套房出售合同范本

套房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

【合同简介】

鉴于甲方有意向购买位于______市______区______路______号的套房，乙方作为该套房的开发商，同意将该套房出售给甲方；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，就甲方购买乙方开发的套房事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.乙方已取得该套房的合法开发资质，具备将该套房出售的法定条件。

2.甲方已充分了解并认可该套房的地理位置、户型结构、面积、价格等相关信息，并自愿购买该套房。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，进行套房的买卖活动。

二、套房基本情况

1.套房位于______市______区______路______号，具体楼栋、单元、房号为：______栋______单元______号。

2.套房的建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，共有分摊面积为______平方米。

3.套房的户型结构为______室______厅______卫，朝向为______。

4.套房的装修标准为______，交付时具备入住条件。

三、交易价格与支付方式

1.双方确认，甲方购买乙方开发的上述套房，总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方支付购房款的方式如下：

（1）甲方在本合同签订之日起______日内，向乙方支付人民币______元作为定金；

（2）甲方在本合同签订之日起______日内，向乙方支付人民币______元作为首付款；

（3）剩余房款人民币______元，甲方采取按揭贷款方式支付，甲方应在本合同签订之日起______日内向贷款银行提交贷款申请，并负责办理贷款相关手续。

四、履行期限

1.乙方应在______年______月______日前，将上述套房交付给甲方。

2.甲方应在______年______月______日前，向乙方支付完毕全部购房款。

五、违约责任

1.如乙方未按本合同约定的时间交付套房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的______%。

2.如甲方未按本合同约定的时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的______%。

六、不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

2.由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.本合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同。

特此说明，双方在充分了解本合同各项条款的基础上，自愿签订本合同。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在套房买卖过程中的权利和义务，确保双方按照约定的条件和标准完成交易。具体内容包括：套房的基本情况、交易价格与支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等与套房买卖相关的事宜。

第二条定义

1.本合同所述“套房”指位于______市______区______路______号的______栋______单元______号，面积为______平方米的住宅。

2.本合同所述“总价款”指甲方购买乙方开发的上述套房应支付的全部款项，即人民币______元整。

3.本合同所述“定金”指甲方在本合同签订之日起______日内向乙方支付的人民币______元。

4.本合同所述“首付款”指甲方在本合同签订之日起______日内向乙方支付的人民币______元。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定，购买乙方开发的上述套房；

（2）甲方有权要求乙方按期交付符合条件的套房；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时支付购房款；

（2）甲方应积极配合乙方办理套房的过户手续；

（3）甲方应按照套房的使用和维护规定，合理使用和维护套房。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，向甲方收取购房款；

（2）乙方有权要求甲方在约定时间内完成购房款的支付；

（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时交付符合条件的套房；

（2）乙方应协助甲方办理套房的过户手续；

（3）乙方应在交付套房时，提供套房的相关证明文件和资料；

（4）乙方应保证所售套房的合法性，无权属争议，无抵押、查封等影响甲方权益的情况；

（5）乙方应承担因套房质量问题导致的维修和赔偿责任。

本合同约定的双方权利与义务，自合同签订之日起生效，至双方完成套房交易并履行完毕各自的权利义务时终止。在合同履行过程中，双方应严格遵守本合同的规定，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，甲方购买乙方开发的上述套房，总价款为人民币______元整。具体支付方式如下：

（1）定金：甲方在本合同签订之日起______日内，向乙方支付人民币______元作为定金；

（2）首付款：甲方在本合同签订之日起______日内，向乙方支付人民币______元作为首付款；

（3）剩余房款：甲方采取按揭贷款方式支付，甲方应在本合同签订之日起______日内向贷款银行提交贷款申请，并负责办理贷款相关手续。如贷款未批准，甲方应在接到银行通知之日起______日内，以现金方式向乙方支付剩余房款。

2.支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式，按时完成各期款项的支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在______年______月______日前，将上述套房交付给甲方。

3.甲方应在______年______月______日前，向乙方支付完毕全部购房款。

第六条违约责任

1.乙方未按约定时间交付套房的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的______%。同时，甲方有权要求乙方继续履行合同或解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

2.甲方未按约定时间支付购房款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：总房款的______%。如甲方逾期支付超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

3.如双方违反合同其他条款，导致对方损失的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所受的损失。

4.在合同履行过程中，如因不可抗力导致一方无法履行合同，双方互不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取适当措施减少损失。

5.违约金的支付不影响甲方对套房的购买权。如乙方违约，甲方仍有权要求乙方交付套房，并支付违约金。如甲方违约，乙方仍有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）双方应共同协商，采取适当措施减少损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响一方部分或全部免除履行合同的责任；

（4）不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快恢复履行合同；

（5）如不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方有权根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先采取友好协商的方式解决。

2.如协商不成，双方可以共同选择以下争议解决方式：

（1）向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解；

（2）向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；

（3）向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

4.争议解决费用由败诉方承担，如部分败诉，双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号邮件、特快专递或专人递送等方式发送，并以发送地邮局或快递公司的邮戳或签收日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式经双方协商一致并签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致，书面同意解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方根据第七条约定解除合同；

（4）一方严重违约，另一方根据合同约定解除合同。

4.本合同的终止不影响双方在终止前产生的权利和义务，也不影响双方依据合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补