房屋限购合同范本

房屋限购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产投资、开发、销售的有限责任公司，拥有丰富的房地产资源；乙方系一家具备房屋限购政策下购房资质的有限责任公司，有意向购买甲方名下位于______省______市______区的房地产项目（以下简称“该项目”），为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买该项目限购房屋事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.1甲方拥有该项目合法的土地使用权及开发经营权，具备对外销售该项目房屋的主体资格。

1.2乙方具备购房资质，愿意按照国家及地方政策规定购买该项目房屋。

1.3双方确认，本合同的签订及履行，均符合国家关于房地产市场的调控政策及房屋限购政策的要求。

1.4甲方承诺在合同签订后，按照约定向乙方提供符合质量标准的房屋，并协助乙方办理房屋过户等相关手续。

1.5乙方承诺按照合同约定支付购房款，并遵守国家及地方房屋限购政策，如实提供购房资质证明等相关材料。

二、定义

2.1本合同所述“房屋”系指位于______省______市______区的该项目内的房地产。

2.2本合同所述“房屋限购政策”系指中华人民共和国国务院及地方政府为遏制房价过快上涨，对购房人的购房资质进行限制的相关政策。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应按照合同约定向乙方提供符合质量标准的房屋，并保证房屋权属清晰、无法律纠纷。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房屋过户等相关手续。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定购买甲方名下的房屋。

（2）乙方应按照合同约定支付购房款。

（3）乙方应遵守国家及地方房屋限购政策，如实提供购房资质证明等相关材料。

四、价格与支付条件

4.1双方确认，本合同项下房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

4.2乙方应按照以下付款计划向甲方支付购房款：

（1）合同签订后______个工作日内，支付购房款的______%；

（2）房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，支付购房款的剩余______%。

五、履行期限

5.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到房屋之日起______个工作日内，办理完毕房屋过户等相关手续。

六、违约责任

6.1甲方未能按照合同约定向乙方交付房屋，或房屋存在质量问题、权属纠纷等，甲方应承担相应的违约责任。

6.2乙方未能按照合同约定支付购房款，或违反房屋限购政策，乙方应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方按照不可抗力对合同履行的影响程度，协商解决合同履行问题。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋平面图；

（2）购房资质证明；

（3）其他与合同有关的文件。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是在遵守国家及地方房屋限购政策的前提下，甲方将其合法拥有的房地产项目房屋出售给具备购房资质的乙方。具体内容包括：甲方提供符合质量标准的房屋，乙方支付购房款，双方共同完成房屋过户等相关手续，确保合同目的的实现。

第二条定义

2.1“房屋限购政策”系指中华人民共和国国务院及地方政府为控制房地产市场过热，对购房人的购房资质进行限制的相关政策。

2.2“购房资质”系指乙方按照国家及地方政府规定，具备购买房屋的资格。

2.3“房屋过户”系指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律手续。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应按照合同约定向乙方提供质量合格的房屋。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房屋过户等相关手续。

（4）甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

（5）甲方应在房屋交付后，提供必要的售后服务。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定购买甲方名下的房屋。

（2）乙方应按照合同约定支付购房款。

（3）乙方应遵守国家及地方房屋限购政策，如实提供购房资质证明等相关材料。

（4）乙方应在合同约定的履行期限内，配合甲方办理房屋过户等相关手续。

（5）乙方在接收房屋后，应按照甲方提供的房屋使用说明正确使用房屋，并负责房屋的维护和保养。

（6）乙方如需对房屋进行改造、装修，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

双方在履行合同过程中，应保持密切沟通，确保合同目的的实现。如有疑问或争议，应及时协商解决，以免影响合同的正常履行。

第四条价格与支付条件

4.1双方确认，本合同项下房屋的总价款为人民币______元（大写：______元整）。

4.2乙方应按照以下支付方式及时间向甲方支付购房款：

（1）合同签订后______个工作日内，支付购房款的______%；

（2）剩余购房款，乙方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付。

4.3乙方支付购房款时，应将款项汇入甲方指定的以下账户：

账户名称：______有限公司

账号：______

开户行：______

4.4乙方支付购房款后，应及时通知甲方，甲方应在收到款项后______个工作日内出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

5.1甲方应在合同签订之日起______个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2乙方应在收到房屋之日起______个工作日内，办理完毕房屋过户等相关手续。

5.3若因不可抗力等因素导致履行期限延误，双方应协商解决，并签订补充协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%；

（2）甲方提供的房屋存在质量问题或权属纠纷，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任；

（3）甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价的______%。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%；

（2）乙方违反房屋限购政策，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价的______%；

（3）乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.3双方同意，违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约方在支付违约金后仍未能履行合同，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的______%作为赔偿。同时，守约方有权要求违约方承担因违约所产生的其他损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或部分履行合同，以及是否延长合同履行期限。

7.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除违约责任。但受影响方应尽力采取必要措施减轻损失，防止损失扩大。

7.4不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响方无法履行合同，另一方有权解除合同，并要求受影响方支付合同总价款的______%作为赔偿。

第七条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方均有权将争议提交甲方所在地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.4仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.5如双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.6争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须履行。双方应继续履行合同，遵守合同约定，维护双方合法权益。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方同意，本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：

（1）直接送达；

（2）邮寄送达，以邮戳日期为准；

（3）电子邮件送达，以邮件发送时间为准。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。修改、补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3合同终止

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成终止合同的协议；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，无法实现合同目的。

第十条附则

10.1本合同附件包