房产过户协议规范文本2024

房产过户协议规范文本2024版A版本合同目录一览1.过户房产的基本信息1.1房产位置1.2房产面积1.3房产所有权证号1.4房产现状2.过户双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息3.过户价格及支付方式3.1过户价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户流程及时间安排4.1过户流程4.2过户时间安排5.税费承担5.1税费种类5.2税费承担方6.过户后的房产使用权6.1房产使用权归属6.2房产使用条件7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同的书面形式11.1合同文本11.2附件12.签署地点和日期12.1签署地点12.2签署日期13.其他约定13.1附加条款13.2补充协议14.双方签字盖章14.1卖方签字盖章14.2买方签字盖章第一部分：合同如下：第一条过户房产的基本信息1.1房产位置：位于市区街道号，具体位置以房产证书记载为准。1.2房产面积：房产面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房产所有权证号：证号，房产所有权证由卖方持有。1.4房产现状：房产现状为，具体现状以房产证书记载为准。第二条过户双方的基本信息2.1卖方信息身份证号：联系方式：住所地：2.2买方信息身份证号：联系方式：住所地：第三条过户价格及支付方式3.1过户价格：双方协商一致，房产过户价格为人民币元（大写：元整），支付方式为转账。3.2支付时间：乙方应在本合同签订后个工作日内，将过户款项一次性支付给甲方。第四条过户流程及时间安排4.1过户流程：双方应按照相关法律法规和政策规定，共同完成房产过户手续。具体流程如下：（1）双方签订本合同，并按照约定支付过户款项；（2）甲方提供房产证等相关材料，乙方按照要求提交相关申请材料；（3）双方共同前往房产交易中心办理过户手续；（4）房产交易中心审核通过后，发放新的房产证。4.2过户时间安排：双方应按照过户流程尽快完成房产过户手续，预计过户时间为个工作日。第五条税费承担5.1税费种类：房产过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。5.2税费承担方：根据相关法律法规和政策规定，房产过户税费由乙方承担。乙方应在过户过程中按照税务部门的要求支付相关税费。第六条过户后的房产使用权6.1房产使用权归属：房产过户完成后，房产使用权归乙方所有。6.2房产使用条件：乙方应遵守相关法律法规和政策规定，合理使用房产，并承担房产使用过程中的各项费用。第七条违约责任7.1卖方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能顺利完成，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为过户价格的%。7.2买方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致房产过户手续未能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为过户价格的%。第八条争议解决方式8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（1）双方完成房产过户手续，本合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。第十条保密条款10.1保密内容：双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2保密期限：本合同签订之日起至本合同终止之日止。第十一条合同的书面形式11.1合同文本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2附件：本合同附件包括但不限于房产证、身份证明、支付凭证等。第十二条签署地点和日期12.1签署地点：本合同在市区街道号签署。12.2签署日期：本合同于年月日签署。第十三条其他约定13.1附加条款：双方在签订本合同后，可根据实际情况签订附加条款，补充本合同的约定。13.2补充协议：本合同的补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条双方签字盖章14.1卖方签字盖章：甲方（签字）：____________甲方（盖章）：____________14.2买方签字盖章：乙方（签字）：____________乙方（盖章）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证说明：房产证是证明房产所有权归属的重要法律文件，由房产管理部门颁发。附件中的房产证应真实、有效，无任何瑕疵。房产证上应明确记载房产的位置、面积、所有权证号等信息。附件二：身份证明说明：身份证明是用于证明过户双方身份的有效文件。附件中的身份证明应真实、有效，无任何虚假信息。身份证明包括身份证、户口簿、军官证等。附件三：支付凭证说明：支付凭证是证明双方履行合同款项支付义务的证据。附件中的支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，以证明过户款项的支付情况。附件四：房产过户手续办理过程中的相关文件说明：房产过户手续办理过程中需要提交的相关文件，包括但不限于房产评估报告、税务发票、过户申请表、注销登记证明等。附件五：新房产证说明：房产过户完成后，产生的新房产证。新房产证上应注明过户后的房产所有权归属等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供真实、有效的房产证，导致房产过户手续无法顺利进行。2.甲方未按照合同约定履行过户流程和时间安排，延迟过户手续的完成。3.甲方未按照合同约定承担应由其承担的税费。4.乙方未按照合同约定支付过户款项。5.乙方未按照合同约定履行过户流程和时间安排，延迟过户手续的完成。6.乙方未按照合同约定承担应由其承担的税费。违约责任认定：1.甲方违约行为导致房产过户手续未能顺利完成，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为过户价格的5%。2.乙方违约行为导致房产过户手续未能顺利完成，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为过户价格的5%。示例说明：假设甲方未按照合同约定提供真实、有效的房产证，导致房产过户手续无法顺利进行。根据违约行为及责任认定，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为过户价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于市区街道号的房产，具体位置以房产证书记载为准。2.过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的法律行为。3.房产证：是证明房产所有权归属的重要法律文件，由房产管理部门颁