2024年式租赁房产委托协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式租赁房产委托协议本合同目录一览1.租赁房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途2.委托代理权限2.1代理范围2.2代理期限2.3代理费用3.租赁房产管理3.1租赁条件3.2租金标准3.3押金金额4.维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养费用5.保险事项5.1保险购买5.2保险理赔6.租金支付方式6.1支付时间6.2支付金额6.3支付方式7.委托代理报酬7.1报酬标准7.2报酬支付时间7.3报酬支付方式8.合同终止与解除8.1终止条件8.2解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密责任12.合同的生效、变更与解除12.1生效条件12.2变更程序12.3解除条件13.其他约定13.1房产交付时间13.2房产返还时间13.3附加条款14.双方签字14.1委托方签字14.2代理方签字第一部分：合同如下：第一条租赁房产信息1.1房产地址：北京市朝阳区路号，房产具体位置详见附件一。1.2房产面积：该房产总面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房产用途：该房产主要用于办公用途，未经双方协商一致，不得改变房产用途。第二条委托代理权限2.1代理范围：代理人接受委托人的委托，负责租赁房产的管理、维护及租赁事宜。2.2代理期限：代理期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止，如双方同意续约，应签订书面续约协议。2.3代理费用：代理人应向委托人支付代理费用，具体金额及支付方式详见第五条。第三条租赁房产管理3.1租赁条件：租赁房产应符合国家相关法律法规及租赁市场行情，保证租赁双方的合法权益。3.2租金标准：租金标准为每月人民币元/平方米，租金按月支付。3.3押金金额：委托人应向代理人支付押金，押金金额为两个月租金，租赁期满或合同提前解除后，扣除应付款项，剩余押金无息退还。第四条维修与保养4.1维修责任：代理人负责租赁房产的日常维修及保养，确保房产设施正常运行。4.2保养责任：代理人应定期对房产进行检查、保养，维护房产价值。4.3维修保养费用：维修保养费用由代理人承担，除非是因为委托人的原因导致房产损坏。第五条委托代理报酬5.1报酬标准：代理人应按实际租赁收入扣除相关费用后，提取报酬。5.2报酬支付时间：代理人应在每月租金到账后五个工作日内支付报酬。5.3报酬支付方式：报酬通过银行转账方式支付至委托人指定的账户。第六条租金支付方式6.1支付时间：租金应在每个租赁周期开始前支付。6.2支付金额：租金金额按实际租赁面积和租金标准计算。6.3支付方式：租金通过银行转账方式支付至代理人指定的账户。第八条合同终止与解除8.1终止条件：在合同期限内，如双方协商一致，可以提前终止合同。8.2解除程序：委托人或代理人如需解除合同，应提前三个月书面通知对方，并在合同解除后按照约定办理相关手续。第九条违约责任9.1违约情形：一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。第十条争议解决方式10.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房产所在地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决：调解不成或者不愿调解的，可以向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息。11.2保密期限：保密信息自知悉之日起算，持续至合同终止或解除后两年。11.3违约保密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失金额的两倍。第十二条合同的生效、变更与解除12.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2变更程序：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3解除条件：合同的解除应符合法律规定和合同约定的解除条件。第十三条其他约定13.1房产交付时间：房产交付时间应在合同生效后十个工作日内。13.2房产返还时间：合同终止或解除后，委托人应按照约定将房产返还给代理人。13.3附加条款：双方可以在合同附件中约定附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1委托方签字：14.2代理方签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，在甲乙双方合同履行过程中介入并提供服务或参与交易的个人或单位。第二条第三方服务范围2.1第三方服务：第三方提供的服务包括但不限于中介服务、评估服务、金融服务等。2.2第三方参与交易：第三方参与合同的履行，如提供租赁房产的担保、协调解决合同争议等。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应在其服务范围内承担相应的责任。3.2第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同履行损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任限额不得超过其收费金额的十倍。