二零二五年度精装修住宅租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精装修住宅租赁管理服务合同本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同签订的时间与地点1.3合同租赁期限2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.2房屋的面积与结构2.3房屋的装修状况3.租赁费用及相关费用3.1租金金额及支付方式3.2押金金额及退还条件3.3物业费、水电费等杂费的分摊方式4.租赁双方的义务与责任4.1承租人的义务4.2承租人的责任4.3出租人的义务4.4出租人的责任5.租赁房屋的维修保养5.1承租人负责的维修保养范围5.2出租人负责的维修保养范围5.3维修保养费用的承担6.房屋的转租与转借6.1转租的条件与程序6.2转借的条件与程序6.3转租、转借后的责任承担7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同解除后的责任承担8.违约责任8.1承租人违约的情形及责任8.2出租人违约的情形及责任8.3第三方违约的情形及责任9.争议解决方式9.1争议解决的原则9.2争议解决的方式9.3争议解决的期限10.合同的生效与终止10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同的保管11.3合同的修改与补充12.合同签订双方的签字与盖章12.1承租人签字与盖章12.2出租人签字与盖章13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁清单13.3其他相关文件14.合同的附件说明14.1房屋租赁合同的内容14.2房屋租赁清单的内容14.3其他相关文件的内容第一部分：合同如下：1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1出租人名称：____________________1.1.2出租人地址：____________________1.1.3出租人联系电话：_________________1.1.4承租人名称：____________________1.1.5承租人地址：____________________1.1.6承租人联系电话：_________________1.2合同签订的时间与地点1.2.1签订时间：二〇二五年____月____日1.2.2签订地点：____________________1.3合同租赁期限1.3.1租赁开始日期：二〇二五年____月____日1.3.2租赁结束日期：二〇二六年____月____日2.房屋的基本情况2.1房屋的坐落位置2.1.1所在区域：____________________2.1.2详细地址：____________________2.2房屋的面积与结构2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2房屋结构：____________________2.2.3房屋户型：____________________2.3房屋的装修状况2.3.1装修风格：____________________2.3.2装修材料：____________________2.3.3装修设施：____________________3.租赁费用及相关费用3.1租金金额及支付方式3.1.1租金总额：____元人民币3.1.2支付方式：每月____日支付3.2押金金额及退还条件3.2.1押金金额：____元人民币3.2.2退还条件：合同终止后，房屋及附属设施无损坏，水电费结清3.3物业费、水电费等杂费的分摊方式3.3.1物业费：由承租人承担3.3.2水电费：按实际使用情况分摊4.租赁双方的义务与责任4.1承租人的义务4.1.1按时支付租金4.1.2保持房屋整洁4.1.3不得擅自改变房屋结构4.2承租人的责任4.2.1因承租人原因造成的房屋损坏，由承租人负责修复或赔偿4.2.2因承租人原因造成的第三方损失，由承租人承担相应责任4.3出租人的义务4.3.1提供符合合同约定的房屋4.3.2保证房屋的合法使用4.3.3在租赁期间，不得擅自改变房屋用途4.4出租人的责任4.4.1因出租人原因造成的房屋损坏，由出租人负责修复或赔偿4.4.2因出租人原因造成的第三方损失，由出租人承担相应责任5.租赁房屋的维修保养5.1承租人负责的维修保养范围5.1.1水龙头、水龙头阀门等水暖设施的维修5.1.2灯具、开关等电气设施的维修5.1.3窗户、门锁等门窗设施的维修5.2出租人负责的维修保养范围5.2.1房屋主体结构、外墙的维修5.2.2房屋屋顶、楼板的维修5.2.3房屋供暖设施的维修5.3维修保养费用的承担5.3.1承租人负责的维修保养费用由承租人承担5.3.2出租人负责的维修保养费用由出租人承担6.房屋的转租与转借6.1转租的条件与程序6.1.1转租需经出租人书面同意6.1.2转租方应向出租人提供转租方的身份证明及租赁合同6.1.3转租合同需遵守原租赁合同的约定6.2转借的条件与程序6.2.1转借需经出租人书面同意6.2.2转借方应向出租人提供转借方的身份证明6.2.3转借合同需遵守原租赁合同的约定6.3转租、转借后的责任承担6.3.1转租、转借后的房屋使用责任由转租方、转借方承担6.3.2转租、转借后的租金支付责任由转租方、转借方承担8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需经双方书面同意8.1.2合同变更应明确变更内容、变更时间及变更后的条款8.1.3合同变更后，原合同条款中未变更的部分仍具有效力8.2合同解除的条件与程序8.2.1出租人单方解除合同的条件：8.2.1.1承租人未按约定支付租金8.2.1.2承租人擅自改变房屋结构8.2.1.3承租人利用房屋进行违法活动8.2.2承租人单方解除合同的条件：8.2.2.1出租人未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患8.2.2.2出租人违反合同约定，损害承租人合法权益8.2.3合同解除的程序：双方应书面通知对方，并约定解除后的处理事宜8.3合同解除后的责任承担8.3.1合同解除后，双方应按照原合同约定结算剩余租金及押金8.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任8.3.3合同解除后，房屋应恢复原状或赔偿对方损失9.违约责任9.1承租人违约的情形及责任9.1.1承租人未按约定支付租金的，应向出租人支付滞纳金，并承担相应的违约责任9.1.2承租人擅自改变房屋结构或设施的，应恢复原状或赔偿损失9.1.3承租人利用房屋进行违法活动的，应承担相应的法律责任9.2出租人违约的情形及责任9.2.1出租人未按约定提供房屋的，应承担相应的违约责任，并赔偿承租人损失9.2.2出租人违反合同约定，损害承租人合法权益的，应承担相应的违约责任9.3第三方违约的情形及责任9.3.1第三方违约的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿双方损失10.