门面合租合同范本

门面合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话______-______;传真______;邮编______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话______-______;传真______;邮编______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业门面，门面面积约为______平方米，具备合法的出租资格；乙方为一家专业从事______行业的商贸公司，具备合法的经营资格和良好的信誉。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合租协议。

一、背景及前提条件

1.甲方愿意将拥有的商业门面出租给乙方，双方共同使用，以提高门面的利用率和商业价值。

2.乙方愿意承租甲方的门面，并与甲方共同承担门面的租赁费用、物业管理费等相关费用。

3.双方同意按照本合同约定的权利义务，共同维护门面的安全、整洁和正常经营。

二、合作目的

双方通过合租门面，实现资源共享，降低运营成本，提高经营效益，实现互利共赢。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期满后，如双方无异议，可续签。

四、合作模式

1.甲方负责提供门面，确保门面的合法出租资格和使用权。

2.乙方负责门面的日常经营管理，按照约定的比例承担相关费用。

3.双方共同维护门面的安全和形象，确保门面的正常经营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方通过合租商业门面，实现资源共享，降低运营成本，提高经营效益。具体内容包括：

1.甲方向乙方提供具备合法出租资格的商业门面，供乙方经营使用。

2.乙方承租甲方提供的门面，按照约定比例承担租赁费用、物业管理费等相关费用。

3.双方共同维护门面的安全、整洁和正常经营，确保合同目的的实现。

第二条定义

1.门面：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的商业房产。

2.合租：指甲乙双方按照本合同的约定，共同使用门面，分担相关费用的合作方式。

3.租赁费用：指甲方根据市场行情，向乙方收取的门面使用费。

4.物业管理费：指甲方按照物业管理规定，向乙方收取的门面物业管理费。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租赁费用和物业管理费。

（2）甲方有权对乙方在门面内的经营行为进行监督，确保乙方合法经营。

（3）合同期满或提前解除合同时，甲方有权收回门面。

2.义务：

（1）甲方应保证门面的合法出租资格，确保乙方正常使用。

（2）甲方应负责门面的维修和保养，确保门面的安全和整洁。

（3）甲方应在合同有效期内，不得将门面出租给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定，使用甲方提供的门面进行合法经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供门面的维修和保养服务。

（3）合同期满后，乙方享有优先续租权。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定，按时足额支付租赁费用和物业管理费。

（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得损害甲方的利益和门面的形象。

（3）乙方应合理使用门面，保持门面的安全和整洁，如有损坏，应承担维修费用。

（4）合同期满或提前解除合同时，乙方应将门面恢复原状，并办理相关手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，门面租赁费用为每月人民币______元整，物业管理费为每月人民币______元整。租赁费用和物业管理费每______年调整一次，具体调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以转账方式支付租赁费用和物业管理费。

3.支付时间：乙方应于每月的______日前，将当月的租赁费用和物业管理费支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后______个工作日内，甲方应将门面交付给乙方使用。

（2）合同期满前______个月，双方应就续租事宜进行协商。

（3）合同期满或提前解除合同时，乙方应于______日内将门面恢复原状，并办理相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供门面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租赁费用的______%。

（2）甲方未按约定提供维修和保养服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方未经乙方同意将门面出租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总额的______%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租赁费用和物业管理费，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的______%。

（2）乙方未按约定合法经营，损害甲方利益和门面形象，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的______%。

（3）乙方在合同期满或提前解除合同时，未按约定将门面恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

（4）乙方未经甲方同意，将门面转租或分租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的______%。

3.不可抗力因素导致的违约，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极协商，寻求合理的解决方案。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应在合理时间内通知对方，并提供相关证明材料。受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。在不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因解决争议而产生的费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前解除合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后仍未改正的；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同的；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月的。

4.合同终止后的处理：合同终止或解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，恢复门面原状。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：

（1）门面平面图；

（2）门面租赁费用和物业管理费支付凭证；

（3）双方商定的其他补充材料。

2.本合同附件