2024年房产中介服务与保密协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产中介服务与保密协议本合同目录一览1.房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布1.2购房咨询与推荐1.3陪同看房1.4谈判协调1.5交易手续办理2.保密协议内容2.1保密信息范围2.2保密信息的使用和披露2.3保密期限2.4违约责任3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间4.合同的有效期4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.合同的解除和终止5.1解除条件5.2终止条件5.3解除和终止后的权利和义务6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用及争议解决地点8.1法律适用8.2争议解决地点9.其他条款9.1双方约定的其他事项9.2附录10.签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.甲方（房产中介）签字11.1甲方签字11.2甲方身份证号码12.乙方（客户）签字12.1乙方签字12.2乙方身份证号码13.第三方（见证人）签字13.1第三方签字13.2第三方身份证号码14.附件14.1房产中介服务流程图14.2保密协议范本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房产中介服务内容1.1房源信息收集与发布中介方应积极收集并发布房源信息，包括房屋的地址、面积、户型、价格等信息，并及时更新，确保信息的真实性和准确性。1.2购房咨询与推荐中介方应根据客户的购房需求和预算，提供专业的购房咨询和推荐服务，包括介绍房源、分析市场行情等。1.3陪同看房中介方应安排专业人员陪同客户看房，解答客户对房源的疑问，并提供相关的购房建议和意见。1.4谈判协调中介方应代表双方进行价格和交易条件的谈判协调，以达成双方满意的交易结果。1.5交易手续办理中介方应协助双方办理购房交易的相关手续，包括合同签订、房产过户等，直至交易完成。第二条保密协议内容2.1保密信息范围保密信息包括双方在房产交易过程中提供的所有机密信息，如个人信息、房源信息、交易条件等。2.2保密信息的使用和披露双方不得将这些保密信息用于合同约定以外的其他目的，不得向任何第三方披露或泄露这些信息。2.3保密期限保密信息的保密期限自合同签订之日起计算，至交易完成或合同解除之日止。2.4违约责任如一方违反保密协议，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用标准中介方提供的房产中介服务费用为元。3.2支付方式及时间客户应在合同签订后的X个工作日内，向中介方支付服务费用。第四条合同的有效期4.1合同开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。4.2合同结束日期合同的结束日期为交易完成之日。第五条合同的解除和终止5.1解除条件双方协商一致，可以解除合同。5.2终止条件如因不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，合同可以终止。5.3解除和终止后的权利和义务合同解除或终止后，双方应按照约定处理后续事宜，并互相承担相应的责任。第六条违约责任6.1违约行为双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付违约金。第八条法律适用及争议解决地点8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决地点如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1双方约定的其他事项双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。9.2附录附录包括房产中介服务流程图、保密协议范本、其他相关文件等。第十条签署日期及地点10.1签署日期本合同的签署日期为双方签字或盖章的日期。10.2签署地点本合同的签署地点为中华人民共和国____省/市/自治区。第十一条甲方（房产中介）签字11.1甲方签字甲方（房产中介）应在此处签字：____________________11.2甲方身份证号码甲方的身份证号码：____________________第十二条乙方（客户）签字12.1乙方签字乙方（客户）应在此处签字：____________________12.2乙方身份证号码乙方的身份证号码：____________________第十三条第三方（见证人）签字13.1第三方签字第三方（见证人）应在此处签字：____________________13.2第三方身份证号码第三方的身份证号码：____________________第十四条附件14.1房产中介服务流程图14.2保密协议范本14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，需要其他自然人、法人或其他组织参与的事务。第三方可以是中介方、评估机构、律师、公证机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：提供专业咨询、协助办理手续、进行评估鉴定、提供法律支持等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前协商确定第三方的选择标准、介入时间、工作内容等，并明确第三方的责任及义务。2.2第三方介入的责任第三方应按照甲乙双方的约定，认真履行其职责，确保合同的顺利履行。如第三方因故意或过失导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。第三条第三方介入的费用及支付方式3.1第三方费用的确定第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2支付方式及时间甲乙双方应在合同中约定第三方的支付方式及时间。如第三方费用由一方承担，该方应在约定时间内支付。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约行为第三方如违反合同约定，应承担违约责任。4.2第三方违约责任承担第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定形成的委托关系。第三方应独立履行其职责，甲乙双方不得干预第三方的正常工作。5.2第三方与其他各方的划分第三方与其他各方的划分是指第三方在履行其职责时，与其他相关方之间的权利义务关系。第三方应明确其职责范围，不得越权行事。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定甲乙双方应在合同中约定第三方的责任限额。责任限额可以采用固定金额或按比例计算的方式。6.2第三方责任限额的适用第三方在履行职责过程中产生的损失赔偿责任，以其责任限额为限。如第三方故意或重大过失导致损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件当第三方的职责履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的责任予以解除，但第三方因故意或重大过失导致的损失，仍应承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务流程图详细描述房产中介服务的整个流程，包括房源信息收集、发布、购房咨询、陪同看房、谈判协调、交易手续办理等环节。附件2：保密协议范本详细描述保密协议的内容，包括保密信息范围、保密信息的使用和披露、保密期限、违约责任等。附件3：房产中介服务费用明细表详细列出房产中介服务费用的各项明细，包括服务费用标准、支付方式及时间等。附件4：第三方介入清单详细列出可能需要介入的第三方机构及其职责，包括评估机构、律师、公证机构等。附件5：第三方费用明细表详细列出第三方介入的费用明细，包括费用标准、支付方式及时间等。附件6：违约行为及责任认定标准详细列出合作中可能涉及的违约行为及其责任认定标准，并提供相关示例说明。附件7：法律名词及解释详细列出本合同中涉及到的法律名词及其解释，包括合同法、房地产经纪管理办法等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.第三方未按约定履行其职责。4.甲方未按约定提供真实、准确的房源信息。5.乙方未按约定提供真实、准确的购房需求信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，违约方应承担继续履行、采取补救措施等责任。3.违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付服务费用，中介方有权暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。如甲方未按约定提供真实、准确的房源信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合同法：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的