店铺租赁协议2024

店铺租赁协议2024版免费版A版本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长及终止条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户及时间3.租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的用途3.2经营范围的限定3.3违反用途及经营范围的后果4.店铺维护与维修4.1店铺的维护责任4.2维修费用的承担4.3维修申请及处理流程5.店铺保险5.1保险的购买及有效期限5.2保险费用的承担5.3保险理赔流程6.店铺转租及分租6.1转租的条件及通知期限6.2分租的条件及通知期限6.3转租及分租的租金分配7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同解除后的责任及赔偿8.违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体规定8.3违约赔偿的计算及支付方式9.争议解决9.1争议解决的方式9.2仲裁地点及机构9.3仲裁结果的执行10.法律适用及争议解决10.1合同适用的法律10.2法律适用及争议解决的优先级11.通知与送达11.1通知的方式及有效期限11.2送达地址及联系方式的变更12.其他约定12.1租赁双方的其他权利与义务12.2租赁双方的共同承诺13.附件13.1店铺租赁合同附件列表14.签署页14.1租赁双方签署的合同正本第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺地址及面积租赁店铺位于____________，店铺面积为____________平方米。1.2租赁开始日期与结束日期租赁开始日期为____________，租赁结束日期为____________。1.3租赁期限的延长及终止条件租赁期限如需延长，租赁双方应提前____________个月协商并签订书面extensionagreement。租赁期限终止的条件如下：（1）租赁期满，租赁双方未达成续租协议；（2）租赁双方提前____________个月书面通知对方终止租赁合同；（3）租赁双方在合同约定的租赁期限内达成终止租赁合同的书面协议。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月____________元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁双方应在每月的____________日前将租金支付到约定的账户。2.3租金支付账户及时间租金支付账户为____________，支付时间为每月的____________日前。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁店铺的用途租赁店铺的用途为____________。3.2经营范围的限定租赁店铺的经营范围为____________。租赁双方同意，如租赁店铺的经营范围发生变更，需提前____________个月书面通知对方。3.3违反用途及经营范围的后果如租赁店铺的实际用途或经营范围与合同约定不符，租赁双方同意按照违约责任条款承担相应的违约责任。第四条店铺维护与维修4.1店铺的维护责任租赁双方应共同承担店铺的维护责任。租赁期间，店铺的正常维护和维修费用由____________承担。4.2维修费用的承担租赁期间，因租赁店铺的正常使用导致的维修费用由____________承担。因租赁店铺的非正常使用导致的维修费用由____________承担。4.3维修申请及处理流程租赁双方如需进行维修，应提前____________个工作日书面通知对方，并按照双方约定的流程进行维修申请及处理。第五条店铺保险5.1保险的购买及有效期限租赁双方应购买店铺保险，保险的有效期限至少应覆盖租赁期限。5.2保险费用的承担保险费用由____________承担。5.3保险理赔流程租赁双方应按照保险合同约定的理赔流程进行理赔。如发生保险事故，租赁双方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔调查。第六条店铺转租及分租6.1转租的条件及通知期限（1）转租事项需提前____________个月书面通知对方；（2）转租方需满足租赁双方约定的资格条件；（3）转租不得改变租赁店铺的用途及经营范围。6.2分租的条件及通知期限（1）分租事项需提前____________个月书面通知对方；（2）分租方需满足租赁双方约定的资格条件；（3）分租不得改变租赁店铺的用途及经营范围。6.3转租及分租的租金分配转租及分租的租金分配方式如下：（1）租赁方应将租金支付给出租方；（2）转租方或分租方应将租金支付给租赁方。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为（1）租赁方未按时支付租金；（2）出租方未按约定提供租赁店铺；（3）租赁方未按照约定使用租赁店铺；（4）出租方未按照约定维修租赁店铺。8.