争议解决方式10.1争议解决的原则10.1.1公平、公正、诚实信用原则10.1.2尊重当事人意愿原则10.2争议解决的方式10.2.1协商解决：双方应通过友好协商解决争议10.2.2仲裁解决：如协商不成，可提交仲裁机构仲裁10.2.3司法诉讼：如仲裁不成，可向人民法院提起诉讼10.3争议解决的期限10.3.1协商解决：自争议发生后____日内10.3.2仲裁解决：自仲裁机构受理仲裁申请之日起____日内10.3.3司法诉讼：自提起诉讼之日起____日内11.合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.1.1双方签署合同11.1.2出租人提供房屋，承租人支付租金11.1.3合同已依法登记备案11.2合同终止的条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3双方达成终止协议11.3合同终止后的处理11.3.1房屋及附属设施返还11.3.2剩余租金及押金结算11.3.3合同终止后的其他事宜处理12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1房屋租赁合同12.1.2房屋租赁清单12.1.3其他相关文件12.2合同的保管12.2.1合同原件由出租人保管一份，副本由承租人保管一份12.3合同的修改与补充12.3.1合同的修改与补充应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效13.合同签订双方的签字与盖章13.1承租人签字与盖章13.2出租人签字与盖章14.合同附件说明14.1房屋租赁合同的内容14.2房屋租赁清单的内容14.3其他相关文件的内容第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在租赁关系中，非合同双方的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务商等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入应是为了履行合同中的某项具体义务或解决特定问题。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方在介入过程中应遵守国家法律法规和合同约定，对因其介入行为造成的损失承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其介入任务。15.3.3利益：第三方在完成其任务后，有权按照合同约定收取相应的服务费用。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并书面通知对方。15.4.2第三方应在接到通知后____日内，向甲乙双方提交其介入计划和预期目标。15.4.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中，其行为符合合同约定和法律规定。16.1.2第三方介入过程中产生的费用，由责任方承担。16.1.3第三方介入期间，甲乙双方应保持房屋的正常使用，不得妨碍第三方的正常工作。16.2说明16.2.1额外条款的目的是为了明确第三方介入的具体规则，保障甲乙双方的合法权益。17.第三方的责任限额17.1责任限额的定义17.1.1责任限额是指第三方在介入过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方介入的性质、范围和可能产生的损失进行合理确定。17.2.2责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入前得到甲乙双方的确认。17.3责任限额的执行17.3.1第三方在介入过程中，应遵守责任限额的规定，不得超过其约定的赔偿范围。17.3.2如第三方违反责任限额规定，超出赔偿范围的部分，由第三方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方在介入过程中，应服从甲方的管理，不得擅自改变房屋用途或设施。18.1.2第三方对甲方造成的损失，应承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方在介入过程中，应服从乙方的管理，不得擅自改变房屋用途或设施。18.2.2第三方对乙方造成的损失，应承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系18.3.1第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在争议，应及时通知双方，协助解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同、合同双方签字盖章页、附件列表页。说明：本合同包含所有合同条款，签字盖章页为甲乙双方签字盖章确认的页面，附件列表页列出所有附件的名称。2.房屋租赁清单详细要求：房屋设施清单、损坏记录、维修保养记录。说明：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施及其状态，损坏记录记录房屋损坏情况，维修保养记录记录维修保养情况。3.付款凭证详细要求：租金支付凭证、押金支付凭证、水电费支付凭证。说明：付款凭证为甲乙双方支付租金、押金和水电费的凭证，以证明双方履行了付款义务。4.房屋验收报告详细要求：房屋现状描述、损坏情况、维修建议。说明：房屋验收报告由第三方或甲乙双方共同验收房屋，记录房屋现状、损坏情况及维修建议。5.争议解决协议详细要求：争议解决方式、争议解决期限、争议解决费用。说明：争议解决协议为甲乙双方在发生争议时，共同约定的解决方式和期限。6.第三方服务协议详细要求：第三方服务内容、服务费用、服务期限。说明：第三方服务协议为甲乙双方与第三方签订的，约定第三方提供服务的协议。7.其他相关文件详细要求：与租赁房屋相关的证明文件、甲乙双方身份证明、合同变更协议等。说明：其他相关文件为与租赁房屋相关的其他文件，如房产证、身份证、合同变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：支付滞纳金，并承担相应的违约责任。示例：承租人应于每月____日支付租金，若未按时支付，则自逾期之日起每日支付____%的滞纳金。2.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患责任认定：承担相应的违约责任，并赔偿承租人损失。