2024年恒大综合体总承建合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年恒大综合体总承建合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称：2024年恒大综合体2.2工程地点：具体地址2.3工程规模：详细规模描述第三条工程内容和范围3.1乙方的工作内容3.1.1工程设计与施工3.1.2材料供应与设备安装3.1.3工程验收与保修第四条工程进度与时间表4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点时间表第五条工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验和验收程序第六条合同价格与支付6.1合同总价6.2支付方式与时间表6.3价格调整条件第七条乙方义务与责任7.1施工标准与规范7.2安全生产与环保要求7.3保密条款第八条甲方权利与义务8.1提供施工条件8.2协助乙方办理相关手续8.3按时支付工程款第九条违约责任9.1乙方违约情形9.2甲方违约情形9.3违约责任处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1信息保密14.2法律适用与争议解决14.3合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：恒大集团有限公司甲方地址：广东省深圳市南山区科技园南区R1栋1.2乙方名称及地址乙方名称：X建筑集团有限公司乙方地址：省市区路号第二条工程概述2.1工程名称：2024年恒大综合体2.2工程地点：省市区路号2.3工程规模：恒大综合体项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、酒店、餐饮、娱乐等多元化功能区。第三条工程内容和范围3.1乙方的工作内容3.1.1工程设计与施工乙方负责根据甲方提供的方案进行工程详细设计，并按照设计文件进行施工。3.1.2材料供应与设备安装乙方负责提供本工程所需的主要建筑材料、设备及安装，并保证材料和设备的质量。3.1.3工程验收与保修乙方负责工程的验收工作，并按照合同约定提供保修服务。第四条工程进度与时间表4.1工程开工日期工程计划开工日期为2024年1月1日。4.2工程竣工日期工程计划竣工日期为2026年12月31日。4.3关键节点时间表详见附件一：工程关键节点时间表。第五条工程质量标准5.1工程质量要求本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和规范的要求，并达到甲方确认的设计文件和施工图纸所规定的质量标准。5.2质量检验和验收程序乙方应按合同约定和国家相关法律法规的要求，对施工过程和工程质量进行自检、互检和专检。工程验收分为初步验收和最终验收，具体验收程序和标准详见附件二：工程验收程序和标准。第六条合同价格与支付6.1合同总价本工程合同总价为人民币亿元（大写：亿元整），币种为人民币，计价方式为固定总价。6.2支付方式与时间表双方同意采用按工程进度分阶段支付的方式。具体支付时间表详见附件三：支付时间表。6.3价格调整条件除合同约定的价格调整条件外，其他原因导致工程造价变动的，双方应协商调整合同价格。具体价格调整程序和条件详见附件四：价格调整程序和条件。第八条甲方权利与义务8.1提供施工条件甲方应按照合同约定，为乙方提供施工所需的场地、道路、水电等基础设施，并保证施工期间畅通无阻。8.2协助乙方办理相关手续甲方应协助乙方办理施工所需的相关审批、验收等手续，确保工程顺利进行。8.3按时支付工程款甲方应按照附件三：支付时间表的约定，按时支付工程款。如甲方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。第九条乙方义务与责任9.1施工标准与规范乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准和甲方确认的设计文件进行施工，确保工程质量。9.2安全生产与环保要求乙方应加强施工现场的安全生产管理，严格遵守安全生产规定，确保施工安全。同时，乙方应采取措施防止污染，保护生态环境。9.3保密条款乙方应对甲方提供的技术资料、商业秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第十条违约责任10.1乙方违约情形乙方如违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面出现问题，应承担相应的违约责任。10.2甲方违约情形甲方如违反合同约定，导致工程无法正常进行，应承担相应的违约责任。10.3违约责任处理方式双方应友好协商解决违约问题，如协商无果，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件双方同意，合同签订后，如因客观原因导致工程内容、规模、进度等方面发生变更，应签订补充协议，明确变更内容及其影响。11.2合同终止条件除非合同约定或法律强制性规定外，双方不得单方面终止合同。如发生合同终止情形，双方应按照本合同约定和法律规定处理后续事项。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理双方应立即协商，采取措施减轻不可抗力带来的损失。如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并根据实际情况分别承担相应的责任。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。13.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同解除条件除非不可抗力等法定原因外，双方不得单方面解除合同。如发生合同解除情形，双方应按照本合同约定和法律规定处理后续事项。