专业物业保安保洁服务合同

专业物业保安保洁服务合同合同编号：__________鉴于甲方为物业管理需求方，乙方为提供物业管理服务方，甲乙双方本着平等互利的原则，就乙方为甲方提供专业物业保安保洁服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方同意向甲方提供专业的物业保安保洁服务，服务内容包括但不限于：（1）负责物业项目的日常安保工作，包括但不限于门卫、巡逻、守护等；（2）负责物业项目的清洁工作，包括但不限于公共卫生区域的清扫、清洁设备的维护等；（3）其他与物业保安保洁相关的工作。1.2乙方应根据甲方的实际需求，制定详细的服务方案，并按照服务方案提供服务。第二条服务期限2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条服务费用3.1乙方提供的物业保安保洁服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2甲方应按照本合同约定的服务费用支付方式及时足额支付服务费用。3.3服务费用的支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付当月服务费用；（2）甲方支付服务费用时，应提供合法的发票。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供服务；（2）甲方应按照约定支付服务费用；（3）甲方应协助乙方进行服务工作的顺利进行，提供必要的便利条件；（4）甲方不得干涉乙方的正常服务管理工作，不得无故扣除乙方服务费用；（5）甲方有权在合同期内对乙方进行服务质量评估，并根据评估结果给予奖励或处罚。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定提供专业物业保安保洁服务，并保证服务质量；（2）乙方应按照约定时间、地点提供服务，并服从甲方的管理；（3）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）乙方应尊重甲方员工的合法权益，不得侵犯甲方员工的权益；（5）乙方应承担因自身原因造成的甲方损失的责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方违约，包括但不限于未按约定支付服务费用、干涉乙方正常服务管理工作等，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月服务费用的____%。5.3乙方违约，包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合约定等，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月服务费用的____%。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业管理许可证复印件4.乙方物业管理许可证复印件5.双方签订的合同书面文件6.乙方提供的服务方案7.乙方服务人员名单及资格证书8.合同履行过程中产生的相关费用凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，认定为违约行为。2.甲方无故干涉乙方正常服务管理工作，认定为违约行为。3.乙方未按约定提供服务，或服务质量不符合约定，认定为违约行为。4.乙方服务人员未持证上岗，或存在违法行为，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。2.物业服务企业：指依法成立，具有相应资质，从事物业管理服务的企业。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者依法应当承担的违约责任。4.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利和义务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按时支付服务费用：乙方应提醒甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法采取诉讼等手段维权。2.甲方干涉乙方正常服务管理工作：乙方应与甲方沟通，说明干涉行为的违约性质，要求甲方停止干涉。如甲方不听，乙方可以依法采取诉讼等手段维权。3.乙方服务质量不符合约定：甲方有权要求乙方在规定期限内整改，如乙方仍不改正，甲方可以依法采取解除合同等手段维权。4.乙方服务人员未持证上岗或存在违法行为：甲方有权要求乙方立即更换人员，如乙方仍不更换，甲