2024地铁施工空闲用地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024地铁施工空闲用地租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的1.1用地位置与面积1.2用地现状1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条租赁用途3.1租赁用途描述3.2租赁用途变更第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续签条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律法规适用10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条其他条款11.1合同的书面形式11.2合同的修改与补充第十二条合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效时间第十三条合同副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁标的1.1用地位置与面积租赁标的为位于市区地铁线路旁的空闲用地，具体位置详见附件一。用地面积共计平方米。1.2用地现状用地现状为空地，无任何建筑物及构筑物。承租方应充分了解并接受用地现状，不得因此要求降低租金或其他费用。1.3租赁期限租赁期限为自合同生效之日起至2024年12月31日止。租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁费用为每月人民币元整（大写：人民币捌拾万元整），租金按月支付。2.2租金支付时间租金支付时间为每月5日前，承租方应将当月租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第三条租赁用途3.1租赁用途描述承租方租赁该用地用于地铁施工期间的临时办公、仓储及施工人员住宿等用途。3.2租赁用途变更如承租方需变更租赁用途，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行变更。如出租方不同意变更申请，承租方应无条件遵守原租赁用途。第四条双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并保障承租方合法、正常使用租赁用地。4.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用租赁用地，并按期支付租金。承租方应合理使用租赁用地，并确保用地范围内的安全、卫生。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁用地或影响承租方正常使用，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或变更租赁用途未取得出租方同意，应承担相应的违约责任。第二部分：（待补充）第八条合同的生效、终止与续签8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件租赁期满或双方协商一致解除合同时，合同即告终止。8.3合同续签条件租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条法律法规适用10.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决等，适用中华人民共和国法律法规。10.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。第十一条其他条款11.1合同的书面形式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的修改与补充合同的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间本合同于年月日签署。12.2签署地点本合同于市区地点签署。12.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同副本13.1合同正本本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本本合同副本一式两份，双方各执一份。第十四条附件14.1附件列表附件一：租赁用地位置与面积示意图附件二：租金支付账户信息附件三：租赁用地现状照片附件四：承租方营业执照副本复印件附件五：出租方授权代表授权书附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、咨询方、服务方等。1.2第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，因合同约定或法律法规规定，需要第三方参与或协助的情况。第二条第三方介入的情形a)法律法规要求或合同约定需要第三方参与的事项；b)甲乙双方协商一致，决定引入第三方服务或协助；c)因不可抗力或其他意外情况，需要第三方协助解决。2.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任3.1第三方介入的事项，第三方应按照约定或法律法规规定，履行相应职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。3.3第三方如未按约定或法律法规规定履行职责，甲乙双方均有权要求第三方改正或赔偿。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方不负有任何合同义务，甲乙双方也不对第三方负有合同义务。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙双方应根据合同风险和第三方的能力，合理确定第三方的责任限额。5.3如第三方因履行合同导致甲乙双方损失，且超出责任限额，甲乙双方不得要求第三方超限赔偿。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前书面通知第三方，并协商一致。6.2变更或解除合同导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。第七条第三方信息的保密7.1甲乙双方与第三方签订的合同，应包含保密条款，明确保密内容、保密期限等。7.2第三方如泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应违约责任。第八条第三方违约的处理8.1第三方如违约，甲乙双方有权要求第三方履行合同义务或赔偿损失。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条法律法规变化9.2法律法规变化导致合同无效的，甲乙双方应立即终止合同履行。第十条其他10.1本合同的任何修改、补充，均须以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方共同签署。10.2本合同附件，均为本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁用地位置与面积示意图详细描述租赁用地的具体位置和面积，以及周边环境等信息。附件二：租金支付账户信息列出出租方指定的租金支付账户，包括银行名称、账号、开户行等信息。附件三：租赁用地现状照片提供租赁用地的现状照片，以证明用地的实际状况。附件四：承租方营业执照副本复印件提供承租方的营业执照副本复印件，作为合法经营的有效证明。附件五：出租方授权代表授权书出具出租方授权代表的授权书，证明其代表出租方处理相关事宜的合法性。附件六：其他相关文件包括但不限于租赁合同的补充协议、第三方服务协议、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用租赁用地，导致用地范围内的安全、卫生问题。3.出租方未按约定提供租赁用地，影响承租方正常使用。4.出租方未履行保密义务，泄露甲乙双方的保密信息。5.第三方未按约定履行协助义务，导致合同无法正常进行。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额根据合同金额和违约程度确定。3.违约方应承担因违约产生的间接损失，如律师费、诉讼费等。示例说明：如承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期付款违约金，并赔偿因此造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁用地所有权或使用权，并将其租赁给承租方的个体或组织。2.承租方：指租