2024年度房地产买卖合同.do

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产买卖合同.do本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.买卖价格3.1总购买价格3.2付款方式3.3定金支付3.4首付款支付3.5贷款申请3.6尾款支付4.交付与过户4.1交付日期4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.权利与义务5.1卖家权利与义务5.2买家权利与义务6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.其他条款9.1房屋保险9.2房屋维修保养9.3房屋租赁9.4税费承担9.5物业服务费用10.附件10.1房地产证照10.2房屋买卖合同范本10.3相关法律法规11.签字盖章11.1卖家签字11.2买家签字11.3见证人签字12.合同签订日期13.合同副本数量13.1卖家留存副本13.2买家留存副本13.3见证人留存副本14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家全称：X房地产开发有限公司卖家地址：市区路号法定代表人：X联系电话：X1.2买家信息买家全称：X买家地址：市区路号法定代表人（或自然人）：X联系电话：X第二条房地产描述2.1房地产位置位于市区街道号，具体位置详见附件中的地图。2.2房地产面积房屋建筑总面积为平方米，土地使用面积为平方米。2.3房地产现状房屋结构为，建筑年代为年，房屋目前处于状态（如：出租、空置等）。第三条买卖价格3.1总购买价格3.2付款方式1）定金：人民币万元，于本合同签订之日起五个工作日内支付；2）首付款：人民币万元，于日期前支付；3）贷款申请：买方应自行向贷款机构申请贷款，并将贷款额度、还款方式及期限等通知卖方；4）尾款：扣除已支付的定金、首付款及贷款金额后的剩余款项，买方应于房屋交付之日起十日内支付。3.3定金支付买方支付的定金用于确认购房意向，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4首付款支付首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.5贷款申请买方应自行承担贷款申请的相关费用，并确保贷款申请的成功。如贷款申请未获批准，买方应在十个工作日内补足购房款项。3.6尾款支付尾款支付后，本合同项下的房屋买卖关系即告完成。第四条交付与过户4.1交付日期房屋交付日期为年月日。4.2交付条件1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；2）房屋现状与本合同第二条所述一致；3）卖方应向买方交付全部房屋钥匙及有关物业资料。4.3过户手续过户手续应在本合同签订之日起个工作日内办理完毕。4.4过户费用过户费用包括：房产交易手续费、契税、印花税等，具体费用按照国家相关规定执行。过户费用由买方承担。第五条权利与义务5.1卖家权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；卖方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋；卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的资料和文件。5.2买家权利与义务买方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项；买方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护、管理和保养责任；买方应遵守相关法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第六条违约责任6.1卖家违约如卖方未按照本合同约定交付房屋，应支付违约金人民币万元给买方；如卖方未按照本合同约定办理过户手续，应支付违约金人民币万元给买方。6.2买家违约如买方未按照本合同约定支付购房款项，应支付违约金人民币万元给卖方；如买方未按照本合同约定接受房屋交付，应支付违约金人民币万元给卖方。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向X房地产交易中心申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.3合同终止在履行完本合同约定的义务后，本合同自行终止。第九条其他条款9.1房屋保险买方应在房屋交付后三十日内办理房屋保险，并将保险单副本交卖方备案。9.2房屋维修保养买方应负责房屋的日常维修、管理和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用。9.3房屋租赁买方如拟将房屋出租，应事先征得卖方同意，并遵守相关法律法规。9.4税费承担除本合同另有约定外，办理过户手续过程中产生的税费由买方承担。9.5物业服务费用买方应按照物业管理规定，按时支付物业服务费用。第十条附件10.1房地产证照附件中应包括房屋所有权证、土地使用权证等房地产相关证照。10.2房屋买卖合同范本附件中应包括本合同的范本，以供买方留存。10.3相关法律法规附件中应包括与本合同有关的国家法律法规。