农村别墅承包半包合同范本

农村别墅承包半包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX农村别墅开发有限公司

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX农村的一块土地，并有意在此土地上建设一栋别墅；鉴于乙方具备专业的建筑装饰工程承包资质和丰富的施工经验，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方承包建设农村别墅的半包工程事宜，达成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名称：XX农村别墅半包工程

1.2工程地点：XX省XX市XX县XX镇XX村

1.3工程范围：包括别墅主体结构、室内外装修、水电安装、防水工程等（具体以附件1《工程量清单》为准）。

1.4工程面积：预计建筑面积为XX平方米。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方已取得该土地的使用权，并合法拥有建设别墅的相关手续。

2.2乙方具备国家认可的建筑装饰工程承包资质，具备履行本合同的能力。

2.3双方在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资信、能力、工程需求等信息。

2.4本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，确保工程顺利进行，保证工程质量和安全。

本合同正文包括以下章节：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署。

请双方在阅读并充分理解本合同各条款后，共同遵守，严格履行。本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方承担农村别墅半包工程的设计与施工，确保工程按质按量完成。具体内容包括但不限于别墅主体结构建设、室内外装修、水电安装、防水工程等，具体工程范围以附件1《工程量清单》为准。

第二条定义

1."工程"：指甲方委托乙方进行的XX农村别墅半包工程。

2."工程量清单"：指本合同附件1中所列明的具体工程内容和数量。

3."履行期限"：指甲方和乙方约定的完成工程的时间期限。

4."不可抗力"：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

(1)甲方有权按照合同约定监督乙方的工作，确保乙方按照设计要求和标准施工。

(2)甲方应提供施工所需的合法手续，包括但不限于土地使用权证、建设许可证等。

(3)甲方负责提供施工所需的水电供应，并承担相应的费用。

(4)甲方应在合同约定的期限内支付工程款项。

(5)甲方应积极配合乙方施工，及时提供必要的施工条件。

2.乙方的权力和义务

(1)乙方有权依据本合同及附件1的规定，要求甲方提供施工所需的合法手续和相关资料。

(2)乙方负责按照合同约定完成工程设计和施工，保证工程质量符合国家标准。

(3)乙方应编制施工设计，制定施工进度计划，并报甲方批准。

(4)乙方负责工程材料和设备的选择、采购和供应，并保证材料和设备的质量。

(5)乙方应遵守国家和地方的建设法规，确保施工安全，防止事故发生。

(6)乙方应在合同约定的履行期限内完成工程，并对工程质量负责。

(7)乙方应配合甲方进行工程验收，并提供完整的工程资料。

第四条价格与支付条件

1.乙方承包工程的合同总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体价格依据附件1《工程量清单》所列明的单价和数量计算得出。

2.甲方支付方式：

(1)工程开工前，甲方应支付合同总价款的30%作为预付款；

(2)工程进度达到50%时，甲方应支付合同总价款的40%；

(3)工程竣工并验收合格后，甲方应支付合同总价款的20%；

(4)剩余10%作为质量保证金，质保期满一年后，若无质量问题，甲方应支付给乙方。

3.甲方应在上述各支付节点前5个工作日内，将相应款项支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后30日内完成施工图纸设计，并提交甲方审核。

3.甲方应在收到施工图纸后15日内完成审核。

4.乙方应在甲方审核通过施工图纸后60日内开始施工，并在合同约定的总履行期限内完成工程。

5.若因不可抗力或其他甲方原因导致工程延期，双方应协商确定新的履行期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

(1)甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金；

(2)甲方未按约定提供施工所需的手续和条件的，导致工程延期或无法进行的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

2.乙方违约：

(1)乙方未按约定时间完成工程设计的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.5%的违约金；

(2)乙方未按约定时间完成工程建设的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.5%的违约金；

(3)乙方施工质量不符合约定的，应负责无偿修复，并承担因此产生的全部费用；

(4)乙方违反合同规定，造成工程安全事故的，应承担相应的法律责任及赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称的不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任，但应尽力减轻可能给对方造成的损失。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行，并将影响合同履行的情况通知对方。

5.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。但法律另有规定的除外。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有裁定的除外。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.双方在合同履行过程中，如发生任何法律纠纷，应依法解决，并适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。如以快递或挂号信方式寄送，寄出后第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致后，方可进行变更。变更内容构成合同的组成部分。

3.终止条件：若一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止不影响双方的权利和义务追溯。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理相关手续，并按照法律规定处理合同解除或终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件1：《工程量清单》

附件2：《施工图纸》

附件3：《工程质量保证书》

附件4：《工程