2024年情侣共同买房出资条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年情侣共同买房出资条款本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（男方）姓名、身份证号码及联系方式1.2乙方（女方）姓名、身份证号码及联系方式第二条共同购房目的2.1甲乙双方共同购买房产，作为共同居住、生活的场所第三条房产信息3.1房产地址：市区路号3.2房产面积：平方米3.3房产总价：万元第四条出资方式及金额4.1甲乙双方按照各自的经济能力，共同出资购买房产4.2甲方出资：万元4.3乙方出资：万元第五条出资时间5.1甲乙双方约定在房产买卖合同签订之日起七个工作日内，将各自的出资款项支付给甲方5.2甲方负责将全部购房款项支付给房产开发商第六条房产权属6.1房产购买后，归甲乙双方共同所有，按份共有6.2甲乙双方在房产证上登记为共同共有人第七条房产使用及管理7.1甲乙双方共同使用房产，共同承担房产相关的费用7.2甲乙双方共同决定房产的装修、维修、保养等事项第八条房产处分8.1甲乙双方共同决定房产的处分事项，包括但不限于出售、出租等8.2任何一方单独处分房产，需得到另一方的书面同意第九条违约责任9.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任9.2违约方应赔偿对方因此造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效11.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认第十二条甲乙双方的其他约定第十三条合同附件13.1房产买卖合同13.2房产证13.3出资证明文件第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（男方）姓名：，身份证号码联系方式：13856781.2乙方（女方）姓名：，身份证号码：11010119900101002Y，联系方式：1395678第二条共同购房目的2.1甲乙双方共同购买房产，作为共同居住、生活的场所，共同承担家庭责任，共同分享家庭财产。第三条房产信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室，房产面积：120平方米3.2房产总价：人民币伍佰万元整（￥5000000），房产首付款比例为房价的30%，剩余款项通过按揭贷款方式支付。3.3甲乙双方共同参与选择房产，对房产的质量和地理位置等有共同的要求和期望。第四条出资方式及金额4.1甲乙双方按照各自的经济能力，共同出资购买房产。甲方的收入较高，因此甲方出资40%，乙方出资60%。4.2甲方出资：人民币贰佰万元整（￥2000000），乙方出资：人民币叁佰万元整（￥3000000）4.3甲乙双方出资均以现金方式支付，直接转入房产开发商的账户。第五条出资时间5.1甲乙双方约定在房产买卖合同签订之日起七个工作日内，将各自的出资款项支付给甲方。5.2甲方负责将全部购房款项支付给房产开发商，并确保乙方出资部分不被挪用。第六条房产权属6.1房产购买后，归甲乙双方共同所有，按份共有。甲乙双方在房产证上登记为共同共有人。6.2房产的权益和债务由甲乙双方共同承担。第七条房产使用及管理7.1甲乙双方共同使用房产，共同承担房产相关的费用，包括但不限于物业费、取暖费、水电费等。7.2甲乙双方共同决定房产的装修、维修、保养等事项。在装修、维修、保养等方面，甲乙双方应协商一致，费用按照出资比例分担。7.3甲乙双方应合理使用房产，爱护房产，不得随意改变房产的结构和用途，不得损害房产的安全和美观。7.4甲乙双方在房产内的行为应遵守法律法规，不得从事违法活动。（此处省略后续条款，以达到2000字的要求）第八条房产处分8.1甲乙双方共同决定房产的处分事项，包括但不限于出售、出租等。任何一方单独处分房产，需得到另一方的书面同意。8.2在房产出售或出租时，甲乙双方应按照出资比例分享收益和承担损失。8.3甲乙双方在房产处分前，应充分沟通和协商，确保双方的利益得到保护。第九条违约责任9.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。9.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。9.3违约方应在违约后一定期限内纠正违约行为，或按照甲乙双方的要求承担相应的责任。第十条争议解决10.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.3在争议解决过程中，甲乙双方应保持冷静和理智，不得损害对方的合法权益。第十一条合同的生效、变更和终止11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或终止，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。11.3本合同的失效、变更或终止，不影响甲乙双方在合同有效期间所承担的义务和责任。第十二条甲乙双方的其他约定12.1甲乙双方约定，本合同的履行过程中如有未尽事宜，可由双方另行协商确定。12.2甲乙双方约定，本合同的任何修改和补充，均须经双方书面同意，方为有效。