第十四条其他条款14.1信息保密双方应对合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术资料等保密信息予以保密，未经对方同意，不得泄露给第三方。14.2法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。14.3合同附件说明本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、关键节点时间表、支付时间表、工程验收程序和标准、价格调整程序和条件等。附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指非甲方和乙方之外的法人、其他组织和个人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：工程咨询、监理、检测、材料设备供应商、分包商等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方介入，并签订相应的合同或协议。2.2第三方职责第三方根据合同或协议约定，履行相应的职责，如咨询、监理、检测等。2.3第三方报告第三方应定期向甲方和乙方提供工作报告，包括但不限于工程进度、质量、安全等情况。第三条第三方费用3.1第三方费用承担第三方费用由双方协商确定。如合同中有约定，则按照约定执行。3.2第三方费用支付甲方和乙方应按照协商确定的支付方式和时间表，支付第三方费用。第四条第三方责任4.1第三方责任界定第三方应依法和合同约定承担相应的责任。4.2第三方责任限额第三方责任限额包括但不限于：第三方承担的赔偿责任、违约金、罚款等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方应保持独立关系，第三方不对甲方承担除合同约定的责任外的其他责任。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方应保持独立关系，第三方不对乙方承担除合同约定的责任外的其他责任。第六条第三方变更6.1第三方变更程序如第三方需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方变更影响第三方变更不影响本合同的履行，但双方应就变更后的第三方重新履行本合同约定的程序。第七条第三方退出7.1第三方退出条件如第三方因故需退出，应提前通知双方，并按照合同或协议约定处理后续事项。7.2第三方退出影响第三方退出不影响本合同的履行，但双方应就退出后的第三方工作交接和相关事项协商一致。第八条第三方与工程质量、安全的关系8.1第三方与工程质量第三方应保证其提供的咨询、监理、检测等服务符合国家相关法律法规、行业标准和本合同的约定。8.2第三方与工程安全第三方应遵守国家安全生产法律法规，确保其提供的服务不影响工程安全。第九条第三方保密义务9.1第三方保密义务第三方应对其在履行合同过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术资料等保密信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给第三方。9.2第三方保密责任如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1第三方与甲方、乙方之间的争议第三方与甲方、乙方之间的争议应通过协商解决；协商无果的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2第三方与甲方、乙方之外的争议第三方与甲方、乙方之外的争议应由双方协商解决；协商无果的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同附件11.1第三方合同附件第三方合同附件包括但不限于：第三方合同、第三方工作报告、第三方费用支付凭证等。11.2第三方合同附件的效力第三方合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条甲乙方对第三方的权利和义务12.1甲乙方对第三方的权利甲乙方有权对第三方的工作进行监督和检查，要求第三方按照合同约定履行义务。12.2甲乙方对第三方的义务甲乙方应按照合同约定支付第三方费用，并协助第三方履行其合同义务。第十三条第三方介入的生效、修改与解除13.1第三方介入的生效第三方介入本合同，应自第三方与甲方、乙方签订书面介入协议之日起生效。13.2第三方介入的修改第三方介入的修改应由第三方、甲方和乙方协商一致，并签订书面修改协议。13.3第三方介入的解除第三方介入的解除应由第三方、甲方和乙方协商一致，并签订书面解除协议。第十四条其他事项14.1第三方介入与本合同的冲突如第三方介入的协议、报告等与本合同发生冲突，应以本合同为准。14.2第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细描述工程的设计要求、图纸、技术规范等。附件二：施工图纸详细描述施工的具体图纸、施工说明等。附件三：关键节点时间表详细列出工程的关键节点及对应的日期。附件四：支付时间表详细列出甲方应支付的工程款项的时间表。附件五：工程验收程序和标准详细描述工程验收的程序和所遵循的标准。附件六：价格调整程序和条件详细描述价格调整的条件和程序。附件七：第三方合同详细描述第三方与甲方、乙方签订的合同内容。附件八：第三方工作报告详细描述第三方的工作报告内容。附件九：第三方费用支付凭证详细描述第三方费用支付的凭证内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付工程款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.第三方未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款，应支付逾期利息。2.乙方未按约定时间完成工