2024年度房产销售代表协议

2024年度房产销售代表协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1房产1.2销售代表1.3协议第二条：协议期限2.1起始日期2.2终止日期第三条：销售代表的职责3.1销售目标3.2客户服务3.3市场推广第四条：销售代表的权利4.1销售收益4.2费用报销第五条：房产公司的义务5.1房产提供5.2销售支持第六条：销售业绩的计算与支付6.1销售业绩计算方式6.2支付日期与方式第七条：保密协议7.1保密内容7.2保密期限第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更与终止10.1变更条件10.2终止条件第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1房产公司的特殊规定12.2销售代表的特殊待遇第十三条：附件13.1房产目录13.2销售计划第十四条：签署14.1签署日期14.2签署人信息第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1房产：指甲方拥有的，位于【】的房产，详细信息见附件一。1.2销售代表：指乙方，根据本协议的约定，负责销售甲方房产的个人。1.3协议：指本《2024年度房产销售代表协议版A版》及其附件。第二条：协议期限2.1起始日期：本协议自双方签署之日起生效。2.2终止日期：本协议有效期为一年，自起始日期起计算。除非一方提前终止本协议，否则本协议将在终止日期自动失效。第三条：销售代表的职责3.1销售目标：乙方应在本协议有效期内，按照附件二中的销售计划，努力完成甲方设定的销售目标。3.2客户服务：乙方应为本协议项下的房产客户提供优质的售前、售中及售后服务，包括但不限于解答客户疑问、协助客户办理购房手续等。3.3市场推广：乙方应采取有效措施，推广本协议项下的房产，扩大甲方房产的市场知名度。第四条：销售代表的权利4.1销售收益：乙方按照本协议约定的价格，销售甲方房产所得的收益，扣除相关费用后，归乙方所有。4.2费用报销：乙方在销售过程中发生的合理费用，包括但不限于交通费、通讯费等，可以向甲方申请报销。具体报销标准和流程见附件三。第五条：房产公司的义务5.1房产提供：甲方应按照本协议约定，向乙方提供房产，并保证房产的质量和合法性。5.2销售支持：甲方应为本协议项下的销售活动提供必要的支持，包括但不限于提供销售宣传资料、协助乙方进行市场调研等。第六条：销售业绩的计算与支付6.1销售业绩计算方式：销售业绩按照实际销售价格计算，具体计算方式见附件四。6.2支付日期与方式：甲方应在乙方完成销售后【】日内，按照本协议约定的方式支付乙方销售收益。具体支付方式和时间见附件五。第八条：违约责任8.1违约行为：双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额见附件六。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更与终止10.1变更条件：本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件：本协议在有效期内，除非一方提前终止本协议，否则本协议将在终止日期自动失效。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1房产公司的特殊规定：如本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本协议的附件，具有同等法律效力。12.2销售代表的特殊待遇：乙方在本协议有效期内，如实现销售目标，甲方可给予乙方一定的奖励，具体奖励标准见附件七。第十三条：附件13.1房产目录：见附件一，详细列出甲方提供的房产信息。13.2销售计划：见附件二，详细列出乙方应完成的销售目标。13.3违约金数额：见附件六，详细列出违约金的具体数额。13.4报销标准与流程：见附件三，详细列出乙方费用报销的标准与流程。13.5销售奖励标准：见附件七，详细列出乙方实现销售目标可获得的奖励标准。第十四条：签署14.1签署日期：本协议自双方签署之日起生效。14.2签署人信息：甲方（房产公司）：【】乙方（销售代表）：【】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产目录详细列出甲方提供的房产信息，包括但不限于房产的名称、位置、面积、户型、单价、总价等。附件二：销售计划详细列出乙方应完成的销售目标，包括但不限于房产的种类、数量、销售额等。附件三：费用报销标准与流程详细列出乙方在销售过程中发生的合理费用报销的标准与流程，包括但不限于费用报销的范围、报销限额、报销流程等。附件四：销售业绩计算方式详细列出销售业绩的计算方式，包括但不限于实际销售价格、计算公式等。附件五：支付方式与时间详细列出甲方支付乙方销售收益的方式与时间，包括但不限于支付金额、支付日期、支付方式等。附件六：违约金数额详细列出违约金的具体数额，包括但不限于违约金的比例、计算方式等。附件七：销售奖励标准详细列出乙方实现销售目标可获得的奖励标准，包括但不限于奖励金额、奖励条件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付乙方销售收益。2.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定质量。3.乙方未按约定完成销售目标。4.乙方未按约定提供优质客户服务。5.乙方未按约定进行市场推广。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付乙方销售收益的，应支付迟延履行违约金，具体数额见附件六。2.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定质量的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按约定提供优质客户服务或未按约定进行市场推广的，乙方应支付相应的违约金，具体数额见附件六。示例说明：假设甲方未按约定时间支付乙方销售收益，根据附件六的违约金数额，甲方应支付迟延履行违约金。具体计算方式为：迟延支付的天数×每日的违约金比例×销售收益金额。说明三：法律名词及解释：1.房产：指具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地，包括住宅、商业、办公等各种类型的房产。2.销售代表：指根据协议约定，负责销售房产的个人。3.销售业绩：指乙方在协议有效期内按照约定完成的房产销售金额。4.违约金：指一方未履行协议约定时，应向守约方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷通过协商、调解、法律途径等方式进行解决。1.房产：本合同中的房产指的是甲方提供的具有独立产权的建筑物及其占用范围内的土地。2.销售代表：本合同中的销售代表指的是乙方，乙方根据本协议的约定负责销售