2024基于云计算的物业管理系统租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024基于云计算的物业管理系统租赁合同本合同目录一览第一条：租赁物及服务1.1物业管理系统概述1.2云计算基础设施1.3服务内容与范围第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前终止租赁的条件第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：维护与支持4.1系统维护4.2技术支持4.3培训与指导第五条：保密条款5.1保密信息定义5.2保密信息的使用与保护5.3保密信息的披露与限制第六条：违约责任6.1租赁双方违约情形6.2违约责任的具体处理方式第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：法律适用8.1合同适用的法律法规第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的处理事项第十一条：通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式第十二条：双方的权利与义务12.1租赁双方的权利12.2租赁双方的义务第十三条：附件13.1物业管理系统租赁合同附件列表第十四条：其他条款14.1合同的补充条款14.2合同的修改历史记录第一部分：合同如下：第一条：租赁物及服务1.1物业管理系统概述本合同所述物业管理系统是基于云计算技术构建的一套完整物业管理系统，包括但不限于物业服务管理、设备设施管理、财务管理、安全管理、环境管理等功能模块。1.2云计算基础设施物业管理系统基于乙方提供的云计算基础设施运行，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备及相关的技术支持和服务。1.3服务内容与范围乙方提供给甲方的服务内容包括：（1）物业管理系统使用权；（2）系统维护与升级；（3）技术支持与咨询服务；（4）用户培训与指导。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在此合同到期前一个月内签订书面续约协议。2.3提前终止租赁的条件（1）对方严重违反合同条款；（2）对方破产或依法解散；（3）双方协商一致提前终止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额甲方向乙方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，甲方应在每个支付周期内支付当期的租金。3.3租金支付方式甲方通过银行转账的方式将租金支付给乙方。第四条：维护与支持4.1系统维护乙方负责物业管理系统的日常维护与升级工作，确保系统稳定运行。4.2技术支持乙方提供电话、在线客服、现场支持等多种方式的技术支持，解答甲方在使用过程中遇到的问题。4.3培训与指导乙方为甲方提供系统操作培训及业务指导，确保甲方能有效使用物业管理系统。第五条：保密条款5.1保密信息定义保密信息是指在合同履行过程中，甲方和乙方相互泄露的未公开的、具有商业价值的信息。5.2保密信息的使用与保护双方在合同履行过程中，应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。5.3保密信息的披露与限制如因法律、法规规定或政府要求，保密信息需要披露的，应在披露前通知对方，并采取一切可能措施减少保密信息的泄露。第六条：违约责任6.1租赁双方违约情形租赁双方如违反合同约定，应承担违约责任。6.2违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照合同约定的违约责任条款执行。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院本合同的签订地为中华人民共和国____省/市，双方同意接受该法院的管辖。第八条：法律适用8.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件按照合同约定的终止条件执行。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定的方式处理后续事项。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第十二条：双方的权利与义务12.1租赁双方的权利（1）甲方有权按照合同约定使用物业管理系统；（2）甲方有权要求乙方提供技术支持和维护服务；（3）乙方有权按照合同约定收取租金；（4）乙方有权要求甲方遵守合同约定的义务。12.2租赁双方的义务（1）甲方应按照合同约定支付租金；（第八条：法律适用8.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。8.2本合同条款与法律相抵触的，以法律为准。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同变更或解除不影响双方已经产生的权利和义务。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件合同终止的条件按照合同约定的终止条件执行。10.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定的方式处理后续事项。10.3合同终止不影响双方已经产生的权利和义务。第十一条：通知与送达11.1通知方式双方通过书面形式进行通知。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第十二条：双方的权利与义务12.1租赁双方的权利（1）甲方有权按照合同约定使用物业管理系统；（2）甲方有权要求乙方提供技术支持和维护服务；（3）乙方有权按照合同约定收取租金；（4）乙方有权要求甲方遵守合同约定的义务。12.2租赁双方的义务（1）甲方应按照合同约定支付租金；（2）甲方应合理使用物业管理系统，并遵守相关的法律法规；（3）乙方应提供稳定、可靠的物业管理系统服务；（4）乙方应提供及时、准确的技术支持和维护服务。第十三条：附件13.1物业管理系统租赁合同附件列表附件1：物业管理系统概述附件2：云计算基础设施概述附件3：租金支付明细表附件4：技术支持和维护服务内容列表第十四条：其他条款14.1合同的补充条款本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改历史记录本合同的修改历史记录如下：修改日期：____年__月__日，修改内容：____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人、企事业单位、社会组织等。1.2第三方可以包括但不仅限于中介方、担保方、监管方、审计方、评估方等。第二条：第三方介入的情形（1）甲方或乙方为履行合同义务，需要第三方提供专业技术支持、咨询服务或其他协助；（2）甲方或乙方为解决合同履行过程中的争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）甲方或乙方因法律规定或合同约定，需要第三方进行审计、评估、监管等。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方有权按照合同约定或法律规定，获得其应得的权益。3.2第三方应按照合同约定或法律规定，履行其应尽的义务。3.3第三方应保证其提供的技术支持、服务、信息等真实、准确、完整，并对其提供的服务质量负责。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任，以其在本合同中的承诺范围为限。4.2第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方有权依据合同约定或法律规定，向甲方和乙方追偿。4.3如果第三方因履行其义务导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但第三方有权依据合同约定或法律规定，向甲方和乙方追偿。第五条：甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照合同约定，履行其应尽的义务，包括但不限于支付费用、提供必要的协助等。5.2甲方和乙方应保证其提供的信息、资料等真实、准确、完整，并对其提供的服务质量负责。5.3甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作，不得损害第三方的利益。第六条：第三方介入的程序6.1甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因、方式、期限等。6.2甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行协商，并达成一致意见。6.3甲方和乙方与第三方签订的补充协议，应报送原合同双方备案。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的目的达成后，甲方和乙方应终止第三方的介入。7.2第三方因故不能继续履行其义务的，甲方和乙方有权终止第三方的介入。7.3甲方和乙方与第三方签订的补充协议，应明确规定终止条件。第八条：违约责任8.1第三方未按照合同约定履行其义务的，第三方应承担违约责任。8.2甲方和乙方未按照合同约定履行其义务，导致第三方不能履行其义务的，甲方和乙方应承担违约责任。第九条：争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为中华人民共和国____省/市，双方同意接受该法院的管辖。第十条：法律适用与合同效力10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2本合同条款与法律相抵触的，以法律为准。第十一条：附件11.1本合同的第三方介入相关事项，由双方另行签订附件，作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理系统概述本附件详细描述物业管理系统的基本功能、技术参数、使用范围等信息。附件2：云计算基础设施概述本附件详细描述云计算基础设施的构成、技术规格、服务范围等信息。附件3：租金支付明细表本附件详细列出租金支付的周期、金额、支付账户等信息。附件4：技术支持和维护服务内容列表本附件详细描述技术支持和维护服务的内容，包括但不限于服务范围、响应时间、服务方式等。附件5：第三方介入协议本附件详细描述第三方介入的情形、权利义务、责任限额等信息。附件6：合同履行过程中涉及的法律文件本附件列出合同履行过程中可能涉及的法律文件，包括但不限于法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定提供技术支持和维护服务。3.第三方未按约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任以其违约程度和损失程度为限。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式详见附件5。说明三：法律名词及解释：1.物业管理系统：指基于云计算技术构建的一套完整物业