2024河南地区住宅租赁协议格式

2024河南地区标准住宅租赁协议格式版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构及设施1.4租金标准1.5租金支付方式1.6租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.2承租人的权利与义务第四条押金4.1押金金额4.2押金退还4.3押金扣除第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1出租人保险6.2承租人保险第七条房屋使用7.1房屋使用范围7.2房屋改造限制7.3房屋转租第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋收回条件10.3合同变更10.4合同解除10.5附件第十一条附件11.1房屋照片11.2房屋钥匙交付记录11.3租金支付凭证第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3日期第十三条合同生效13.1合同生效日期13.2合同终止日期第十四条补充条款14.1补充协议内容14.2补充协议生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：河南省郑州市中原区路号院号楼单元号房。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构及设施：房屋结构为，设施包括、、等。1.4租金标准：租金为人民币元/月。1.5租金支付方式：承租人应按月支付租金，支付方式为银行转账/现金支付。1.6租金调整机制：租金调整机制如下：租赁期满后，如双方续约，租金将根据市场行情进行调整。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自2024年1月1日至2030年12月31日。2.3续租条款：租赁期满后，如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租赁双方的权利与义务3.1出租人的权利与义务3.1.1出租人应保证房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.1.2出租人应负责房屋及设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全。3.1.3出租人不得干涉承租人的正常生活和工作，不得随意提高租金。3.2承租人的权利与义务3.2.1承租人有权按照合同约定使用和享受房屋及设施。3.2.2承租人应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。3.2.3承租人应按照合同约定支付租金，并遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币元作为押金。4.2押金退还：租赁期满后，如房屋及设施无损坏，出租人应在扣除应付费用后X个工作日内退还押金。4.3押金扣除：承租人损坏房屋及设施的，出租人有权从押金中扣除相应费用。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.1.1出租人应负责房屋及设施的正常维护、保养，确保房屋及设施的安全。5.1.2出租人应在接到承租人报修通知后X个工作日内进行维修。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏。5.2.2承租人损坏房屋及设施的，应承担维修费用。5.3维修费用承担5.3.1因房屋及设施正常磨损、老化等原因导致的维修费用，由出租人承担。5.3.2因承租人使用不当导致的维修费用，由承租人承担。第六条保险6.1出租人保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。6.2承租人保险：承租人可自行购买个人物品保险。第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1出租人未按约定提供房屋及设施的，应支付违约金人民币元。8.1.2出租人未按约定时间退还押金的，应支付违约金人民币元。8.2承租人违约8.2.1承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币元。8.2.2承租人提前解除合同的，应支付违约金人民币元。第九条争议解决9.1协商解决：租赁双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房屋交付时间：出租人应在合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。10.2房屋收回条件：租赁期满或合同解除后，承租人应在X个工作日内搬离房屋，并将房屋交还给出租人。10.3合同变更：合同如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.4合同解除：合同解除的条件和程序如下：10.4.1出租人有权提前解除合同，但应提前X个月通知承租人。10.4.2承租人有权提前解除合同，但应提前X个月通知出租人。第十一条附件11.1房屋照片：本合同附件包含房屋内外照片，作为房屋交付和归还的依据。11.2房屋钥匙交付记录：记录房屋钥匙的交付和回收情况。11.3租金支付凭证：记录租金支付的相关凭证。第十二条签字盖章12.1出租人签字：12.2承租人签字：12.3日期：第十三条合同生效13.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期：租赁期满或合同解除之日起终止。第十四条补充条款14.1补充协议内容：14.1.1双方同意在合同有效期内，如遇国家法律法规发生变化，本合同将相应调整。14.1.2双方同意本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：应包括房屋的内外部照片，清晰展示房屋的实际情况。照片应注明拍摄日期，并由双方签字确认。附件二：房屋钥匙交付记录详细要求：记录房屋钥匙的交付和回收情况，包括交付日期、回收日期、交付人、回收人等信息。附件三：租金支付凭证详细要求：记录租金支付的相关凭证，包括支付日期、支付金额、支付方式、支付人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋及设施。2.出租人未按约定时间退还押金。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人提前解除合同。5.出租人提前解除合同。违约责任认定标准：1.出租人未按约定提供房屋及设施的，应支付违约金人民币元。2.出租人未按约定时间退还押金的，应支付违约金人民币元。3.承租人未按约定时间支付租金的，应支付违约金人民币元。4.承租人提前解除合同的，应支付违约金人民币元。5.出租人提前解除合同的，应支付违约金人民币元。示例说明：若出租人未能在合同签订后X个工作日内交付房屋，则构成违约行为。根据违约责任认定标准，出租人应支付违约金人民币元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的