城市改造拆迁施工协议规范2024

城市改造拆迁施工协议规范2024版A版本合同目录一览第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围1.2拆迁对象第二条拆迁补偿安置2.1补偿标准2.2安置方式2.3补偿计算第三条拆迁执行程序3.1拆迁公告3.2拆迁协商3.3拆迁协议签订3.4拆迁执行第四条拆迁补偿款支付4.1补偿款支付时间4.2补偿款支付方式4.3补偿款支付条件第五条安置房交付5.1安置房交付时间5.2安置房交付条件5.3安置房交付方式第六条拆迁施工要求6.1施工许可6.2施工安全6.3施工环境保护第七条拆迁双方权利义务7.1拆迁方权利义务7.2被拆迁方权利义务第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条违约责任9.1拆迁方违约责任9.2被拆迁方违约责任第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1补充条款14.2附件说明14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与对象1.1拆迁范围本合同所指拆迁范围包括城市改造规划确定的拆迁区域内的所有建筑物、构筑物及其附属设施。具体范围以城市改造规划图和拆迁公告为准。1.2拆迁对象拆迁对象为本合同所述拆迁范围内的所有权利人，包括房屋所有权人、承租人、使用人等。拆迁对象应当依法享有与拆迁相关的权利和承担相应义务。第二条拆迁补偿安置2.1补偿标准拆迁补偿标准按照国家和本市的相关规定执行。具体补偿标准以拆迁补偿安置方案为准。2.2安置方式安置方式包括产权调换、货币补偿等。具体安置方式及安置房源以拆迁补偿安置方案为准。2.3补偿计算拆迁补偿款根据被拆迁房屋的评估价值、装修及附属设施价值、搬迁补助、临时安置补助等计算。具体计算方式以拆迁补偿安置方案为准。第三条拆迁执行程序3.1拆迁公告拆迁方应当在拆迁范围内发布拆迁公告，公告内容包括拆迁范围、拆迁期限、拆迁补偿安置方案等。3.2拆迁协商拆迁方与被拆迁方进行拆迁协商，就拆迁补偿安置事项达成一致意见。3.3拆迁协议签订双方签订拆迁协议，明确拆迁补偿安置事项，约定双方的权利义务。3.4拆迁执行双方按照拆迁协议约定的条款履行各自的权利义务，完成拆迁工作。第四条拆迁补偿款支付4.1补偿款支付时间拆迁补偿款支付时间按照拆迁协议约定执行。4.2补偿款支付方式拆迁补偿款通过银行转账、支票等方式支付。4.3补偿款支付条件拆迁补偿款支付条件为被拆迁方按照拆迁协议约定履行完毕相关义务。第五条安置房交付5.1安置房交付时间安置房交付时间按照拆迁协议约定执行。5.2安置房交付条件安置房交付条件为被拆迁方按照拆迁协议约定履行完毕相关义务。5.3安置房交付方式安置房通过钥匙交接方式交付给被拆迁方。第六条拆迁施工要求6.1施工许可拆迁施工前，拆迁方应当按照国家及本市的相关规定办理施工许可手续。6.2施工安全拆迁方应确保施工过程中的安全，采取必要的安全防护措施，防止安全事故的发生。6.3施工环境保护拆迁方应按照国家和本市的相关规定，做好施工过程中的环境保护工作，确保施工对周边环境的影响降到最低。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可进入下一步调解解决。8.2调解解决双方可向第三方调解组织申请调解，调解不成的，可申请仲裁或提起诉讼。8.3仲裁解决如双方同意仲裁解决争议，应约定仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径解决如上述方式无法解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1拆迁方违约责任拆迁方未按约定履行拆迁义务的，应承担违约责任，向被拆迁方支付违约金。9.2被拆迁方违约责任被拆迁方未按约定履行相关义务的，应承担违约责任，向拆迁方支付违约金。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协商一致。10.2解除条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同的，合同即行解除。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。11.3泄密责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。第十二条合同的生效、终止与失效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止的，合同终止。12.3失效条件合同因解除、终止或无效而失效。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除、终止及争议解决，适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如合同履行过程中发生争议，适用本合同第八条的争议解决方式。第十四条其他条款14.1补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明本合同附件包括拆迁补偿安置方案、房屋评估报告等，附件与本合同具有同等法律效力。14.3签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁补偿安置方案详细说明拆迁补偿安置的具体方案，包括补偿标准、安置方式、补偿计算等。附件二：房屋评估报告详细说明房屋的评估价值，包括房屋的结构、面积、使用状况等评估信息。附件三：拆迁公告详细说明拆迁公告的内容，包括拆迁范围、拆迁期限、拆迁补偿安置方案等。附件四：拆迁协议详细说明拆迁协议的内容，包括拆迁补偿安置事项、双方的权利义务等。附件五：安置房交付确认书详细说明安置房交付的时间、条件以及交付方式等。附件六：违约金计算公式详细说明违约金的计算公式，包括违约金的比例、计算基数等。附件七：保密协议详细说明保密内容的范围、保密期限以及泄密责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁方未按约定履行拆迁义务。2.拆迁方未按约定支付补偿款。3.拆迁方未按约定提供安置房。4.被拆迁方未按约定履行相关义务。5.被拆迁方未按约定支付违约金。责任认定标准：1.拆迁方未按约定履行拆迁义务的，应承担违约责任，向被拆迁方支付违约金。2.拆迁方未按约定支付补偿款的，应承担违约责任，向被拆迁方支付违约金。3.拆迁方未按约定提供安置房的，应承担违约责任，向被拆迁方支付违约金。4.被拆迁方未按约定履行相关义务的，应承担违约责任，向拆迁方支付违约金。5.被拆迁方未按约定支付违约金的，应承担违约责任，向拆迁方支付违约金。示例说明：如果拆迁方未按约定履行拆迁义务，导致合同无法履行，拆迁方应向被拆迁方支付违约金，违约金的计算按照附件六的违约金计算公式进行。说明三：法律名词及解释：1.拆迁方：指负责城市改造拆迁工作的主体。2.被拆迁方：指拆迁范围内的房屋所有权人、承租人、使用人等。3.拆迁补偿安置方案：指确定拆迁补偿安置的具体方案，包括补偿标准、安置方式、补偿计算等。4.房屋评估报告：指对被拆迁房屋的价值进行评估的报告，包括房屋的结构、面积、使用状况等评估信息。5.拆迁公告：指拆迁方发布的关