集资房购房合同范例

集资房购房合同范例合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方购买甲方开发的位于__________的集资房一套，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方开发的位于__________的集资房，房屋产权清晰，符合国家法律法规及政策规定。1.2乙方购买的房屋为__________栋__________单元__________层__________号，房屋规划用途为住宅，房屋产权为70年。1.3房屋总建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。第二条房价及支付方式2.1双方确认，乙方购买的房屋总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房价的20%作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的30%。（3）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付房价的50%。（4）乙方应于房屋交付时，向甲方支付房价的剩余20%。第三条交付及办理手续3.1甲方应按照合同约定，将房屋按期交付给乙方。（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）房屋质量保证书；（4）房屋使用说明书；（5）其他相关资料。3.3乙方应按照合同约定，办理房屋产权转移登记手续。自房屋交付之日起，乙方享有房屋的产权及使用权。第四条质量及保修4.1甲方应保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担房屋质量问题造成的损失。4.2甲方对房屋主体结构质量问题负责保修，保修期限为__________年。4.3甲方对房屋附属设施及设备质量问题负责保修，保修期限为__________年。第五条违约责任5.1甲方未按照合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%。5.2乙方未按照合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的1%。5.3双方未尽事宜，应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋质量保证书4.房屋使用说明书5.相关法律法规文件6.付款凭证7.交付凭证8.产权转移登记手续文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付房屋，认定违约。2.乙方未按照合同约定支付房价，认定违约。3.甲方未保证房屋质量符合国家标准，认定违约。4.甲方未提供完整资料，导致乙方无法办理产权转移登记，认定违约。5.甲方未履行保修义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.集资房：指由企业、单位或其他组织按照政策规定，通过筹集资金建设的住房。2.定金：指购房人为确保合同履行，按照约定向出卖人支付的一定金额。3.房价：指购买的房屋的总价。4.产权转移登记：指将房屋产权从甲方名下转移至乙方名下的登记手续。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房价：解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，并要求乙方尽快支付房价。3.房屋质量问题：解决办法：要求甲方按照合同约定进行维修或赔偿。4.资料不完整：解决办法：要求甲方提供完整资料，以便乙方办理产权转移登记手续。5.保修问题：解决办法：在保修期内，要求甲方履行保修义务。五、所有应用场景：1.甲方为开发商，乙方为购房者。2.甲方开发的集资