房产中介行业集体合同范本

房产中介行业集体合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房产中介服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为房地产开发商，拥有大量优质房产资源，需要通过专业的房产中介服务进行推广、销售和租赁；而乙方作为一家专业的房产中介服务公司，具备丰富的市场资源和专业团队，有能力为甲方提供全方位的房产中介服务。为充分发挥双方优势，实现资源共享，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行房产中介服务的相关事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1房产中介服务：指甲方委托乙方进行的房产推广、销售、租赁等相关业务活动。

1.2委托期限：自双方签署合同之日起至____年__月__日止。

1.3合作范围：双方在本合同项下的合作，仅限于甲方拥有合法处置权的房产项目。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，为后续各章节的内容提供指导。甲乙双方应严格按照本合同的规定，全面履行各自的义务，共同推动房产中介服务的顺利进行。如双方在合同执行过程中出现争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行房产中介服务，以促进甲方的房产销售和租赁业务。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供房产市场调研、推广策划、客户引流、交易洽谈、合同签订、售后服务等房产中介服务；

2.甲方负责提供具备合法销售或租赁资质的房产资源，以及与房产交易相关的各类文件资料；

3.双方共同致力于提高甲方房产的市场占有率，扩大销售和租赁业绩。

第二条定义

1.房产中介服务：指甲方委托乙方进行的房产推广、销售、租赁等相关业务活动；

2.合同标的：指甲方委托乙方进行中介服务的房产项目；

3.委托期限：自双方签署合同之日起至合同约定的终止日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的房产中介服务；

2.甲方应向乙方提供合同标的的详细资料，包括房产证、土地使用权证、规划许可证等合法手续；

3.甲方应确保合同标的具备合法的销售或租赁条件，不得存在法律纠纷；

4.甲方应在合同约定的委托期限内，积极配合乙方开展房产中介活动；

5.甲方应按照约定向乙方支付中介服务费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权要求甲方提供合同标的的合法手续及相关资料，以保证房产中介服务的合法性；

2.乙方应充分利用自身资源和团队，为甲方提供专业的房产中介服务；

3.乙方负责收集、整理、分析房产市场信息，为甲方提供市场趋势预测和销售租赁策略建议；

4.乙方应在合同约定的期限内，完成甲方委托的房产中介任务，并确保达成双方约定的业绩目标；

5.乙方应遵守国家法律法规，确保房产中介活动的合规性；

6.乙方应按照约定向甲方收取中介服务费用，并开具正规发票。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，共同推进房产中介服务的顺利开展。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同执行过程中，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方同意按照合同标的成交金额的____%向乙方支付中介服务费。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在合同标的交易款项全部到账后的____个工作日内，向乙方支付中介服务费。

4.若合同标的因甲方原因导致交易失败，乙方不退还已收取的中介服务费；若因乙方原因导致交易失败，乙方应退还已收取的中介服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同有效期内，按照约定向乙方提供合同标的及相关资料。

3.乙方应在合同有效期内，完成合同约定的房产中介服务任务。

4.关键时间节点：

a.合同签订后____个工作日内，甲方提供合同标的相关资料；

b.合同签订后____个月内，乙方完成房产中介服务任务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定向乙方提供合同标的相关资料，导致中介服务无法正常进行的，应支付给乙方违约金，违约金为合同标的成交金额的____%；

2.甲方未按照约定支付中介服务费的，应按照逾期付款金额的____%向乙方支付违约金；

3.甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应支付给乙方合同标的成交金额的____%作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定完成房产中介服务任务，导致合同标的部分或全部交易失败的，应退还已收取的中介服务费，并支付给甲方合同标的成交金额的____%作为违约金；

2.乙方在合同有效期内提供虚假信息、隐瞒事实或采取不正当手段促使合同标的成交的，应支付给甲方合同标的成交金额的____%作为违约金；

3.乙方泄露甲方商业秘密的，应支付给甲方合同标的成交金额的____%作为违约金。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方不承担未能履行或部分履行合同的责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在解决争议过程中，应遵守国家法律法规，不得采取任何损害对方权益的行为。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权提前终止本合同：

a.双方协商一致；

b.合同履行完毕；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

d.一方严重违反合同约定，且未能及时纠正。

4.终止合同应书面通知对方，并说明终止原因。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，均为合同的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在履行合同过程中签订的补充协