2024年基础型房屋租赁协议简本

2024年基础型房屋租赁协议简本版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积1.2租赁期限1.3租金支付方式2.租金及费用2.1租金标准2.2押金2.3物业费2.4其他费用3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围3.2房屋维护责任3.3房屋改动3.4房屋转租4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的事宜6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.其他条款9.1房屋交付时间9.2房屋返还时间9.3房屋返还条件10.附件10.1房屋照片10.2租赁押金收据10.3房屋钥匙交接记录11.签字盖章页11.1出租方签字盖章11.2承租方签字盖章12.附件说明12.1附件一：房屋照片12.2附件二：租赁押金收据12.3附件三：房屋钥匙交接记录13.补充条款13.1补充条款内容14.合同签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址与面积本合同租赁的房屋位于【填写房屋地址】，房屋建筑面积为【填写建筑面积】平方米。1.2租赁期限本合同租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。租赁期限共计【填写租赁月数】个月。1.3租金支付方式租金支付方式如下：（1）承租方应在每月【填写租金支付日期】前，将当月租金支付至出租方指定的账户。（2）租金支付采取先付后用原则，承租方应在租赁开始前支付首月租金。2.租金及费用2.1租金标准每月租金为人民币【填写租金金额】元。2.2押金承租方应在签署合同时一次性支付押金人民币【填写押金金额】元。租赁期满或合同提前终止后，出租方在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还承租方。2.3物业费物业费由承租方承担，物业费标准为每月人民币【填写物业费金额】元。2.4其他费用除租金、押金和物业费外，承租方还应承担水费、电费、燃气费等其他费用。各项费用的具体支付方式由双方另行约定。3.房屋使用与维护3.1房屋使用范围承租方仅限于【填写使用范围】使用租赁房屋。3.2房屋维护责任（1）出租方负责租赁房屋的结构安全、设备设施的正常运行。（2）承租方负责日常使用过程中的维护、保养。3.3房屋改动未经出租方书面同意，承租方不得对租赁房屋进行改动。3.4房屋转租承租方不得将租赁房屋转租给第三方。如承租方确需转租，应提前【填写转租通知期限】书面通知出租方，并取得出租方书面同意。4.租赁双方的权利与义务4.1出租方的权利与义务（1）出租方应保证租赁房屋符合租赁用途，符合国家安全、消防及卫生等相关规定。（2）出租方应在租赁期限内，按照约定提供租赁房屋及附属设施。（3）出租方不得干预承租方的正常经营活动。4.2承租方的权利与义务（1）承租方应按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改动房屋结构及设备。（2）承租方应按照约定时间支付租金、押金及物业费等费用。（3）承租方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同。（2）双方协商一致提前终止合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。5.3合同终止后的事宜（1）租赁终止后，承租方应将租赁房屋及附属设施交还出租方。（2）出租方应在租赁终止后【填写退还押金时间】内退还承租方剩余押金。6.违约责任6.1出租方违约出租方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担赔偿责任。6.2承租方违约承租方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担赔偿责任。第二部分：其他条款、附件及签字盖章页等内容，请根据实际情况填写。8.法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1房屋交付时间出租方应在本合同签订后【填写交付时间】内，将租赁房屋交付给承租方。9.2房屋返还时间租赁期限届满或合同提前终止后，承租方应在本合同约定的房屋返还期限内，将租赁房屋及附属设施交还出租方。9.3房屋返还条件承租方在返还租赁房屋时，应保证房屋及附属设施完好、清洁，符合租赁起始时的状态。10.附件10.1房屋照片附件一为本合同涉及的租赁房屋的照片，用于确认房屋的现状。10.2租赁押金收据附件二为承租方支付的租赁押金收据，作为本合同的一部分。10.3房屋钥匙交接记录附件三为房屋钥匙交接的记录，记录钥匙的交接时间、地点、数量等信息。11.签字盖章页11.1出租方签字盖章出租方代表在本合同签字盖章，确认合同内容的真实、完整、有效。11.2承租方签字盖章承租方代表在本合同签字盖章，确认合同内容的真实、完整、有效。12.附件说明12.1附件一：房屋照片附件一中的房屋照片应包括房屋的全景、室内布局、设施设备等，以全面反映房屋现状。12.2附件二：租赁押金收据附件二中的租赁押金收据应包括押金金额、收款人、收款日期等详细信息。12.3附件三：房屋钥匙交接记录附件三中的房屋钥匙交接记录应包括钥匙交接日期、时间、地点、交接人、钥匙数量等详细信息。13.补充条款13.1补充条款内容如合同及附件外，还有其他需要约定的事项，可在本补充条款中明确。14.合同签署日期与地点14.1签署日期本合同于【填写签署日期】签署。14.2签署地点本合同于【填写签署地点】签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件要求：提供租赁房屋的全景、室内布局、设施设备等照片，以全面反映房屋现状。说明：附件一用于确认租赁房屋的外观和内部状况，承租方在签署合同前应仔细查看并确认附件一中的照片。2.附件二：租赁押金收据附件要求：包含押金金额、收款人、收款日期等详细信息。说明：附件二作为承租方支付押金的凭证，出租方应在收到押金后出具该收据，以确保双方对押金支付情况有明确记录。3.附件三：房屋钥匙交接记录附件要求：记录钥匙交接日期、时间、地点、交接人、钥匙数量等详细信息。说明：附件三用于记录钥匙交接的过程和结果，以避免后续因钥匙问题产生的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：未按约定时间交付租赁房屋或租赁房屋不符合约定的使用条件。责任认定：出租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿承租方因此遭受的损失等。示例说明：如果出租方未能在合同规定的时间内交付房屋，应当按照合同约定支付违约金。2.承租方违约违约行为：未按约定时间支付租金、押金及物业费，或未经出租方同意转租房屋。责任认定：承租方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方因此遭受的损失等。示例说明：如果承租方未能在合同规定的时间内支付租金，应当按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将其拥有的房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有权人或管理人，将