2024年房产中介销售代理协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介销售代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1：房产中介的定义与范围1.2：销售代理的定义与范围1.3：协议的目的和原则第二条：房产中介的义务2.1：提供房产信息2.2：实地查看房产2.3：提供专业咨询2.4：协助办理交易手续第三条：销售代理的义务3.1：推广房产3.2：提供销售策略3.3：协调买卖双方3.4：办理交易手续第四条：合作期限4.1：协议的开始日期4.2：协议的结束日期4.3：提前终止协议的条件第五条：费用和分成5.1：中介费的计算方式5.2：代理销售提成的计算方式5.3：费用支付的时间和方式第六条：保密条款6.1：双方信息的保密6.2：违反保密条款的后果第七条：违约责任7.1：房产中介的违约行为7.2：销售代理的违约行为7.3：违约责任的赔偿方式第八条：争议解决8.1：争议解决的途径8.2：仲裁或诉讼的选择8.3：仲裁或诉讼的地点和适用法律第九条：法律效力9.1：协议的签订地点9.2：协议的适用法律9.3：协议的修改和补充第十条：通知与送达10.1：通知的方式10.2：通知的送达地点10.3：通知的有效期第十一条：合同的解除11.1：协议解除的条件11.2：解除协议的程序11.3：解除协议后的处理第十二条：附则12.1：协议的附件12.2：附件的效力12.3：附件的修改和补充第十三条：其他约定13.1：双方的其他权利和义务13.2：双方的其他协议13.3：双方的其他约定第十四条：完整协议14.1：协议的完整性14.2：协议的修改和补充14.3：协议的最终解释权第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：房产中介的定义与范围本协议所称房产中介，是指在房产买卖、租赁等交易过程中，为交易双方提供信息咨询、实地查看、交易撮合、代办手续等服务的中介机构。1.2：销售代理的定义与范围本协议所称销售代理，是指房产中介机构在其经营范围内，接受房产所有权人委托，全权处理房产销售事务的行为。1.3：协议的目的和原则本协议旨在明确房产中介与销售代理之间的权利义务关系，规范双方的合作行为，保障双方合法权益，实现房产的顺利销售。第二条：房产中介的义务2.1：提供房产信息房产中介应向销售代理提供真实、准确的房产信息，包括房产的位置、面积、户型、价格、权属情况等。2.2：实地查看房产房产中介应安排实地查看房产，以便销售代理了解房产的实际情况，为销售工作提供依据。2.3：提供专业咨询房产中介应根据房产的特点和市场状况，为销售代理提供专业的房产销售建议和咨询服务。2.4：协助办理交易手续房产中介应协助销售代理办理房产交易过程中的相关手续，包括合同签订、产权过户等。第三条：销售代理的义务3.1：推广房产销售代理应利用自身的资源和渠道，积极推广房产，扩大房产的知名度和影响力。3.2：提供销售策略销售代理应根据房产的特点和市场状况，制定合适的销售策略，加快房产的销售速度。3.3：协调买卖双方销售代理应协助房产中介协调买卖双方的关系，促进交易的顺利进行。3.4：办理交易手续销售代理应按照房产中介的协助，办理房产交易过程中的相关手续，确保交易的顺利完成。第四条：合作期限4.1：协议的开始日期本协议自双方签字之日起生效。4.2：协议的结束日期本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。4.3：提前终止协议的条件（1）双方协商一致；（2）一方严重违反协议约定，经另一方书面通知后仍未改正；（3）一方发生重大违约行为，导致协议无法履行；（4）法律、法规、政策等原因导致协议无法继续履行。第五条：费用和分成5.1：中介费的计算方式房产中介的服务费按照房产交易总金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。5.2：代理销售提成的计算方式销售代理的提成按照实际销售金额的一定比例计算，具体比例双方协商确定。5.3：费用支付的时间和方式中介费和提成应在房产交易完成后的一定时间内支付，具体支付时间双方协商确定。支付方式可以为现金、转账等。第六条：保密条款6.1：双方信息的保密协议双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.2：违反保密条款的后果如协议一方违反保密条款，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方的损失。具体赔偿金额和方式双方协商确定。第八条：争议解决8.1：争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：仲裁或诉讼的选择双方同意，任何一方在争议解决过程中选择仲裁或诉讼的，对方均应予以接受。8.3：仲裁或诉讼的地点和适用法律如有争议提交仲裁，仲裁地点应为合同签订地，适用仲裁规则为____仲裁委员会仲裁规则。如有争议提交诉讼，诉讼地点应为合同签订地，适用法律为____国法律。第九条：法律效力9.1：协议的签订地点本协议在____国____市签订。9.2：协议的适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用____国法律。9.3：协议的修改和补充本协议的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。第十条：通知与送达10.1：通知的方式双方通过电子邮件、书面信件或其他双方认可的方式进行通知。10.2：通知的送达地点双方各自的联系地址为通知的送达地点。10.3：通知的有效期通知自发送之日起视为送达，对方在收到通知后三个工作日内未提出异议的，视为已收到并同意通知内容。第十一条：合同的解除11.1：协议解除的条件除非本协议另有规定，任何一方不得单方面解除协议。协议解除需双方协商一致，并书面确认。11.2：解除协议的程序双方协商一致解除协议的，应签署解除协议的书面文件，明确解除日期及解除后的处理事项。11.3：解除协议后的处理第十二条：附则12.1：协议的附件本协议附件包括但不限于房产信息、销售策略、费用计算方式等，附件与本协议具有同等法律效力。