抵押房产借款协议2024年示例

抵押房产借款协议2024年示例版A版本合同目录一览第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份证号码、联系方式等信息1.2贷款人的名称、地址、联系方式等信息第二条抵押房产的基本信息2.1房产的名称、地址、所有权人等信息2.2房产的产权性质、用途、面积等信息2.3房产的评估价值及评估机构信息第三条借款金额与用途3.1借款金额的具体数额3.2借款用途的详细说明第四条借款期限与还款方式4.1借款的期限4.2还款的方式和期限第五条抵押房产的抵押权设立与处置5.1抵押权的设立时间、条件和程序5.2抵押权的处置方式、条件和程序第六条借款人的义务与违约责任6.1借款人应遵守的合同条款和法律法规6.2借款人违约的情况和责任第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人应遵守的合同条款和法律法规7.2贷款人的权利和义务第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条争议解决方式9.1双方发生争议的情况和解决方式第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条抵押房产的保险11.1借款人应办理的抵押房产保险11.2保险合同的条款和保险费用第十二条合同的附件12.1抵押房产的权属证明文件12.2借款人身份证明文件12.3贷款人授权书等文件第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署时间和地点14.2合同的生效时间第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份证号码联系方式1.2贷款人名称：北京银行，地址：北京市西城区金融大街号，联系方式：01066666666。第二条抵押房产的基本信息2.1房产名称：北京市朝阳区小区号楼单元室。2.2房产所有权人：。2.3房产产权性质：住宅。2.4房产用途：居住。2.5房产面积：120平方米。2.6房产的评估价值：人民币万元，评估机构：北京资产评估有限公司。第三条借款金额与用途3.1借款金额：人民币万元。3.2借款用途：用于购买原材料、设备及日常运营资金。第四条借款期限与还款方式4.1借款的期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共计五年。4.2还款方式：按月等额本息还款。4.3还款账户：贷款人指定的还款账户。第五条抵押房产的抵押权设立与处置5.1抵押权的设立时间：本合同签订之日起十日内。5.2抵押权的设立条件：借款人应按照贷款人的要求办理抵押登记手续，并将抵押房产办理至贷款人名下。5.3抵押权的设立程序：借款人应向贷款人提交相关材料，由贷款人向相关部门申请办理抵押登记手续。5.4抵押权的处置方式：在借款人未按期还款的情况下，贷款人有权依法处置抵押房产。5.5抵押权的处置程序：贷款人应按照法律法规的规定，通过司法程序处置抵押房产。第六条借款人的义务与违约责任6.1借款人应遵守的合同条款和法律法规：借款人应按照本合同的约定履行还款义务，并遵守相关法律法规。6.2借款人违约的情况和责任：借款人未按期还款的，应按照合同约定支付违约金；借款人违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件和程序：1)合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。2)合同变更协议应明确变更的内容、范围、方式和期限等。3)合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除的条件和程序：1)合同解除的条件：a)借款人未按期还款，经贷款人催告后仍不履行还款义务的；b)借款人违反法律法规，贷款人要求解除合同的；c)因不可抗力导致合同无法履行的。2)合同解除的程序：a)贷款人应向借款人发出解除合同通知书，说明解除合同的原因和依据；b)合同解除后，借款人应按照本合同约定立即偿还贷款本金、利息和违约金等；c)合同解除后，抵押房产的抵押权设立和处置按照本合同第五条的约定执行。第九条争议解决方式9.1双方发生争议的情况和解决方式：1)双方应通过友好协商解决争议；2)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同的生效条件：1)本合同自双方签字或盖章之日起生效。2)合同生效后，借款人应按照本合同约定履行还款义务。10.2合同的终止条件：1)借款人按期偿还全部贷款本金、利息、违约金和其他费用；2)抵押房产的抵押权消灭；3)合同约定的其他终止条件。