贵州租房合同范本

贵州租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：贵州瑞祥房地产开发有限公司

地址：贵州省贵阳市南明区花果园大街88号

法定代表人：张三

联系方式：0851-xxxx-xxxx

2.乙方（承租方）：

名称：贵州宏达科技有限公司

地址：贵州省贵阳市观山湖区世纪金源国际财富中心A座

法定代表人：李四

联系方式：0851-xxxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方作为贵州瑞祥房地产开发有限公司，拥有位于贵州省贵阳市南明区花果园大街88号的房产，且具备出租条件；乙方贵州宏达科技有限公司因业务发展需要，欲租赁甲方所述房产作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜达成以下合同：

一、甲方出租给乙方的房产具体情况如下：

1.房产位置：贵州省贵阳市南明区花果园大街88号；

2.房产面积：1000平方米；

3.房产用途：办公；

4.房产租赁期限：叁年；

5.房产租金：每年人民币伍拾万元整。

二、双方权利与义务：

1.甲方应保证出租的房产具备合法的出租条件，并无任何权属纠纷；

2.甲方负责提供房产租赁期间的水、电、暖、通讯等基础设施的正常供应；

3.乙方应按照合同约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途；

4.乙方在租赁期间应合理保管房产，租赁期满后，将房产及附属设施完好无损地归还甲方；

5.双方应共同遵守国家的法律法规，按时足额支付租金及其他相关费用。

三、价格与支付条件：

1.租金支付方式：按年度支付，每年度租金为人民币伍拾万元整；

2.租金支付时间：每年度开始前一个月内支付；

3.乙方应在支付租金时，向甲方提供合法有效的发票。

四、履行期限：

本合同租赁期限为叁年，自双方签订合同之日起计算。

五、违约责任：

1.如甲方未能按照合同约定提供房产或基础设施服务，应承担相应的违约责任；

2.如乙方未能按照合同约定支付租金或擅自改变房产用途，应承担相应的违约责任。

六、不可抗力：

因不可抗力导致一方不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任。

七、争议解决：

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款：

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则：

本合同附件包括但不限于房产租赁证、房产平面图等。

十、签署：

甲方（盖章）：贵州瑞祥房地产开发有限公司

乙方（盖章）：贵州宏达科技有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有的房产出租给乙方，以满足乙方的办公需求。具体内容包括：甲方提供位于贵州省贵阳市南明区花果园大街88号的房产，房产面积为1000平方米，用于乙方作为办公场所，租赁期限为叁年。合同范围涵盖了房产租赁、基础设施供应、租金支付、双方权利与义务等内容。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于贵州省贵阳市南明区花果园大街88号的房产，包括房屋及其附属设施。

2.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方的期限，共计叁年。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的每年人民币伍拾万元的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金；

2.甲方应保证房产具备合法的出租条件，并无权属纠纷；

3.甲方负责提供房产租赁期间的水、电、暖、通讯等基础设施的正常供应，并确保设施安全；

4.甲方应在租赁期满后，按照乙方归还房产时的实际状况，及时办理房产及附属设施的归还手续；

5.甲方在租赁期间应尊重乙方的合法权益，不得擅自进入乙方租赁的房产；

6.甲方在租赁期间如需出售或转让房产，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用房产，并要求甲方提供基础设施服务；

2.乙方应按照合同约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途；

3.乙方应在租赁期间合理保管房产及附属设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

4.乙方应在合同约定的支付期限内，按时足额支付租金；

5.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动；

6.租赁期满或合同提前解除时，乙方应将房产及附属设施完好无损地归还甲方；

7.乙方在租赁期间如需对房产进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并承担相应的费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，本合同项下房产的年租金为人民币伍拾万元整，租金每年度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证复印件提交甲方。

3.支付时间：乙方应在每租赁年度开始前一个月内，将当年租金一次性支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

a)每年度租金支付时间：每租赁年度开始前一个月内；

b)合同到期日：租赁期限届满之日。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供房产或基础设施服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当年度租金的10%。

2.甲方擅自变更房产用途或侵犯乙方合法权益，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

3.甲方未按约定办理房产及附属设施的归还手续，乙方有权要求甲方支付逾期归还违约金，违约金为每日租金的1%。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的1%。

2.乙方擅自改变房产用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年度租金的20%。

3.乙方未按约定归还房产及附属设施，甲方有权要求乙方支付逾期归还违约金，违约金为每日租金的1%。

4.乙方在租赁期间造成房产及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。

5.如双方违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方可根据不可抗力对合同履行的影响程度，部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方仍需尽最大努力减少损失。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可向合同签订地房地产租赁纠纷调解委员会申请调解。

3.仲裁：调解不成的，双方同意将争议提交至贵阳市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，或仲裁裁决不服的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，应继续履行合同其他条款。争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应书面提出，经双方协商一致并签署书面协议，方可变更合同。

3.终止条件：如乙方连续两个租赁周期未支付租金，或甲方未履行提供房产及基础设施服务的义务，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，乙方应按甲方要求将房产及附属设施归还甲方，并结清所有欠款。如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应的违约金及赔偿金。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产租赁证、房产平面图等，附件为本合同的组成部分