住建部劳务分包合同的签订操作难点

住建部劳务分包合同的签订操作难点合同编号：__________合同签订日期：__________甲方（发包方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（劳务分包方）：__________地址：__________联系电话：__________一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程进度要求：__________1.6工程质量标准：__________二、劳务分包范围及要求2.1乙方负责提供如下劳务服务：__________2.2乙方应按照甲方的要求，完成劳务服务，并保证劳务服务的质量、安全、进度等满足甲方的要求。2.3乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准进行施工，确保施工安全，避免因施工原因造成的人员伤亡和财产损失。2.4乙方应承担因劳务分包范围内的施工质量、安全等问题产生的全部责任和经济损失。三、劳务报酬及支付方式3.1乙方向甲方提供的劳务报酬为：__________元（大写：__________元整）。3.2甲方支付劳务报酬的方式为：__________3.3甲方支付劳务报酬的期限为：__________四、合同的履行和验收4.1乙方应按照约定的时间和质量要求完成劳务服务。4.2甲方应按照约定的时间和方式支付劳务报酬。4.3工程验收：（1）工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收申请。（2）甲方应在收到验收申请后__________日内组织验收。（3）验收合格的，甲方应在验收合格后__________日内支付乙方劳务报酬尾款。（4）验收不合格的，甲方应书面通知乙方整改，整改合格后，甲方支付劳务报酬尾款。五、合同的变更和解除（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方违约严重，致使合同无法履行；（4）法律、法规、政策变化导致合同无法履行。5.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理已完成的劳务服务，确保工程质量和安全。六、违约责任6.1乙方未按照约定完成劳务服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。6.2甲方未按照约定支付劳务报酬，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付劳务报酬的__________%。6.3一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权要求支付违约金，违约金为合同总价款的__________%。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家及地方相关法律法规，严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2双方在合同履行过程中应相互配合，共同确保工程质量和安全。8.3合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.工程设计图纸及技术要求2.工程量清单3.乙方劳务人员名单及资质证明4.安全防护措施方案5.质量保证措施方案6.乙方施工组织设计7.甲方支付凭证8.验收报告二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定完成劳务服务，视为违约。2.甲方未按照约定支付劳务报酬，视为违约。3.一方明确表示不履行合同主要义务，视为违约。4.双方未按照约定的时间、质量和标准履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.劳务分包：指建筑施工企业将其所承包的工程中的部分非主体工程分包给其他企业或个人，由分包方提供相应的劳务服务。2.劳务报酬：指乙方为完成劳务服务所应得的报酬。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方施工进度滞后：与乙方沟通，制定赶工计划，必要时增加施工人员或调整施工时间。2.工程质量问题：要求乙方立即整改，必要时暂停支付劳务报酬，直至问题解决。3.付款纠纷：查看合同条款，按照约定执行付款，如甲方延迟付款，乙方可依法申请仲裁或提起诉讼。4.施工安全事故：立即启动应急预案，及时报告相关部门，严格按照安全事故处理程序进行处理。五、所有应用场景：1.建筑工程主体结构施工分包。2.建筑工程装饰装修施工分包。3