买房合同押金合同范本

买房合同押金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产项目开发经验；乙方系一家具有专业房地产销售资质的公司，拥有广泛的客户资源及销售渠道。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方就甲方开发的XX项目商品房的销售事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的XX项目位于XX省XX市XX区，项目规划总建筑面积为XX平方米，包含住宅、商业、配套设施等业态。

2.甲方为提高商品房销售速度，拓宽销售渠道，确保项目资金的快速回笼，现拟将项目部分商品房委托乙方进行销售。

3.乙方具备丰富的房地产销售经验和客户资源，愿意接受甲方的委托，承担商品房销售任务。

4.为确保双方合作的顺利进行，甲方同意支付合同押金给乙方，作为双方履行合同义务的保障。

二、合同标的

1.甲方委托乙方销售的商品房位于XX项目，具体房号为XX栋XX单元XX号，建筑面积为XX平方米。

2.双方确认，合同标的商品房的销售价格为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的合同押金。

（2）甲方应向乙方提供商品房的合法销售手续、资质证书及相关资料。

（3）甲方应确保商品房的质量、安全、环保等符合国家法律法规及行业标准。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内配合乙方完成商品房的销售工作。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同押金。

（2）乙方应充分利用自身资源和渠道，积极开展商品房销售活动。

（3）乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得进行虚假宣传。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内完成商品房的销售任务。

四、价格与支付条件

1.双方确认，合同标的商品房的销售价格为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

2.乙方在签订合同后7个工作日内，向甲方支付合同押金，金额为合同总价款的10%。

3.甲方在收到乙方支付的合同押金后，向乙方开具正规发票。

五、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内完成合同标的商品房的销售任务。

3.如乙方在合同有效期内提前完成销售任务，甲方应退还乙方已支付的合同押金。

六、违约责任

1.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

2.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

七、不可抗力

1.合同履行期间，如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的商品房销售手续、资质证书及相关资料。

（2）乙方提供的销售方案、宣传资料等。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方销售XX项目商品房的相关事宜，确保双方在商品房销售过程中的权益得到保障。具体内容包括：甲方授权乙方销售合同标的商品房，乙方负责商品房的销售、推广及客户服务等，双方按照约定比例分配销售收益，并明确双方在合同履行过程中的权利与义务。

第二条定义

1.合同标的：指甲方委托乙方销售的XX项目XX栋XX单元XX号商品房。

2.销售价格：指甲方与乙方约定的合同标的商品房的销售价格，即人民币XX元/平方米。

3.合同押金：指甲方按照合同约定向乙方支付的，作为双方履行合同义务担保的资金，金额为合同总价款的10%。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成商品房销售任务。

（2）甲方有权要求乙方定期报告销售进度，并对乙方销售过程中的问题提出整改要求。

（3）甲方应确保合同标的商品房的质量、安全、环保等符合国家法律法规及行业标准。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，为乙方提供必要的销售支持，包括提供商品房销售手续、资质证书及相关资料。

（5）甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付销售佣金及退还合同押金。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付合同押金及销售佣金。

（2）乙方有权要求甲方提供商品房的合法销售手续、资质证书及相关资料，以便开展销售活动。

（3）乙方应充分利用自身资源和渠道，积极开展商品房销售、推广及客户服务。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内完成销售任务，并定期向甲方报告销售进度。

（5）乙方应遵守国家法律法规，诚实守信，不得进行虚假宣传，不得泄露甲方商业秘密。

（6）如乙方未能在合同约定的履行期限内完成销售任务，应承担相应的违约责任。

双方在合同履行过程中，应积极履行各自的权利与义务，确保商品房销售工作的顺利进行，共同实现合同目的。如有争议，应按照合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，合同标的商品房的销售价格为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。

2.乙方在签订合同后7个工作日内，向甲方支付合同押金，金额为合同总价款的10%。

3.甲方应在乙方支付合同押金后，向乙方开具正规发票。

4.乙方完成销售任务后，甲方按照实际销售金额的XX%向乙方支付销售佣金。

5.甲方应在销售佣金支付条件达成后7个工作日内，将销售佣金支付给乙方。

6.如合同提前终止，双方按照实际销售情况及合同约定，核算并支付相应的合同押金及销售佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同有效期内完成合同标的商品房的销售任务。

3.若乙方提前完成销售任务，甲方应退还乙方已支付的合同押金。

4.若乙方未能在合同有效期内完成销售任务，双方应协商确定延长履行期限或终止合同。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）如甲方未按约定提供商品房的合法销售手续、资质证书及相关资料，导致乙方无法正常开展销售活动，甲方应承担合同总价款10%的违约金。

（2）如甲方未按约定支付合同押金、销售佣金，甲方应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金。

（3）如甲方违反合同约定，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金。

2.乙方违约情形及后果

（1）如乙方未按约定时间支付合同押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

（2）如乙方未能在合同有效期内完成销售任务，乙方应承担合同总价款10%的违约金。

（3）如乙方在销售过程中有虚假宣传、泄露甲方商业秘密等行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（4）如乙方违反合同约定，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。

双方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，确保各自权益。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，以及是否需要暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.双方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响。如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任比例分担。

6.本合同约定的争议解决方式适用于合同的解释、履行、终止或无效等引起的任何争议。

第九条其他条款

1.通知方式

双方就本合同履行过程中需要通知对方的各类事项，应以书面形式进行，并通过专人送达、挂号邮寄或快递等方式递送。通知发出后，以对方实际收到之日为准。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

（1）合同履行期限届满，双方均无异议，合同自动终止。

（2）双方经协商一致，可提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止合同。

（4）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的商品房销售手续、资质证书及相关资料。

（2）乙方提供的销售方案、宣传资料等。

2.