抵销合同范本

抵销合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××有限公司（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发与销售的有限责任公司，具备多年的房地产开发经验；乙方是一家专注于房地产经纪业务的服务机构，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队。为了充分发挥双方在各自领域的优势，实现互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行房地产销售代理事宜达成以下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟开发的×××项目（以下简称“本项目”），位于××省××市××区××路××号，占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，预计总投资××亿元。

2.乙方具备丰富的房地产销售经验和专业的服务团队，在本地区拥有良好的市场口碑和广泛的客户资源。

3.甲乙双方同意，乙方在本项目中担任独家销售代理，负责本项目的销售、推广、招商等工作。

4.为确保本项目顺利推进，甲乙双方经充分协商，达成以下合同条款，以明确双方的权利、义务和责任。

二、定义

1.本合同所述“销售代理”，是指乙方作为甲方的独家销售代理，在本项目销售过程中，代表甲方与购房客户进行洽谈、签约等活动。

2.本合同所述“销售佣金”，是指乙方按照本合同约定，从甲方处获得的销售代理收入。

3.本合同所述“销售目标”，是指甲乙双方共同确定的，乙方在本项目销售过程中应完成的销售任务。

三、双方权利与义务

（以下内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（以下内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（以下内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（以下内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（以下内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（以下内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（以下内容将在后续章节详细阐述）

十一、签署

（以下内容将在后续章节详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同推进甲方的×××项目的销售工作，实现项目的快速去化，提高甲方资金回笼效率。具体内容包括：乙方作为甲方的独家销售代理，负责本项目的前期市场调研、策划推广、客户拓展、销售执行、合同签订及售后服务等与销售相关的各项工作。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的房地产项目。

2.销售代理：指乙方在本项目中，代表甲方与购房客户进行洽谈、签约等活动。

3.销售佣金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的代理费用。

4.销售目标：指甲乙双方共同确定的，乙方在本项目销售过程中应完成的销售任务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定完成销售目标，并保证销售过程中的合法合规。

2.甲方应向乙方提供项目相关的资料、证件和授权，以便乙方顺利进行销售代理工作。

3.甲方应按时支付乙方销售佣金及其他约定的费用。

4.甲方应支持乙方开展销售活动，提供必要的销售支持和服务。

5.甲方有权对乙方的销售情况进行监督和检查，要求乙方提供销售报表和相关资料。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取销售佣金。

2.乙方应积极开展市场调研，制定切实可行的销售策略和推广计划，确保销售目标的实现。

3.乙方应建立完善的客户服务系统，为客户提供专业的购房咨询和售后服务。

4.乙方应保证销售过程中的合法合规，遵守国家相关法律法规，避免甲方因此产生损失。

5.乙方有权要求甲方提供项目相关资料、证件和授权，以便顺利进行销售代理工作。

6.乙方应在合同约定的销售期限内完成销售目标，如未完成，应承担相应的违约责任。

7.乙方应定期向甲方提供销售报表，汇报销售情况和市场动态。

8.乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露与本项目相关的任何信息。

第四条价格与支付条件

1.销售佣金：乙方的销售佣金为甲方本项目销售总额的×%。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付乙方销售佣金。

3.支付时间：甲方应在销售合同生效且购房客户支付完毕购房款后的×个工作日内，向乙方支付相应销售佣金。

4.如乙方未完成销售目标，甲方有权按照实际完成销售额的比例支付销售佣金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在本合同生效后的×个月内完成销售目标。

3.如双方在合同到期前×个月未能完成销售目标，可协商延长合同期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按时支付销售佣金，应按照逾期金额的×%支付违约金。

2.甲方未按约定提供项目相关资料、证件和授权，导致乙方无法正常开展销售代理工作，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反本合同其他约定，导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未完成销售目标，应按照未完成销售额的×%向甲方支付违约金。

2.乙方在销售过程中出现违法违规行为，导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方泄露甲方商业秘密，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反本合同其他约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任。

双方应严格履行本合同约定，确保合同顺利执行。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件，以便双方共同评估影响。

3.应对措施：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施减少损失。如不可抗力事件持续发生，双方可协商延长合同履行期限或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.本合同约定的争议解决方式不排除法律规定的其他救济途径，如强制执行、财产保全等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方，并采用快递或挂号信等方式发送，发送地址为本合同双方通讯地址。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同到期；

b.双方达成一致，提前终止合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行；

d.一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.甲方提供的项目相关资料、证件和授权；

b.乙方制定