第十一条签字盖章11.1卖家签字卖家授权代表签字：____________11.2买家签字买家授权代表签字：____________11.3见证人签字见证人签字：____________第十二条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十三条合同副本数量13.1卖家留存副本卖家留存本合同副本共壹份。13.2买家留存副本买家留存本合同副本共壹份。13.3见证人留存副本见证人留存本合同副本共壹份。第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、物业服务公司等。第二条第三方介入的条件2.1如有第三方介入本合同履行过程，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。2.2甲乙方应将第三方介入的事宜通知对方，并征得对方的同意。第三条第三方责任3.1第三方应按照书面协议的约定，履行其职责，并承担相应的责任。3.2第三方如未按照书面协议的约定履行其职责，应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙方造成的损失。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间本合同的履行。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的责任限额，按照书面协议的约定执行。5.2如书面协议未约定第三方责任限额，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。第六条第三方介入的额外条款6.1甲乙方应确保第三方具备履行其职责的能力。6.2甲乙方应承担第三方介入所产生的额外费用。6.3甲乙方应协助第三方完成其职责，提供必要的资料和文件。第七条第三方与甲乙方的沟通7.2甲乙方应将第三方的要求及时通知对方，并征得对方的同意。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出本合同履行过程，甲乙方应重新协商确定新的第三方。8.2新的第三方应按照本合同及书面协议的约定，履行其职责。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件。9.2书面协议的内容，不得与本合同相抵触。第十条第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入本合同履行过程，不影响本合同的效力。10.2本合同的履行，不以第三方书面协议的成立为条件。第十一条第三方与甲乙方的权益保护11.1甲乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。11.2第三方应保护甲乙方的合法权益，不得损害甲乙方的利益。第十二条第三方介入的披露12.1甲乙方应按照本合同及书面协议的约定，及时披露第三方介入的事宜。12.2甲乙方应确保第三方按照本合同及书面协议的约定，履行其职责。第十三条第三方介入的变更13.1甲乙方与第三方签订的书面协议，如有变更，应通知对方。13.2变更后的书面协议，应经甲乙方双方同意后生效。第十四条第三方介入的终止14.1第三方退出本合同履行过程后，甲乙方应按照本合同及书面协议的约定，处理后续事宜。14.2第三方退出本合同履行过程后，甲乙方应互相协助，确保本合同的顺利履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照房屋所有权证土地使用权证规划许可证施工许可证房屋竣工验收合格证附件二：房屋买卖合同范本合同范本为标准格式，包含房屋买卖的主要条款和条件。附件三：相关法律法规包括中华人民共和国物权法中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国民事诉讼法附件四：物业服务费用明细详细列出物业服务费用的收费标准、收费项目和服务内容。附件五：贷款申请相关文件包括贷款申请表贷款合同还款计划表附件六：过户手续相关文件包括过户申请表过户费用明细过户流程说明附件七：房屋保险条款详细列出房屋保险的保险范围、保险责任和保险费用等内容。附件八：维修保养服务协议明确房屋的维修保养范围、周期、标准和费用等。附件九：房屋租赁合同如买方选择租赁房屋，附件九为租赁合同，详细列出租赁期限、租金、押金等条款。附件十：税费承担明细详细列出房屋买卖过程中涉及到的税费种类、计算方式和承担方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖家未按照合同约定交付房屋卖家未按照合同约定办理过户手续买家未按照合同约定支付购房款项买家未按照合同约定接受房屋交付第三方未按照书面协议约定履行其职责责任认定标准：违约金：按照合同约定的违约金金额支付给对方。损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，解除合同后双方应根据实际情况承担相应责任。示例说明：若卖家未能在约定时间内交付房屋，视为违约，应支付违约金人民币万元给买家。若买家未能在约定时间内支付购房款项，视为违约，应支付违约金人民币万元给卖家。若第三方未能按照书面协议约定履行其职责，视为违约，应根据书面协议的约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：物权法：是指调整物与人之间关系的法律规范，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。合同法：是指调整合同关系的法律规范，包括合同的成立、效力、履行、