示例：出租人应于合同约定的日期提供房屋，若未提供或房屋存在安全隐患，则出租人应赔偿承租人因房屋问题造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或造成损失责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：第三方应按约定提供维修服务，若未按约定提供服务或造成损失，则第三方应赔偿甲乙双方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构、利用房屋进行违法活动等责任认定：根据违约行为的严重程度，承担相应的违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失、承担法律责任。示例：承租人擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿损失；承租人利用房屋进行违法活动，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度精装修住宅租赁管理服务合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同编号1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同租赁标的1.6合同租赁期限1.7合同租赁用途第二章租赁双方权利与义务2.1出租方权利与义务2.2承租方权利与义务2.3双方共同权利与义务第三章租赁物概况3.1租赁物描述3.2租赁物设施3.3租赁物权属3.4租赁物现状第四章租赁物交付与接收4.1交付方式4.2交付时间4.3接收程序4.4返还条件第五章租赁费用及支付5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4其他费用5.5违约责任第六章租赁物维护与保养6.1出租方维护义务6.2承租方维护义务6.3维修费用承担6.4故障处理第七章合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3合同续签7.4解除合同后的处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4争议解决第九章争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章其他约定事项11.1不可抗力11.2法律变更11.3合同附件11.4合同解释第十二章合同附件12.1租赁物清单12.2费用清单12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署方式13.2合同签署地点13.3合同签署日期13.4合同签署人员第十四章合同附件签署14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：费用清单14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同双方：1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同租赁标的：位于_______的精装修住宅，建筑面积为_______平方米。1.6合同租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.7合同租赁用途：_______第二章租赁双方权利与义务2.1出租方权利与义务2.1.1出租人享有租赁物的所有权，有权要求承租人按照约定使用租赁物。2.1.2出租人负责租赁物的维修保养，确保租赁物在租赁期间符合约定的使用条件。2.1.3出租人有权在租赁期满后收回租赁物。2.2承租方权利与义务2.2.1承租人有权在租赁期间使用租赁物，并按照约定支付租金。2.2.2承租人应爱护租赁物，合理使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.2.3承租人应按时支付租金和其他费用。2.3双方共同权利与义务2.3.1双方应遵守国家有关租赁法规和政策。2.3.2双方应共同维护租赁物的完好状态。第三章租赁物概况3.1租赁物描述：租赁物为位于_______的精装修住宅，包括_______等设施。3.2租赁物设施：_______3.3租赁物权属：租赁物归出租人所有。3.4租赁物现状：租赁物在交付时无损坏，符合约定标准。第四章租赁物交付与接收4.1交付方式：出租人将租赁物交付给承租人，并办理交付手续。4.2交付时间：_______4.3接收程序：承租人应在交付时间前到达交付地点，验收租赁物。4.4返还条件：租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人。第五章租赁费用及支付5.1租金金额：每月租金为_______元。5.2租金支付方式：每月_______日前，承租人应将租金支付至出租人指定账户。5.3租金支付时间：每月_______日前。5.4其他费用：_______5.5违约责任：若承租人未按时支付租金，应向出租人支付_______作为违约金。第六章租赁物维护与保养6.1出租方维护义务：出租人负责租赁物的维修保养，确保租赁物在租赁期间符合约定使用条件。6.2承租方维护义务：承租人应合理使用租赁物，爱护租赁物设施，并承担相应的维修费用。6.3维修费用承担：_______6.4故障处理：_______第七章合同变更与解除7.1合同变更7.1.1双方可协商一致变更合同内容，包括租赁期限、租金等。7.1.2变更后的合同应重新签订。7.2合同解除7.2.1出租人可因承租人违约、不可抗力等情况解除合同。7.2.2承租人可因出租人违约、房屋质量问题等情况解除合同。7.3合同续签7.3.1合同期满前，双方可协商续签合同。7.3.2续签后的合同应重新签订。7.4解除合同后的处理7.4.1解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的交接手续。7.4.2若因解除合同产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形：8.1.1承租人未按时支付租金或违反租赁物使用规定。8.1.2出租人未按时提供符合约定的租赁物。8.1.3双方协商一致认为的其他违约情形。8.2违约责任承担：8.2.1承租人未按时支付租金，应向出租人支付_______作为违约金。8.2.2出租人未按时提供符合约定的租赁物，应承担相应的赔偿责任。8.2.3双方违约，应根据违约情况各自承担相应的责任。8.3违约赔偿：8.3.1因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。8.3.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.4争议解决：8.4.