房屋买卖合同版详尽指南

房屋买卖合同整理版详尽指南合同编号：__________房屋买卖合同整理版详尽指南甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。1.3该房屋的规划用途为__________，土地使用权证号为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金交付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）签署本合同后__________日内，乙方一次性支付人民币__________元；（2）剩余房款人民币__________元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后__________日内支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房屋的所有权、使用权及交易过程的合法性，如因甲方原因导致房屋交易不能完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，每逾期一日，应支付应付房款金额的__________%作为违约金。4.3如乙方未按本合同约定购买该房屋，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付应付房款金额的__________%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户申请书7.房屋过户费用清单8.房屋钥匙交接单二、违约行为及认定：1.甲方未能保证房屋所有权、使用权及交易过程的合法性，导致交易不能完成。2.乙方未按合同约定的时间和金额支付房款。3.乙方未按合同约定购买房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和转让的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋所有权转移手续复杂，时间较长。解决办法：双方应提前准备相关资料，积极配合办理过户手续。2.问题：房屋实际面积与合同约定面积不符。解决办法：双方应共同委托第三方测量机构进行测量，按实际面积调整房价。3.问题：乙方支付房款逾期。解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：过户过程中产生额外费用。解决办法：乙方应按照合同约定承担过户费用，如有额外费