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定如下：（1）租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付逾期租金的____________%作为滞纳金；（2）出租方未按约定提供租赁店铺的，应支付租赁方因此遭受的直接损失；（3）租赁方未按照约定使用租赁店铺的，应承担因此产生的费用及责任；（4）出租方未按照约定维修租赁店铺的，应承担因维修不及时导致的损失。8.3违约赔偿的计算及支付方式违约赔偿的计算及支付方式如下：（1）租赁方应按照合同约定支付租金及滞纳金；（2）出租方应承担的损失赔偿金额，根据损失的具体情况计算；（3）违约赔偿金支付方式为：____________。第九条争议解决9.1争议解决的方式租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构如租赁双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____________，仲裁机构为____________。9.3仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。仲裁裁决作出后，双方应按照裁决执行。第十条法律适用及争议解决10.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律适用及争议解决的优先级如本合同中的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，而其余条款仍然有效。第十一条通知与送达11.1通知的方式及有效期限租赁双方应以书面形式进行通知，通知方式为电子邮件或书面函件。通知的有效期限为____________个工作日。11.2送达地址及联系方式的变更租赁双方应及时更新彼此的送达地址及联系方式，并书面通知对方。第十二条其他约定12.1租赁双方的其他权利与义务租赁双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，并尊重对方的权利。12.2租赁双方的共同承诺租赁双方共同承诺，在合同履行过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第十三条附件13.1店铺租赁合同附件列表附件列表包括：（1）租赁店铺的房产证复印件；（2）租赁店铺的平面图；（3）租赁双方的身份证明复印件；（4）其他相关文件。第十四条签署页14.1租赁双方签署的合同正本本合同一式两份，租赁双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店铺的房产证复印件附件要求：房产证复印件需清晰显示房产证编号、房屋地址、所有权人信息等关键内容。说明：房产证作为租赁店铺的法律权属证明，附件中应明确显示房屋的权属情况，以确保租赁行为的合法性。2.租赁店铺的平面图附件要求：平面图需详细展示店铺的布局、面积分布、设施位置等信息。3.租赁双方的身份证明复印件附件要求：身份证明复印件需清晰显示租赁双方的有效身份证件信息，如身份证、护照等。说明：身份证明复印件用于验证租赁双方的身份真实性，确保合同签署者的合法性。4.租赁双方的公司营业执照复印件（如适用）附件要求：公司营业执照复印件需清晰显示公司名称、统一社会信用代码、注册地址等信息。说明：公司营业执照复印件用于证明租赁双方的企业资质，确保合同签署者的合法性。5.其他相关文件附件要求：其他相关文件包括但不限于租赁意向书、租赁协议的补充协议、租金支付凭证等。说明：其他相关文件有助于补充和完善租赁合同的内容，为租赁双方提供详细的权责规定和操作指南。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金违约责任：每逾期一日，应支付逾期租金的1%作为滞纳金。示例说明：若租赁方在约定的租金支付日期后逾期10日未支付租金，则需支付逾期租金的10%作为滞纳金。2.出租方未按约定提供租赁店铺违约责任：出租方应支付租赁方因此遭受的直接损失。示例说明：若出租方未能在约定日期提供租赁店铺，导致租赁方无法正常开展业务，租赁方可要求出租方赔偿因此造成的直接损失。3.租赁方未按照约定使用租赁店铺违约责任：租赁方应承担因此产生的费用及责任。示例说明：若租赁方将租赁店铺用于违法活动，导致店铺被查处，租赁方应承担相应的罚款及法律责任。4.出租方未按照约定维修租赁店铺违约责任：出租方应承担因维修不及时导致的损失。示例说明：若出租方在租赁店铺出现故障时未能及时维修，导致租赁方遭受损失，出租方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁双方为租赁店铺而达成的具有法律约束力的协议。应用：本合同即为租赁合同，用于规范租赁双方在租赁期限内的权利和义务。2.出租方：指拥有租赁店铺所有权或管理权的一方。应用：本合同中的出租方指的是拥有租赁店铺所有权或管理权的具体主体。3.租赁方：指租赁店铺并支付租金的一方。应用：本合同中的租赁方指的是租赁店铺并支付租金的具体主体。4.租金：指租赁方支付给出租方的租赁店铺使用费。应用：本