2024南京住房公积金贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024南京住房公积金贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方1.2借款方1.3担保方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率及费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保措施6.1担保方式6.2担保物描述第七条违约责任7.1借款方违约7.2贷款方违约第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条信息保护与保密13.1信息安全13.2保密义务第十四条通知与送达14.1通知方式14.2送达地址第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条贷款金额与用途2.2贷款用途：借款人只能将贷款用于购买自住住房，不得用于其他非住房消费或投资。第三条贷款期限第四条还款方式与还款计划4.1还款方式：借款人应按照管理中心制定的还款计划，采用等额本息还款法或等额本金还款法，按时足额还款。第五条利率及费用5.2相关费用：管理中心根据国家和地方政府的规定，收取的相关贷款费用，包括但不限于贷款评估费、担保费、手续费等。第六条担保措施6.1担保方式：借款人提供抵押、质押或保证等担保方式。6.2担保物描述：借款人提供的担保物应符合管理中心的要求，具体描述如下：6.2.1抵押物：如借款人的房产、土地使用权等。6.2.2质押物：如借款人的存款、有价证券等。6.2.3保证人：如借款人的亲朋好友、单位等。第七条违约责任7.1借款方违约：借款人未按合同约定按时足额还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。7.2贷款方违约：管理中心未按合同约定履行贷款义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：本合同一经签订，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更合同内容。如确需变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。8.2合同解除：在合同有效期内，除非法律法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如确需解除，应协商一致，并签订书面解除协议，经双方盖章生效。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商未果，双方可向所在地的住房公积金管理中心申请调解。9.3诉讼解决：如调解未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条信息保护与保密13.1信息安全：双方应对在合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。13.2保密义务：除非依法应当向行政机关、司法机关提供相关信息外，双方不得向任何第三方泄露对方的商业秘密和个人信息。第十四条通知与送达14.1通知方式：双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式相互通知。14.2送达地址：双方指定的送达地址为合同签订地。如地址变更，应及时书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲乙方之外的，参与本合同项下贷款业务的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应事先与第三方达成一致，并签订书面协议。a)第三方为合法成立并有效存在的机构或个人；b)第三方具备相应的资质和能力，能够完成其职责；c)甲乙方同意第三方介入，并签订书面协议。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，完成其职责，包括但不限于：a)提供专业服务，如评估、担保等；b)协助甲乙方办理贷款相关手续；c)按照约定向甲乙方支付费用。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额a)按照书面协议的约定；b)如无书面协议，按照行业标准和市场惯例；c)如无行业标准和市场惯例，由甲乙方协商确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应合理、明确，不应高于其能够承担的责任范围。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方在履行其职责过程中，应尊重甲乙方的权利，不得侵犯甲乙方的合法权益。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更：如甲乙方需要变更第三方，应签订书面变更协议，并经各方同意。6.2第三方介入的终止：如甲乙方需要终止第三方介入，应签订书面终止协议，并经各方同意。第七条第三方违约责任7.1第三方违约：第三方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1第三方争议解决：如第三方与甲乙方之间发生争议，可以先尝试协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与管辖9.1法律适用：本合同及补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2管辖：本合同及补充协议的签订地、履行地、争议解决地均应为合同签订地。第十条其他约定10.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住房公积金贷款申请表附件二：借款人身份证件附件三：购房合同或协议附件四：房产证或土地使用权证附件五：担保人身份证件及担保协议附件六：评估报告附件七：贷款审批文件附件八：贷款合同副本附件九：还款计划表附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.住房公积金贷款申请表：借款人应按照管理中心的要求填写完整信息。2.借款人身份证件：借款人应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。3.购房合同或协议：借款人应提供与开发商签订的购房合同或协议。4.房产证或土地使用权证：借款人应提供房产证或土地使用权证的原件及复印件。5.担保人身份证件及担保协议：担保人应提供有效的身份证件，并签订担保协议。6.评估报告：管理中心委托的评估机构出具的房产评估报告。7.贷款审批文件：管理中心审批贷款的文件。8.贷款合同副本：借款人与管理中心签订的贷款合同副本。9.还款计划表：管理中心制定的还款计划表。10.其他相关文件：包括但不限于借款人收入证明、负债证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定按时足额还款。2.借款人提供的担保物不符合合同约定。3.借款人未按合同约定使用贷款用途。4.管理中心未按合同约定按时发放贷款。5.管理中心未按合同约定履行相关信息披露义务。违约责任认定：1.借款人违约：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、罚息等。2.管理中心违约：管理中心应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如借款人未按合同约定按时还款，管理中心可以依法收取滞纳金，并根据实际情况收取罚息。说明三：法律名词及解释：1.住房公积金：指由国家机关、事业单位、企业、社会团体、民办非企业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。2.管理中心：指南京住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理和运作