别墅订购合同范本

别墅订购合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业，拥有丰富的房地产开发经验及优质的物业资源；乙方为一家专业从事建筑科技研发、别墅设计、施工等业务的企业，具备先进的技术实力和丰富的实践经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方订购乙方的别墅项目达成以下协议。

一、背景与前提条件

1.甲方拟订购乙方的别墅项目，以满足其业务拓展及市场需求。

2.乙方具备为甲方提供定制化别墅设计、施工、交付等一站式服务的能力。

3.双方经过充分沟通，确认别墅项目的需求、标准、价格等事项，并达成一致意见。

二、合作范围

1.乙方根据甲方需求，为甲方提供别墅项目的定制化设计、施工、交付等服务。

2.甲方负责提供别墅项目所需的土地使用权、资金等资源，并协助乙方办理相关手续。

三、合同关联性

1.本合同为甲乙双方就别墅订购项目所签订的正式文件，具有法律效力。

2.本合同内容涵盖别墅项目的设计、施工、交付等全过程，明确双方的权利、义务、责任及违约处理等事项。

3.本合同为双方合作的基础，双方应严格遵守合同条款，确保项目顺利进行。

四、合同生效及履行

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.双方应在合同生效后，按照约定履行各自的权利与义务，确保别墅项目按期完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方设计、建造并交付一栋符合甲方需求的别墅。具体内容包括：别墅的定制化设计、建筑材料的采购与施工、装修及配套设施的安装、验收合格后的交付以及相关的售后服务。

第二条定义

1.别墅项目：指甲方订购的，由乙方负责设计、施工、交付的独栋别墅。

2.定制化设计：指甲方根据自身需求，向乙方提出的设计要求，乙方据此进行别墅设计。

3.建筑材料：指甲方或乙方根据设计方案选定的用于别墅建设的各种材料。

4.配套设施：指甲方订购别墅项目中包含的供水、供电、供暖、通讯、安防等设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照约定提供别墅项目的定制化设计、施工等服务。

2.甲方有权对乙方的设计方案、施工质量等进行监督，并提出合理建议。

3.甲方应提供别墅项目所需的土地使用权，并协助乙方办理相关手续。

4.甲方应按照约定及时支付合同款项，以保证项目的顺利进行。

5.甲方应配合乙方完成别墅项目的验收工作，并在验收合格后接收别墅。

6.甲方在合同履行过程中，如需变更设计要求，应及时通知乙方，双方协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方提供的设计要求，进行别墅项目的定制化设计。

2.乙方有权要求甲方提供土地使用权、合同款项等支持，以确保项目顺利进行。

3.乙方负责别墅项目的设计、施工、装修及配套设施的安装，并保证质量符合国家标准。

4.乙方应按照约定时间完成别墅项目的建设，并交付给甲方。

5.乙方负责提供别墅项目的售后服务，包括但不限于设施维修、保养等。

6.乙方在合同履行过程中，如遇到问题，应及时与甲方沟通，共同协商解决。

7.乙方应确保别墅项目的设计、施工等环节符合国家法律法规及行业规定，避免侵权行为发生。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确认别墅项目总价为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方支付方式：

（1）合同签订后7个工作日内，支付项目总价款的30%作为预付款；

（2）别墅项目主体结构完成后，支付项目总价款的40%；

（3）别墅项目竣工验收合格后，支付项目总价款的20%；

（4）剩余10%作为质保金，待质保期满且无质量问题后支付。

3.支付方式：甲方可通过银行转账、支票等方式支付合同款项。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.关键时间节点：

（1）设计方案确认：合同签订后15个工作日内，乙方提供初步设计方案，甲方确认；

（2）施工开始：设计方案确认后30个工作日内，乙方开始施工；

（3）别墅项目主体结构完成：施工开始后XX个月内；

（4）竣工验收：别墅项目主体结构完成后XX个月内；

（5）交付使用：竣工验收合格后15个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金；

（2）若甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价款10%的违约金；

（3）若甲方原因导致别墅项目无法按期完成，甲方应承担由此产生的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成别墅项目，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的千分之五作为违约金；

（2）若乙方施工质量不符合国家标准，应负责无偿修复，并承担由此产生的损失；

（3）若乙方原因导致合同解除，应退还甲方已支付的款项，并支付合同总价款10%的违约金；

（4）若乙方在履行合同过程中侵犯他人知识产权，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，致使一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方在收到不可抗力通知后的15个工作日内，协商确定是否延期履行合同或部分免除责任；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复合同的履行；

（4）因不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方不履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同任何一方向另一方发出的通知、要求、请求等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如对方拒收或无法送达，按发送地邮局退回邮件的时间视为送达时间。

2.合同变更：双方同意变更合同内容时，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致无法实现合同目的；

（2）对方明确表示不履行合同；

（3）对方发生破产、解散等情形，无法履行合同。

4.合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已产生的权利义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力：