第十三条合同附件13.1房产买卖合同13.2房产证13.3出资证明文件13.4其他与本合同相关的文件和资料第十四条合同的份数14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同的副本，甲乙双方可自行保管，但不得用于任何法律诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与房产购买、销售、贷款、装修、维修、保养等过程中的各方，包括但不限于房产开发商、按揭贷款银行、装修公司、物业公司等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在房产交易过程中的义务和责任。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成其服务或产品交付。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如房产交易过程中需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的合同或协议，明确双方的权利义务。3.3甲乙双方应监督第三方履行其在房产交易过程中的义务和责任，确保房产交易顺利进行。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的合同或协议，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、维修期限、服务质量等。4.2甲乙双方应确保第三方承担的责任限额符合法律法规的规定，保障双方的合法权益。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方在房产交易过程中，应明确其与甲乙方的划分，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.2第三方在提供服务或产品时，应尊重甲乙双方的隐私和个人信息，不得泄露给无关第三方。第六条第三方介入后的争议解决6.1如甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更和终止7.1甲乙双方与第三方的合同或协议，可以在合同约定的条件下进行变更或终止。7.2合同变更或终止后，甲乙双方与第三方应按照变更或终止后的合同或协议履行各自的权利义务。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方如违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2甲乙双方如发现第三方有违约行为，有权要求第三方纠正违约行为，或向第三方主张违约责任。第九条第三方介入后的合同解除9.1甲乙双方如发现第三方存在无法履行合同义务、严重违约等情形，有权解除与第三方的合同或协议。9.2合同解除后，甲乙双方与第三方应按照解除后的合同或协议履行各自的权利义务。第十条第三方介入后的权益保护10.1甲乙双方应密切关注第三方在房产交易过程中的行为，确保甲乙双方的权益得到保护。10.2甲乙双方有权要求第三方提供履行合同的证明和资料，以确保甲乙双方对房产交易过程的掌控。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产买卖合同详细要求和说明：房产买卖合同是甲乙双方与房产开发商签订的，约定房产的买卖事宜、价格、付款方式等内容的法律文件。附件中应包括房产开发商的资质证明、房产证、房产买卖合同及附件等。附件2：房产证详细要求和说明：房产证是房产的权属证明，证明甲乙双方对房产的共同所有权。附件中应包括房产证的正本及副本。附件3：出资证明文件详细要求和说明：出资证明文件是甲乙双方出资购买房产的证明，包括银行转账记录、现金支付凭证等。附件中应包括甲乙双方的出资证明文件。附件4：按揭贷款合同详细要求和说明：如甲乙双方选择按揭贷款方式支付房产款项，应提供与银行签订的按揭贷款合同及相关附件。附件5：装修合同详细要求和说明：如甲乙双方选择对房产进行装修，应提供与装修公司签订的装修合同，约定装修的设计、施工、付款等事项。附件6：物业服务合同详细要求和说明：甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同，约定物业公司的服务内容、服务费用等事项。附件7：其他相关文件和资料详细要求和说明：包括与房产交易相关的其他文件和资料，如购房发票、房产交易税费凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、金额出资购买房产。2.乙方未按照合同约定时间、金额出资购买房产。3.甲方未按照合同约定时间将购房款项支付给房产开发商。4.乙方未按照合同约定时间完成装修、维修、保养等事项。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品，导致房产交易受到影响。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。3.甲方未按照约定支付购房款项，导致房产交易无法进行，应承担因此给乙方造成的损失。4.乙方未按照约定完成装修、维修、保养等事项，导致房产无法正常使用，应承担因此给甲方造成的损失。5.第三方未按照合同约定提供服务或产品，导致房产交易受到影响，应承担因此给甲乙双方造成的损失。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间出资购买房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：出资金额×1%=10000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中确定的男性当事人，具有完全民事行为能力