房产抵押融资协议简2024

房产抵押融资协议简版2024版A版本合同目录一览1.房产抵押融资协议1.1定义与术语解释1.1.1房产1.1.2抵押1.1.3融资1.1.4贷款人1.1.5借款人1.2房产抵押融资基本条款1.2.1融资额度1.2.2融资期限1.2.3融资利率1.2.4还款方式1.2.5担保方式1.3房产抵押融资的程序与条件1.3.1申请程序1.3.2审核条件1.3.3抵押物评估1.3.4合同签订1.4权利与义务1.4.1贷款人的权利与义务1.4.2借款人的权利与义务1.4.3抵押人的权利与义务1.5违约责任与争议解决1.5.1违约责任1.5.2争议解决方式1.6合同的生效、变更与终止1.6.1合同生效条件1.6.2合同的变更1.6.3合同的终止1.7通用条款1.7.1适用法律1.7.2合同的解释1.7.3通知与送达1.7.4保密条款1.7.5其他条款第一部分：合同如下：1.房产抵押融资协议1.1定义与术语解释1.1.1房产：指借款人名下的位于____市（县）____街道（镇）____号的____房产（房产证号：____），包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.1.2抵押：借款人将房产作为债权的担保，贷款人依法享有优先受偿的权利。1.1.3融资：借款人向贷款人申请借款，用于满足其经营或个人资金需求。2.房产抵押融资基本条款2.1融资额度：本合同项下的融资额度为人民币____元整（大写：____元整）。2.2融资期限：本合同项下的融资期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3融资利率：本合同项下的融资利率为____%（年化利率），具体利率按照我行的利率政策和实际放款时间确定。2.4还款方式：甲方应按本合同约定的还款计划和还款方式向我行还款。还款方式包括但不限于等额本息、等额本金、按期还息到期还款等。2.5担保方式：本合同项下的担保方式为房产抵押担保，甲方将房产抵押给我行，我行对甲方享有优先受偿权。3.房产抵押融资的程序与条件3.1申请程序：甲方应向我行提交房产抵押融资申请，并提供包括但不限于房产证、身份证明、财务状况说明等必要的文件和信息。3.2审核条件：我行将根据甲方的信用状况、还款能力、房产价值等情况进行审核。3.3抵押物评估：我行有权委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由甲方承担。3.4合同签订：本合同自甲方与我行双方签字（或盖章）之日起生效。4.权利与义务4.1贷款人的权利与义务4.1.1我行有权按照合同约定和法律规定对甲方进行信用调查、审查和监督。4.1.2我行有权按照合同约定和法律规定收取利息、罚息和其他费用。4.1.3我行有权在甲方违约时依法采取措施，包括行使抵押权。4.2借款人的权利与义务4.2.1甲方应按照合同约定使用融资资金，并按时还款。4.2.2甲方应确保抵押物的价值保持稳定，并及时办理抵押登记手续。4.2.3甲方不得以任何方式处分或转让抵押物，不得损害我行的抵押权。4.3抵押人的权利与义务4.3.1抵押人应配合甲方办理抵押登记手续，并保证抵押权的有效设立。4.3.2抵押人应确保抵押物的价值足以覆盖借款本息及相关费用。4.3.3抵押人在甲方违约时应按照合同约定和我行的要求承担相应的责任。5.违约责任与争议解决5.1违约责任：甲方未按合同约定履行还款义务的，应向我行支付罚息、违约金等，具体金额和计算方式按照合同约定和法律规定执行。5.2争议解决方式：双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：本合同自甲方与我行双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更：合同的变更必须经甲方与我行双方协商一致，并以书面形式作出修改。6.3.1甲方按时偿还全部借款本息、罚息、违约金和其他费用；6.3.2双方协商一致解除合同；6.3.3因不可抗力导致合同无法履行；6.3.4法律、法规、规章规定合同应当终止的其他情形。7.通用条款7.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和8.合同的解除8.1在合同有效期内，除非法律、法规、规章另有规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面解除合同。8.2甲方提前还款的，应提前通知我行，并按照合同约定的提前还款手续和相应利率支付提前还款费用。9.合同的转让9.1未经我行书面同意，甲方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.2我行在本合同项下的权利和义务不得转让给第三方，但有权将贷款债权转让给第三方。10.税费10.1双方因履行本合同而产生的税费，按照国家相关法律法规的规定各自承担。11.通知与送达11.1双方应当及时互相通知与本合同有关的事宜。通知可以采取书面、电话、电子邮件等方式。11.2任何通知或其他通信均应送达对方指定的联系方式。一方变更联系方式的，应及时通知对方。12.保密条款12.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以严格保密。12.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。13.强制性条款13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等，均适用中华人民共和国法律，不得违反法律法规的强制性规定。14.合同附件14.1本合同附件为甲方的房产证复印件、身份证明复印件、财务状况说明等。14.2附件与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：甲方的房产证复印件，作为合同附件，用于证明甲方提供的抵押房产的权属情况。2.身份证明复印件：甲方及其配偶、共同居住人的身份证明复印件，用于证明甲方的身份信息。3.财务状况说明：甲方的财务状况说明，包括甲方的收入、支出、负债等情况，用于证明甲方的还款能力。4.融资用途说明：甲方对融资资金用途的说明，用于证明甲方融资的目的和用途。5.抵押物评估报告：对抵押物进行的评估报告，用于证明抵押物的价值。6.合同附件表格：包括还款计划表、利息计算表等，用于明确甲方的还款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定按时还款的，应支付罚息和违约金。罚息计算方式为未还款金额×融资利率×逾期天数。违约金计算方式为未还款金额×违约金利率×逾期天数。示例说明：如果甲方在还款日未能按时还款10,000元，且未还款天数为10天，融资利率为5%，违约金利率为2%，则甲方应支付的罚息为10,000×5%×10=500元，违约金为10,000×2%×10=200元，合计应支付700元。2.甲方未按合同约定使用融资资金的，应支付违约金。违约金计算方式为未按约定使用金额×违约金利率×逾期天数。示例说明：如果甲方未按约定使用融资资金5,000元，且未使用天数为15天，违约金利率为2%，则甲方应支付的违约金为5,000×2%×15=150元。3.甲方未经我行同意，将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方的，应支付违约金。违约金计算方式为转让金额×违约金利率×逾期天数。示例说明：如果甲方未经我行同意，将合同项下的10,000元权利和义务转让给第三方，且转让天数为20天，违约金利率为2%，则甲方应支付的违约金为10,000×2%×20=400元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款人名下的位于____市（县）____街道（镇）____号的____房产（房产证号：____），包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。2.抵押：借款人将房产作为债权的担保，贷款人依法享有优先受偿的权利。3.融资：借款人向贷款人申请借