写字楼招租合同范本简单版

写字楼招租合同范本简单版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX写字楼管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事写字楼租赁、物业管理等业务的公司，拥有丰富的写字楼资源和管理经验；乙方是一家从事高新技术产业的企业，为扩大业务规模，需租赁一定面积的办公场所。

双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方所属的XX大厦XX楼XX号房间（以下简称“租赁物”）事宜，达成以下合同条款：

一、租赁物业概述

1.1甲方出租给乙方的租赁物位于XX市XX区XX路XX号XX大厦XX楼XX号，租赁面积为XX平方米。

1.2乙方租赁该物业用于办公、研发等合法经营活动。

二、租赁期限

本合同租赁期限为XX年，自双方签订合同之日起计算。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照甲方的收费标准支付租金，租金标准为人民币XX元/平方米/月。

3.2租金支付方式：乙方采用每季度预付租金的方式支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

四、双方权利与义务

详见合同正文部分。

五、履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同时止。

六、违约责任

详见合同正文部分。

七、不可抗力

详见合同正文部分。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

详见合同正文部分。

十、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、签署

甲、乙双方于本合同文首所列日期在甲方住所地签订本合同。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的XX大厦XX楼XX号房间出租给乙方，供乙方作为办公、研发等合法经营活动的场所。具体内容包括：甲方提供租赁物业，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁物，双方共同遵守合同约定的各项条款，确保租赁期间的正常使用和管理。

第二条定义

1.租赁物：指甲方出租给乙方的XX大厦XX楼XX号房间，以及与该房间相关的公共区域和设施。

2.租赁面积：指甲方出租给乙方的租赁物的实际使用面积，以平方米为单位。

3.租赁期限：指甲方和乙方约定的合同有效期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方负责保证租赁物的结构安全、消防设施完好，并提供必要的物业服务。

（3）甲方在租赁期内不得无故解除合同，如有特殊原因需提前解除合同，应提前三个月通知乙方，并按租赁剩余期限的租金总额的20%向乙方支付违约金。

（4）甲方有权对租赁物的使用情况进行检查，但应尊重乙方的合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物所属公共区域和设施的使用权。

（2）乙方应按照约定的时间和金额支付租金，如有逾期，需按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

（3）乙方不得将租赁物转租、转让或用作合同约定以外的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（4）乙方应合理使用租赁物，保持租赁物的整洁、完好，如有损坏，需承担相应的维修费用。

（5）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，并按甲方要求办理退租手续。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：乙方向甲方支付的租金为人民币XX元/平方米/月，租赁面积为XX平方米。

4.2支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金。

4.3支付时间：租金每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。如有逾期，乙方需按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

4.4甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的租金收据。

第五条履行期限

5.1本合同的有效期限为XX年，自合同签订之日起计算。

5.2关键时间节点：

5.2.1租金支付时间：每季度第一个月的前五个工作日内。

5.2.2合同到期或解除后，乙方应在十个工作日内将租赁物恢复原状，并按甲方要求办理退租手续。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未能按约定提供租赁物或违反合同约定解除合同，应向乙方支付违约金，金额为租赁剩余期限的租金总额的20%。

6.1.2甲方未按约定提供物业服务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的责任，并减免乙方相应期间的租金。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按约定支付租金，逾期超过30天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。

6.2.2乙方未经甲方同意转租、转让租赁物或用作合同约定以外的用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，金额为租赁剩余期限的租金总额的20%。

6.2.3乙方因使用不当导致租赁物损坏，应承担相应的维修费用，并按损坏程度向甲方支付赔偿金。

6.2.4乙方未按约定恢复租赁物原状或办理退租手续，甲方有权采取措施恢复原状，费用由乙方承担，并要求乙方支付相应的违约金。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.3不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定如何继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4若仲裁裁决不服，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通知视为已送达的日期为：专人递送或挂号邮寄的，以送达当日为准；若以电子邮件或传真的形式发送，则以发送当日为准。

9.2合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后，方可进行变更。

9.3终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反合同，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

（4）依据法律规定或本合同约定终止。

9.4合同终止后，双方应按本合同约定办理相关事宜，包括但不限于租金结算、租赁物退还等。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本