沈阳房租合同范本

沈阳房租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：沈阳XX房产管理有限公司

地址：辽宁省沈阳市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：待双方确认后书面提供

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于沈阳市的房产，并有意出租该房产；乙方需要租赁房产以设立办公地点或居住地；双方为实现各自利益，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

背景及前提条件：

（1）甲方保证其对出租的房产拥有合法所有权及出租权，不存在任何权属纠纷或法律限制。

（2）乙方保证其租赁房产用于合法用途，遵守我国相关法律法规，并按时足额支付租金。

（3）双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，共同遵守合同条款。

本合同旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，确保租赁关系的稳定和房产的合理使用。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方予以遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的房产供乙方使用；

2.乙方按照约定用途使用房产，并按时支付租金；

3.双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁期间房产的安全、完好。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有并出租给乙方的位于沈阳市的房屋及其附属设施。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3."租赁期间"：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应保证出租的房产符合约定用途，并无权属纠纷。

3.甲方应在租赁期间负责房产的维修、保养，确保房产及附属设施的正常使用。

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止后，协助乙方办理退房手续。

5.甲方不得在租赁期间擅自变更房产用途或收回房产，除非乙方严重违反本合同条款。

6.甲方应承担因房产本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用房产，并享有合法的居住或办公权益。

2.乙方应按时足额支付租金，如有逾期，应支付逾期违约金。

3.乙方应合理使用房产及其附属设施，不得擅自改动、破坏，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方不得将房产转租、转让或以其他方式处分，否则甲方有权解除合同。

5.乙方应在租赁期间遵守我国法律法规，不得利用房产从事违法活动。

6.乙方应在租赁期满或合同提前终止后，按照甲方要求将房产及附属设施恢复原状，并办理退房手续。

双方应共同遵守本合同约定的权利与义务，确保租赁期间的合作愉快、顺利。如有争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的租金为每月人民币XX元（大写：XX圆整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-户名：沈阳XX房产管理有限公司

-账号：待双方确认后书面提供

-开户行：待双方确认后书面提供

3.若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年，除非一方提前终止本合同。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

-租金支付日：每月第5个工作日前；

-合同到期日：合同签署之日起一年后的对应日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方如未按约定提供房产或提供不符合约定条件的房产，乙方有权要求甲方按租金的20%支付违约金。

2.甲方如违反本合同约定擅自收回房产，应承担乙方因此产生的所有损失，并支付相当于三个月租金的违约金。

3.甲方未按约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用房产的，应承担乙方因此产生的实际损失。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按时足额支付租金的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。

2.乙方擅自转租、转让房产或以其他方式处分，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

3.乙方未按约定用途使用房产或利用房产从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此产生的所有损失。

4.乙方在租赁期满或合同提前终止后，未按甲方要求将房产及附属设施恢复原状，应承担相应的修复费用及违约责任。

双方应严格遵守本合同约定，如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约行为给守约方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长履行期限、变更合同内容或解除合同。

4.双方确认，不可抗力事件导致的损失，各自承担自身损失，互不追究对方责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至沈阳市租赁房屋纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼期间，仍应继续履行本合同未涉及的条款，除非法院另有判决。

5.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，本合同项下的争议解决方式对双方均具有法律约束力，双方应严格遵守。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或通信，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中确认的地址。如一方地址发生变化，应立即书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

-双方协商一致终止合同；

-一方严重违反本合同条款，且未能在对方给予的合理期限内改正；

-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，乙方应按照甲方的要求将房产及附属设施恢复原状，并办理退房手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房产平面图、设备清单等，附件为本合同不可分割的一部分。

3.本合同自双方签字（