同的签订和履行。第七条第三方介入的额外条款及说明7.1甲乙双方与第三方签订服务协议时，应明确约定服务内容、服务期限、服务费用等相关事项。7.2甲乙双方应保留与第三方签订的服务协议副本，以备查。7.3甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，并配合第三方提供服务。7.4甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同及甲乙双方提供的保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第九条第三方介入的法律法规遵守9.1第三方应遵守中国的法律法规，不得从事任何违法活动。9.2第三方提供的服务，应符合中国法律法规的规定。如第三方提供的服务涉及审批等手续的，应自行办理。第十条第三方介入后的合同修改和补充10.1本合同签订后，甲乙双方与第三方签订的服务协议如有修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并报对方备案。10.2甲乙双方与第三方签订的服务协议的修改或补充，不得影响本合同的履行。第十一条第三方介入的解除11.1甲乙双方同意解除第三方介入的，应书面通知第三方。11.2第三方收到解除通知后，应立即停止提供服务，并按照甲乙双方的要求处理后续事宜。11.3第三方未按照约定停止提供服务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。第十二条第三方介入的违约责任12.1第三方未按照约定提供服务，或者其服务行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件附件要求：土地使用权证复印件需清晰可见，无涂改，并加盖土地管理部门的红色公章。附件说明：土地使用权证复印件用于证明甲方拥有土地使用权，并证明土地使用权转让给乙方。2.木材厂的营业执照复印件附件要求：营业执照复印件需清晰可见，无涂改，并加盖工商行政管理部门的红色公章。附件说明：营业执照复印件用于证明乙方为合法的木材厂，并具备签订本合同的主体资格。3.土地使用权转让合同附件要求：土地使用权转让合同需双方签字盖章，内容完整，无涂改。附件说明：土地使用权转让合同用于明确双方在土地使用权转让过程中的权利和义务。4.第三方服务协议附件要求：第三方服务协议需双方签字盖章，内容完整，无涂改。附件说明：第三方服务协议用于明确第三方在提供服务过程中的权利和义务。5.土地评估报告附件要求：土地评估报告需由具有资质的土地评估机构出具，内容完整，无涂改。附件说明：土地评估报告用于证明土地使用权的价值，并作为确定土地使用权转让价格的依据。6.环境保护责任承诺书附件要求：承诺书需由乙方签字盖章，内容完整，无涂改。附件说明：承诺书用于证明乙方承诺承担环境保护责任，并按照本合同约定履行环境保护义务。7.安全生产责任承诺书附件要求：承诺书需由乙方签字盖章，内容完整，无涂改。附件说明：承诺书用于证明乙方承诺承担安全生产责任，并按照本合同约定履行安全生产义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照约定办理土地使用权变更登记手续；干预乙方生产经营活动，影响乙方正常经营；未按照约定提供土地使用权，导致乙方损失。2.乙方违约行为