2024年度房屋租赁合同：商业用途办公空间

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同：商业用途办公空间本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险责任6.1承租人保险责任6.2出租人保险责任第七条变更条款7.1租赁合同变更条件7.2租赁合同变更程序第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的程序第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同补充协议第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，建筑面积为平方米的商业用途办公空间。1.2房屋面积：上述办公空间实际可使用面积为平方米。1.3房屋用途：承租人不得将租赁房屋用于法律法规禁止或限制的活动。承租人仅将该房屋用作办公场所，不得进行任何形式的改造或转租。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：贰拾万元整（小写）：200,000元）。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币（大写）：伍万元整（小写）：50,000元）作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的情况下，将在押金中扣除相应费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金退还方式：出租人在扣除相应费用后将剩余押金以银行转账的方式退还给承租人。第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维护和保养，保证房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应负责租赁房屋内部装修和设施的维护保养，确保其安全使用。如因承租人使用不当导致设施损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。第六条保险责任6.1承租人保险责任：承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。6.2出租人保险责任：出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同被保险人。第七条变更条款7.1租赁合同变更条件：租赁合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2租赁合同变更程序：双方应就变更内容达成一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件：1)任何一方违反合同条款，严重影响到对方权益，对方有权提前终止合同。2)承租人因自身原因需提前终止合同，应提前三个月通知出租人，并支付相当于一个月租金的违约金。3)出租人因政策、法律法规等原因需提前终止合同，应提前六个月通知承租人。8.2提前终止合同的程序：1)提出终止合同的一方应书面通知对方，说明终止合同的理由。2)双方应在收到终止通知后一个月内协商解决终止合同后的相关事宜。3)双方达成一致后，签订书面终止协议，并按照协议约定办理相关手续。第九条违约责任9.1出租人违约责任：1)出租人未按合同约定提供租赁房屋，应支付承租人相当于一个月租金的违约金。2)出租人未按合同约定维修租赁房屋，导致承租人损失的，应承担相应的赔偿责任。9.2承租人违约责任：1)承租人未按合同约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金标准为应支付租金的1%。2)承租人未按合同约定使用租赁房屋，导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1房屋交付时间：租赁开始日期前一个月，出租人将租赁房屋及附属设施交付给承租人使用。12.2房屋交付条件：租赁房屋及附属设施应满足正常使用要求，包括但不限于水、电、暖、通讯等设施的正常运行。第十三条附件13.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，作为租赁房屋的识别依据。13.2租赁合同补充协议：双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外，与本合同有利害关系或参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形1)租赁房屋的转让、抵押或设定其他权利负担；2)租赁房屋的维修、保养；3)租赁房屋的征收、征用；4)租赁房屋的拆除、改建；5)法律法规规定或双方约定的其他情形。第三条第三方责任3.1第三方如因提供房屋、设施或服务导致甲乙方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2甲乙方在履行合同过程中，应严格遵守法律法规，不得损害第三方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权按照合同约定参与租赁房屋的管理、维修等活动。4.2第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务，并承担相应责任。第五条第三方义务5.1第三方应保证租赁房屋及附属设施的安全、合规，确保其符合租赁用途。5.2第三方应对租赁房屋及附属设施进行定期检查、维修，确保其正常使用。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额为：1)因租赁房屋转让、抵押或设定其他权利负担导致的损失，第三方赔偿责任限额为第三方从该行为中获得的利益；2)因租赁房屋维修、保养导致的损失，第三方赔偿责任限额为维修、保养费用；3)因租赁房屋征收、征用导致的损失，第三方赔偿责任限额为第三方从征收、征用中获得的补偿；4)因租赁房屋拆除、改建导致的损失，第三方赔偿责任限额为拆除、改建费用；5)因法律法规规定或双方约定的其他情形导致的损失，第三方赔偿责任限额为法律法规规定或双方约定的金额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不受本合同的约束。7.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应另行解决，不影响本合同的履行。第八条第三方介入的程序8.1第三方介入本合同履行过程中，应提前通知甲乙方。8.2甲乙方应在收到第三方通知后五个工作日内，与第三方协商解决相关事宜。第九条第三方退出9.1第三方因法律法规、政策变化或其他原因需退出本合同，应提前三个月通知甲乙方。9.2第三方退出后，本合同继续有效，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十条附件10.1本合同附件中包含第三方的身份证明、联系方式等相关信息。第十一条签字盖章11.1出租人签字：11.2承租人签字：11.3第三方签字：11.4签字日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋照片附件2：租赁房屋附属设施清单附件3：租赁合同补充协议附件4：第三方身份证明附件5：第三方联系方式附件1：租赁房屋照片详细要求：照片应清晰展示租赁房屋的外观、内部结构及重要设施，以便于双方在履行合同过程中对照。附件2：租赁房屋附属设施清单详细要求：清单应详细列明租赁房屋内的附属设施名称、型号、数量等信息，以便于双方在履行合同过程中核对。附件3：租赁合同补充协议详细要求：补充协议应包括但不限于租赁房屋的转让、抵押、征收、拆除、改建等特殊情况下的权利义务及处理方式。附件4：第三方身份证明详细要求：第三方应提供有效的身份证明文件，以证明其身份及合法权益。附件5：第三方联系方式详细要求：第三方应提供准确的联系方式，以便于甲乙方在必要时与第三方联系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供租赁房屋或附属设施。2.出租人未按合同约定维修、保养租赁房屋或附属设施。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用租赁房屋或附属设施。5.第三方未按合同约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行或损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担赔偿责任。3.违约方支付的赔偿金额不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的补充赔偿责任。示例说明：1.若出租人未能在合同约定时间内交付租赁房屋，则构成违约。出租人应支付迟延交付的违约金，并承担因迟延交付导致的承租人损失。2.若承租人未能在合同约定时间内支付租金，则构成违约。承租人应支付滞纳金，并承担因未支付租金导致的出租人损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人出租给承租人使用的房屋及附属设施。2.附属设施：指