2024年建筑分包中介服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑分包中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（分包商）1.2乙方（中介服务方）1.3丙方（业主）第二条中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供建筑分包项目的信息搜集与整合2.2乙方负责为甲方提供分包项目的市场行情分析2.3乙方负责为甲方寻找合适的分包项目，并协助甲方与丙方进行洽谈2.4乙方负责协调甲方与丙方在项目实施过程中的关系，解决双方之间的矛盾和问题第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年3.2乙方应在合同有效期内完成中介服务任务第四条费用及支付4.1乙方应向甲方收取中介服务费，费率按照项目合同金额的百分比计算4.2甲方应在项目合同签订后日内支付乙方中介服务费4.3乙方提供的中介服务未达到约定效果的，甲方有权拒绝支付中介服务费第五条甲方权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目信息5.2甲方应积极配合乙方的中介服务，及时提供所需资料和协助乙方完成任务5.3甲方应按时支付中介服务费第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定时间完成中介服务任务，并保证服务质量6.2乙方应保密甲方的项目信息，不得泄露给第三方6.3乙方应在甲方支付中介服务费后提供相关服务第七条丙方权利和义务7.1丙方应按照合同约定履行合同义务，确保项目顺利进行7.2丙方应配合乙方的中介服务，及时提供所需资料和协助乙方完成任务7.3丙方应按时支付甲方项目款项第八条违约责任8.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任8.2乙方未按照约定时间完成中介服务任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1任何一方要求变更或解除合同，应提前三日通知对方，并经双方协商一致10.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介服务费，并根据实际情况支付违约金第十一条附则11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条甲方（分包商）和乙方（中介服务方）代表签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（分包商）是指与乙方（中介服务方）签订本合同，并委托乙方提供中介服务的法人或其他组织。1.2乙方（中介服务方）是指与甲方签订本合同，并为甲方提供建筑分包项目中介服务的法人或其他组织。1.3丙方（业主）是指与甲方签订建筑分包合同的法人或其他组织。第二条中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供建筑分包项目的信息搜集与整合，包括市场信息、竞争对手信息、行业动态等。2.2乙方负责为甲方提供分包项目的市场行情分析，包括价格行情、材料行情、人力资源行情等。2.3乙方负责为甲方寻找合适的分包项目，并协助甲方与丙方进行洽谈，包括项目可行性分析、商务谈判等。2.4乙方负责协调甲方与丙方在项目实施过程中的关系，解决双方之间的矛盾和问题，确保项目顺利进行。第三条服务期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为一年。3.2乙方应在合同有效期内完成中介服务任务，并按照甲方要求提供相关报告和资料。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方收取中介服务费，费率按照项目合同金额的百分比计算。具体费率双方另行商定。4.2甲方应在项目合同签订后七个工作日内支付乙方中介服务费。4.3如果乙方提供的中介服务未达到约定效果，甲方有权拒绝支付中介服务费。具体效果标准双方另行商定。第五条甲方权利和义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目信息，包括项目规模、工程量、技术要求等。5.2甲方应积极配合乙方的中介服务，及时提供所需资料和协助乙方完成任务。5.3甲方应按时支付中介服务费。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定时间完成中介服务任务，并保证服务质量。6.2乙方应保密甲方的项目信息，不得泄露给第三方。6.3乙方应在甲方支付中介服务费后提供相关服务。第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。7.2乙方未按照约定时间完成中介服务任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的具体数额双方另行商定。7.3如果乙方泄露甲方项目信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的具体数额双方另行商定。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1任何一方要求变更或解除合同，应提前三日通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介服务费，并根据实际情况支付违约金。第十条附则10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同签订日期第十二条合同签订地点第十三条甲方（分包商）和乙方（中介服务方）代表签字（或盖章）第十四条附件14.1项目信息资料14.2市场行情分析报告14.3项目洽谈记录14.4其他与合同相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，与本项目有关的其他法人、自然人或组织，包括但不限于丙方（业主）、供应商、承包商等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙双方外，其他方参与项目或与项目有关的事务。1.3第三方责任是指第三方在介入项目过程中产生的法律责任和合同责任。第二条第三方介入的附加说明2.2甲乙双方应确保第三方遵守合同条款，履行合同义务。2.3甲乙双方应监督第三方的工作质量，确保第三方的工作符合项目要求。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其介入项目过程中产生的损失承担有限责任。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方导致的工程延误、质量问题、安全事故等。3.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方商定，并在合同中明确。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的权利义务划分应以合同条款为准。4.2甲乙双方应承担因第三方违约、侵权或其他原因导致的损失。4.3甲乙双方应负责处理与第三方的纠纷，并承担相应的法律责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1甲乙双方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利义务。5.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，满足项目要求。5.3甲乙双方应对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方的工作质量。第六条第三方违约处理6.1第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲乙双方有权解除合同或要求第三方承担违约责任。6.2第三方导致项目损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。7.2甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，处理与项目有关的纠纷。第八条第三方变更8.1第三方如发生变更，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但甲乙双方有权要求第三方承担变更产生的损失。第九条第三方退出9.1第三方如需退出项目，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。9.2第三方退出项目后，其责任范围内的事务由甲乙双方承担。第十条附件10.1第三方合同或协议10.2第三方资质证明文件10.3其他与第三方有关的文件和资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：项目信息资料附件2：市场行情分析报告附件3：项目洽谈记录附件4：合同履行过程中的通信记录附件5：第三方合同或协议附件6：第三方资质证明文件附件7：项目进度计划附件8：项目质量控制计划附件9：项目安全管理制度附件10：其他与合同相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件1：项目信息资料应包括项目概述、工程量清单、技术要求等。附件2：市场行情分析报告应包括分包项目市场的价格行情、材料行情、人力资源行情等。附件3：项目洽谈记录应包括甲方与丙方、第三方之间的洽谈会议记录、通信记录等。附件4：合同履行过程中的通信记录应包括甲方与乙方、甲方与丙方、乙方与第三方之间的通信记录。附件5：第三方合同或协议应明确第三方与甲乙双方之间的权利义务和责任划分。附件6：第三方资质证明文件应包括第三方的法人资格证明、经营许可证明等。附件7：项目进度计划应包括项目的开始时间、结束时间、关键节点等。附件8：项目质量控制计划应包括项目的质量标准、质量检查程序等。附件9：项目安全管理制度应包括项目的安全标准、安全检查程序等。附件10：其他与合同相关的文件和资料应包括与项目实施过程中相关的所有文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付中介服务费。2.乙方未按约定时间完成中介服务任务。3.乙方泄露甲方项目信息。4.甲方未按约定时间支付项目款项。5.丙方未按约定时间履行合同义务。6.第三方未按约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付中介服务费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间完成中介服务任务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方泄露甲方项目信息的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定时间支付项目款项的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.丙方未按约定时间履行合同义务的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。6.第三方未按约定时间履行合同义务的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付中介服务费，乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。违约金的具体数额可以根据合同约定或双方商定确定。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方签订的，具有法律效力的文件，明确双方的权利义务和责任。2.分包商：分包商是指与甲方签订建筑分包合同的法