美食广场档口管理合同范本

美食广场档口管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX美食广场管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX餐饮管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事美食广场运营管理的公司，拥有丰富的美食广场管理经验及资源，为消费者提供多样化的餐饮选择；乙方为一家具备一定规模及实力的餐饮企业，具备优秀的餐饮服务能力及丰富的菜品研发经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所管理的美食广场内档口出租给乙方，并由乙方负责经营管理事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于XX美食广场的档口（以下简称“该档口”）出租给乙方，乙方负责该档口的日常经营管理，并向甲方支付相应的租金。

二、双方本着共同发展的原则，充分发挥各自优势，共同提升美食广场的品牌形象及市场竞争力，为消费者提供优质的餐饮服务。

三、本合同签订前，双方已充分了解对方的企业背景、经营状况、财务状况等相关信息，并确认对方具备履行本合同的能力。

四、双方同意按照本合同约定的条款和条件，明确各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。

五、本合同的签订，旨在规范双方在合作过程中的行为，维护双方的合法权益，确保美食广场的正常运营。

六、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式补充本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供美食广场档口的使用权，由乙方负责该档口的餐饮服务经营。具体内容包括：甲方负责提供具备合法经营条件的档口，乙方负责该档口的日常经营管理、菜品供应、服务质量、员工管理等，并向甲方支付租金及其他相关费用。双方通过合作，共同提升美食广场的品牌形象，为消费者提供优质的餐饮体验。

第二条定义

1.美食广场：指甲方所运营的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮集中场所。

2.档口：指甲方出租给乙方使用的，位于美食广场内的特定餐饮经营场所。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的档口使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用。

2.甲方负责提供具备合法经营条件的档口，并确保该档口符合消防安全、卫生等相关法律法规要求。

3.甲方有权对乙方的经营状况、服务质量和菜品安全进行监督、检查，并提出整改要求。

4.甲方应在合同期内保持美食广场的正常运营，提供必要的物业服务，如水、电、燃气等供应。

5.甲方有权要求乙方按照约定时间提交经营计划、财务报表等相关资料。

6.甲方应保障乙方在合同期内正常使用档口，不得无故收回或转租给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的档口，进行合法的餐饮经营活动。

2.乙方负责该档口的日常经营管理、菜品研发、服务质量、员工培训等，并承担相应费用。

3.乙方应按照约定向甲方支付租金及其他相关费用，如有迟延，应承担相应的违约责任。

4.乙方有权要求甲方在合同期内保持美食广场的正常运营，提供必要的物业服务。

5.乙方应确保其经营活动符合国家法律法规、食品安全标准和行业规范，确保消费者用餐安全。

6.乙方应在合同到期或终止后，将档口完好无损地归还甲方，如有损坏，应承担修复或赔偿的责任。

7.乙方应妥善处理与消费者的纠纷，维护甲方和美食广场的声誉。

8.乙方有权根据市场需求调整经营策略和菜品结构，但需提前向甲方报告并取得同意。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/平方米·月。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月前5个工作日内将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

4.本合同有效期内，如遇市场租金调整，双方可协商一致调整租金，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同可自动续约，续约期限及条件由双方另行协商确定。

3.任何一方有权在合同履行期间提前终止本合同，但需提前叁个月书面通知对方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供具备合法经营条件的档口，乙方有权要求甲方在指定期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除本合同。

2.甲方违反合同约定，无故收回或转租档口给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定提供物业服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权按照约定收取滞纳金，逾期超过叁个月的，甲方有权解除本合同。

2.乙方在经营过程中违反国家法律法规、食品安全标准和行业规范，甲方有权要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

3.乙方未按照约定将档口完好无损地归还甲方，应承担修复或赔偿的责任。

4.乙方在合同期内擅自将档口转租、转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.双方在合同履行过程中发生的其他违约行为，按照国家相关法律法规承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生期间，部分或全部免除履行合同的责任。但应尽合理努力避免损失的扩大。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，双方根据实际情况协商恢复合同履行或采取其他补救措施。

5.若不可抗力事件持续超过叁个月，任何一方均有权书面通知对方解除本合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，双方承担各自律师费、差旅费等其他费用。

5.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.本合同任何一方发送的通知、要求、声明等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过挂号信、快递等方式发送，发送日期以邮戳或快递记录为准。

2.任何一方变更通讯地址、联系方式，应提前五个工作日通知对方。未通知或通知不及时导致的损失，变更方应承担相应责任。

3.本合同的变更、解除、终止等，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

4.除非双方另有约定，本合同的终止不影响终止前双方已产生的权利义务。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.以下附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力：

附件一：《美食广场档口平面图》

附件二：《美食广场档口设备清单》

附件三：《租金