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.4.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1友好协商9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构：9.2.1若选择仲裁，争议解决机构为_______。9.2.2若选择诉讼，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序：9.3.1争议发生后，双方应在_______日内提出解决请求。9.3.2争议解决机构应在_______日内作出裁决。9.4争议解决费用：9.4.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署并盖章。10.1.2合同内容符合法律法规要求。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3因违约等原因导致合同解除。10.3合同终止后的处理：10.3.1双方应按照约定办理租赁物的交接手续。10.3.2结清所有费用。第十一章其他约定事项11.1不可抗力：11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应在_______日内通知对方。11.2法律变更：11.2.1如国家法律法规变更，影响合同履行，双方应协商解决。11.3合同附件：11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.4合同解释：11.4.1本合同条款如有歧义，按有利于承租人的原则解释。第十二章合同附件12.1租赁物清单12.2费用清单12.3其他相关文件第十三章合同签署13.1合同签署方式：双方签署并盖章。13.2合同签署地点：_______13.3合同签署日期：_______13.4合同签署人员：出租方代表（签字）：_______承租方代表（签字）：_______第十四章合同附件签署14.1附件一：租赁物清单14.2附件二：费用清单14.3附件三：其他相关文件出租方（签字）：_______日期：_______承租方（签字）：_______日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物维护责任1.1.1出租人负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。1.1.2出租人应定期对租赁物进行检查，发现问题时及时修复，费用由出租人承担。1.2租赁物装修限制1.2.1承租人在租赁期间未经出租人同意，不得对租赁物进行任何形式的装修或改造。1.2.2承租人若需进行装修，应事先与出租人协商，并承担所有相关费用。1.3租赁物保险1.3.1出租人应在租赁期内对租赁物投保，包括但不限于财产保险和责任保险。1.3.2保险费用由出租人承担，保险单应提交承租人备案。1.4租赁物钥匙管理1.4.1出租人应向承租人提供一套完整的租赁物钥匙，包括主钥匙、备用钥匙等。1.4.2承租人不得擅自复制或转让钥匙，如有遗失或损坏，应及时通知出租人并承担相应费用。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物使用规范2.1.1承租人应遵守租赁物的使用规范，不得从事违法活动，不得损害他人利益。2.1.2承租人不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改动，应提前与出租人协商。2.2租赁物维修费用2.2.1租赁期间因正常使用造成的租赁物损坏，承租人应负责修复或承担维修费用。2.2.2因承租人使用不当造成的租赁物损坏，承租人应承担全部维修费用。2.3租赁物租金调整2.3.1若市场租金水平发生变化，承租人有权要求出租人调整租金，具体调整方式由双方协商确定。2.4租赁物使用限制2.4.1承租人不得在租赁物内进行商业活动，如需进行商业活动，应事先与出租人协商并取得同意。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用3.1.1中介服务费用由出租人承担，中介费金额为租赁总金额的_______%。3.1.2中介服务费用应在合同签订前支付，未支付中介费，合同无效。3.2中介责任3.2.1中介机构应保证所提供的信息真实、准确、完整，因信息错误导致合同无效或纠纷，中介机构应承担相应责任。3.3中介费用退还3.3.1若因出租人或承租人违约导致合同解除，中介服务费用不予退还。3.4中介保密3.4.1中介机构对租赁双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介纠纷解决3.5.1若因中介服务引起纠纷，双方应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介权利3.6.1中介机构有权根据租赁双方的需求，提供相应的增值服务，如租赁物评估、法律咨询等，相关费用由租赁双方另行协商支付。3.7中介变更3.7.1若需更换中介机构，双方应协商一致，并重新签订中介服务协议。3.8中介服务期限3.8.1中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。3.9中介费用支付方式3.9.1中介服务费用应于合同签订前一次性支付，未支付中介费，合同无效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.费用清单3.其他相关文件（如房产证、身份证等）4.中介服务协议（如有）5.合同变更协议（如有）6.合同解除协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：承租人未按时支付租金。承租人擅自改变租赁物结构或用途。出租人未按时提供符合约定的租赁物。双方未按约定履行合同的其他义务。2.违约行为认定：出现违约行为后，由对方提出违约行为的存在。双方协商确定违约行为的性质和程度。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.租赁：指一方将财产交付他方使用、收益，他方支付租金的合同。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决或裁定的诉讼程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物出现质量问题。解决办法：及时通知对方，协商解决维修事宜。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：租赁物损坏。解决办法：由责任方承担维修费用，如责任不明，协商解决。4.问题：合同解除后，租赁物交接出现争议。解决办法：按照合同约定办理交接手续，如有争议，协商解决。