12.2：附件的效力附件的修改和补充应采用书面形式，经双方协商一致后签署。修改或补充附件与附件具有同等法律效力。12.3：附件的修改和补充附件的修改和补充应符合本协议的约定，经双方协商一致后签署。第十三条：其他约定13.1：双方的其他权利和义务双方在履行本协议过程中，应遵守法律法规，履行诚信原则，共同维护双方的合法权益。13.2：双方的其他协议本协议以外的其他协议，须经双方书面确认后方可生效。13.3：双方的其他约定本协议以外的其他约定，须经双方书面确认后方可生效。第十四条：完整协议14.1：协议的完整性本协议及附件构成了双方之间关于房产中介销售代理的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2：协议的修改和补充本协议的修改和补充应符合本协议的约定，经双方协商一致后签署。14.3：协议的最终解释权本协议的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释本协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1：本协议所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房产交易的个人或机构，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、产权过户机构等。1.2：第三方介入的情形包括但不限于：买家通过甲乙方提供的信息自行联系第三方进行交易；甲乙方协助双方引入第三方提供额外服务，如贷款、过户等。第二条：第三方介入的义务2.1：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，提供真实、准确的信息，不得误导甲乙方。2.2：第三方在提供服务过程中，应维护甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。2.3：第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并按时完成。第三条：第三方责任限额3.1：第三方在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2：甲乙方在选择第三方时，应谨慎审查第三方的资质和信誉，甲乙方对第三方的选择承担风险。3.3：除非甲乙方明确表示放弃追偿权，否则第三方在任何情况下均不得免除其应承担的赔偿责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方与甲乙方之间的交易，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照本协议履行各自的义务。4.2：甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方仍应按照本协议履行各自的义务。第五条：第三方介入的额外条款5.1：甲乙方在协议中应明确第三方介入的条件、方式、服务内容等。5.2：甲乙方在协议中应明确第三方的责任、义务、赔偿责任等。5.3：甲乙方在协议中应明确第三方介入的流程、审批程序等。第六条：第三方介入的说明6.1：甲乙方应在协议中明确告知第三方介入的相关事项，包括但不限于甲乙方的权利、义务、责任等。6.2：甲乙方应确保第三方了解本协议的相关内容，并在协议中明确第三方已了解并同意本协议。第七条：第三方介入的变更和解除7.1：甲乙方在协议中应明确第三方介入的变更和解除条件、程序等。7.2：甲乙方在协议中应明确第三方介入的变更和解除对甲乙方、第三方及交易的影响。第八条：第三方介入的违约责任8.1：第三方未按照甲乙方的要求提供服务或未按时完成服务的，应承担违约责任。8.2：甲乙方未按照本协议履行义务的，应承担违约责任。8.3：第三方违反法律法规或本协议的，应承担相应的法律责任。第九条：第三方介入的争议解决9.1：甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：甲乙方与第三方之间的争议，如需仲裁，仲裁地点应为合同签订地，适用仲裁规则为____仲裁委员会仲裁规则。第十条：第三方介入的法律效力10.1：本协议及附件构成了甲乙方与第三方之间关于第三方介入的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。10.2：本协议的修改和补充应符合本协议的约定，经甲乙方和第三方协商一致后签署。修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。10.3：本协议的解释权归甲乙方和第三方共同所有，任何一方不得单独解释本协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详细描述房产的基本信息，包括房产地址、面积、户型、楼层、建造年份、产权性质、交易类型等。附件二：销售策略详细描述销售代理应采取的销售策略，包括定价策略、推广方式、销售目标等。附件三：费用计算方式详细描述中介费和代理销售提成的计算方式，包括计算公式、费率等。附件四：第三方服务清单详细列出可能涉及到的第三方服务，如贷款机构、产权过户机构等，并注明每家服务机构的服务内容和费用。附件五：合同履行时间表详细列出合同的履行时间表，包括各项工作的开始和结束日期。附件六：补充协议对本合同的某些条款进行补充和修正的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介未按约定提供房产信息；2.销售代理未按约定推广房产；3.双方未按约定履行合同义务；4.第三方未按约定提供服务或未按时完成服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任；2.违约行为导致合同无法履行，且无法通过协商解决的，双方同意按照本合同的争议解决方式处理；3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如果房产中介未按约定提供房产信息，导致销售代理无法正常开展销售工作，销售代理可以要求房产中介承担违约责任，并赔偿因未能及时提供信