10.3合同的解除条件：1)按照本合同第八条的规定解除合同；2)按照本合同第九条的规定解除合同。第十一条抵押房产的保险11.1借款人应办理的抵押房产保险：1)借款人应按照贷款人的要求办理抵押房产保险，保险金额不得低于房产评估价值；2)保险合同应由贷款人作为第一受益人；3)保险费用由借款人承担。11.2保险合同的条款和保险费用：1)保险合同应包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失保险；2)保险费用应在借款人每月还款中予以支付。第十二条合同的附件12.1抵押房产的权属证明文件：1)房产证；2)土地使用权证；3)所有权人身份证明。12.2借款人身份证明文件：1)身份证复印件；2)户口本复印件；3)工作证明等。12.3贷款人授权书等文件：1)贷款人授权书；2)经办人身份证明；3)其他相关文件。第十三条其他约定事项13.1双方约定的其他事项：1)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；2)补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与生效14.1合同的签署时间和地点：1)本合同于2024年1月1日在北京市西城区金融大街号签署。14.2合同的生效时间：1)本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：所有权人身份证明附件4：借款人身份证明附件5：工作证明附件6：房产评估报告附件7：抵押登记证明附件8：保险合同附件9：贷款人授权书附件10：经办人身份证明附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：违约金计算公式附件14：诉讼状模板附件1：房产证房产证是证明抵押房产所有权和使用权的重要法律文件。附件中应包含房产证的正本或副本，以及相关的复印件。房产证上的信息应与合同中约定的房产信息一致。附件2：土地使用权证土地使用权证是证明抵押房产土地使用权的重要法律文件。附件中应包含土地使用权证的正本或副本，以及相关的复印件。土地使用权证上的信息应与合同中约定的房产信息一致。附件3：所有权人身份证明所有权人身份证明是证明房产所有权人身份的重要文件。附件中应包含所有权人的身份证复印件、户口本复印件和工作证明等，以证明其身份的真实性和有效性。附件4：借款人身份证明借款人身份证明是证明借款人身份的重要文件。附件中应包含借款人的身份证复印件、户口本复印件和工作证明等，以证明其身份的真实性和有效性。附件5：工作证明工作证明是证明借款人工作情况和收入水平的重要文件。附件中应包含借款人的工作单位出具的工作证明，证明其工作职位、工作年限和月收入等信息。附件6：房产评估报告房产评估报告是证明抵押房产价值的重要文件。附件中应包含由具有资质的房产评估机构出具的房产评估报告，报告应详细说明房产的评估过程、评估方法和评估结果。附件7：抵押登记证明抵押登记证明是证明抵押权设立的重要文件。附件中应包含抵押登记证明的正本或副本，以及相关的复印件。抵押登记证明上的信息应与合同中约定的抵押权信息一致。附件8：保险合同保险合同是证明借款人已办理抵押房产保险的重要文件。附件中应包含保险合同的正本或副本，以及相关的复印件。保险合同中的保险金额、保险期限和保险条款等信息应符合合同约定。附件9：贷款人授权书贷款人授权书是证明贷款人已授权相关经办人办理合同事宜的重要文件。附件中应包含贷款人授权书的正本或副本，以及相关的复印件。授权书上应明确授权范围和授权期限。附件10：经办人身份证明经办人身份证明是证明贷款人授权经办人身份的重要文件。附件中应包含经办人的身份证复印件、工作证复印件等，以证明其身份的真实性和有效性。附件11：合同变更协议合同变更协议是证明合同变更的重要文件。附件中应包含合同变更协议的正本或副本，以及相关的复印件。合同变更协议应明确变更的内容、范围、方式和期限等。附件12：合同解除协议合同解除协议是证明合同解除的重要文件。附件中应包含合同解除协议的正本或副本，以及相关的复印件。合同解除协议应明确解除的原因、条件和程序等。附件13：违约金计算公式违约金计算公式是用于计算借款人违约行为所产生的违约金的重要工具。附件中应包含违约金计算公式，并明确违约金的计算方法和计算依据。附件14：诉讼状模板诉讼状模板是用于借款人和贷款人发生诉讼时的重要文件。附件中应包含诉讼状模板，并明确诉讼的当事人、诉讼请求和诉讼理由等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按期还款；2.借款人提供的材料不真实、不完整；3.借款人将抵押房产用于非法用途；4.借款人未经贷款人