五、所有应用场景：1.个人住宅租赁。2.商业办公租赁。3.工业厂房租赁。4.旅游度假租赁。5.其他特殊用途租赁。全文完。二零二五年度精装修住宅租赁管理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将其位于_________________________的精装修住宅出租给乙方，乙方同意租赁该住宅，并就租赁管理服务达成一致。本合同旨在保障甲乙双方的合法权益，明确双方的权利义务，确保租赁关系的顺利履行。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）精装修住宅：指甲方提供的已进行室内装修、配置相应家具及生活设施的住宅。（2）租赁管理服务：指乙方在租赁期间对住宅进行管理、维护、保养等服务。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至终止日的期间。（2）租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间对住宅的损坏进行维修、更换或赔偿。（3）甲方有权在租赁期满或终止合同的情况下收回住宅。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定租赁住宅，并使用其内的设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金及押金。（3）乙方应爱护住宅及设施，不得擅自改动住宅结构及设施。（4）乙方应在租赁期满或终止合同的情况下将住宅恢复原状。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：租赁住宅地址：_________________________5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金退还：租赁期满或终止合同后，甲方应在____日内退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，合同自动终止。（2）甲乙双方协商一致，终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：（1）租赁期满或双方协商一致终止合同，甲乙双方应提前____日通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止合同后，乙方应将住宅恢复原状。（2）租赁期满或终止合同后，甲乙双方应按照合同约定处理押金。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：本合同约定的租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。（2）押金：乙方需在本合同签订时一次性支付人民币____元作为押金，租赁期满或终止合同后无损坏的情况下，甲方将在____日内无息退还押金。（3）物业管理费：租赁期间，乙方需按物业管理规定支付物业管理费，费用为每月人民币____元。（4）其他费用：租赁期间产生的其他费用，如水、电、燃气、网络等，由乙方自行承担。7.2支付方式：租金、押金及其他费用均应以人民币现金或银行转账方式支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在本合同签订时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应于每月____日前支付当月物业管理费。7.4支付条款：（1）甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。（2）如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。（3）如乙方在合同履行期间擅自转租或分租，甲方有权要求乙方立即停止并承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供符合合同规定的住宅，应承担违约责任，包括但不限于退还押金、支付违约金等。（2）如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应法律责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金或押金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。（2）如乙方擅自改动住宅结构或设施，应承担修复或赔偿责任。（3）如乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：如一方违约，应向守约方支付相当于____%的违约金。（2）赔偿金额：如因违约造成对方损失，应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（3）赔偿方式：违约方应以现金或银行转账方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密包括但不限于住宅的具体位置、租赁条款、租金价格等。9.2保密期限：本合同签订之日起____年内，双方对本合同内容负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。（2）双方应采取必要措施，防止本合同内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例：如发生地震、洪水等自然灾害，导致住宅无法居住，双方可协商调整租赁期限或解除合同。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对住宅的所有权。（2）乙方在租赁期间对住宅的使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时进入住宅进行检查的权利。（2）乙方保留在紧急情况下进入住宅进行必要修理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互配合，共同维护租赁住宅的正常使用。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用住宅。（2）乙方应遵守租赁规定，保持住宅整洁。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于精装修住宅租赁管理服务的完整协议，任何口头协议均不具法律效力。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并由甲乙双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租