第四条第三方选择与委托4.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择第三方，并签订相应的服务协议。4.2第三方委托：甲乙双方有权委托第三方进行合同履行过程中的特定事项，如评估、结算等。第五条第三方服务费用5.1服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方承担。5.2费用支付：甲乙双方应按照第三方服务协议的约定支付服务费用。第六条第三方违约处理6.1违约情形：第三方未履行服务协议约定的义务，或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。6.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可通过法律途径解决。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应遵循甲方意愿，并维护甲方合法权益。7.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应遵循乙方意愿，并维护乙方合法权益。第八条第三方介入的合同修改8.1第三方介入合同：当有第三方介入时，甲乙双方应根据第三方提供的服务内容，对原合同进行相应的修改。8.2合同修改程序：甲乙双方应就合同修改内容达成一致，并签订书面修改协议。第九条第三方介入后的合同履行9.1第三方履行协助：第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同顺利实施。9.2第三方履行监督：第三方应对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同履行符合法律法规及合同约定。第十条第三方介入的合同解除10.1第三方介入解除：当合同履行完毕或者合同解除时，第三方介入关系随之解除。10.2解除后的责任：合同解除后，第三方对于解除前的事项仍应承担相应的责任。第十一条第三方介入的合同终止11.1第三方介入终止：当合同终止时，第三方介入关系随之终止。11.2终止后的责任：合同终止后，第三方对于终止前的事项仍应承担相应的责任。第十二条第三方介入的合同变更12.1第三方介入变更：当合同变更时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更后的责任：合同变更后，第三方对于变更前的事项仍应承担相应的责任。第十三条第三方介入的合同争议解决13.1争议解决：当合同争议涉及第三方时，甲乙双方应与第三方协商解决。13.2协商不成：协商不成的，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。第十四条第三方介入的合同履行地点14.1履行地点：当合同涉及第三方履行时，履行地点应由甲乙双方与第三方协商确定。14.2履行地点变更：履行地点如需变更，甲乙双方应与第三方签订书面变更协议。第十五条第三方介入的合同语言15.1语言：当合同涉及第三方时，合同语言应由甲乙双方与第三方协商确定。15.2语言变更：语言如需变更，甲乙双方应与第三方签订书面变更协议。第十六条第三方介入的合同签署地点16.1签署地点：甲乙双方与第三方签订的合同及其修改协议，应在本合同签署地点签署。第十七条第三方介入的合同生效条件17.1生效条件：甲乙双方与第三方签订的合同及其修改协议，自双方签字盖章之日起生效。第十八条第三方介入的合同解除或终止后的事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房产证明文件1.1房产证1.2房产平面图1.3房产使用证附件二：委托代理协议2.1委托代理协议2.2委托代理协议附件附件三：维修保养服务协议3.1维修保养服务协议3.2维修保养服务协议附件附件四：租金支付证明文件4.1租金支付流水证明4.2租金支付明细表附件五：押金支付证明文件5.1押金支付流水证明5.2押金支付明细表附件六：第三方服务协议6.1第三方服务协议6.2第三方服务协议附件附件七：合同履行证明文件7.1房产交付证明7.2房产返还证明说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付租金2.乙方未按约定时间支付代理费用3.第三方未按约定提供服务4.甲方未按约定使用房产5.乙方未按约定履行代理职责责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本应支付租金的1%。2.乙方未按约定时间支付代理费用的，应支付迟延履行金，迟延履行金为本应支付代理费用的1%。3.第三方未按约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因未提供服务而造成的实际损失。4.甲方未按约定使用房产的，应承担违约责任，赔偿乙方因甲方不当使用房产而造成的实际损失。5.乙方未按约定履行代理职责的，应承担违约责任，赔偿甲方因乙方未履行代理职责而造成的实际损失。示例说明：如甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付迟延履行金，迟延履行金为本应支付租金的1%。如果甲方迟延履行超过一个月，乙方还可以解除合同，并要求甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁房产：指甲方出租的房产，包括房产证书记载的全部房产。2.委托代理：指甲方委托乙方进行的房产租赁和管理事宜。3.代理费用：指乙方为甲方提供的