租户转让协议书范本

租户转让协议书范本合同编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着自愿、公平、诚实信用的原则，就租赁合同项下租户转让事宜达成如下协议：第一条租户转让的基本事项a.租赁合同的转让①租户转让是指乙方在租赁期限内，将租赁合同的权利和义务部分或全部转移给第三方的行为。②租户转让应当符合甲方的同意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让租赁合同。③乙方必须提供租赁转让的具体计划和相关资料，甲方有权对转让的第三方进行背景审查。④租户转让不影响租赁合同其他条款的效力，乙方和第三方仍需遵守原合同的所有约定。b.转让通知和批准程序①乙方需提前至少30日书面通知甲方，说明拟转让租赁合同的原因、转让对象及转让事项。②甲方应在收到乙方转让通知后的10个工作日内审查转让请求，并书面确认是否同意转让。③若甲方同意转让，甲方应与乙方及转让方共同签署租赁转让协议，明确转让事项和相关责任。④若甲方不同意转让，乙方应根据合同规定履行继续租赁的义务，甲方不得无故拒绝转让。c.转让后甲方的权利与义务①租赁合同转让后，乙方原有的租赁义务由转让方承担，甲方不得要求乙方继续履行合同责任。②若转让方未按约定履行租赁合同，甲方可直接向转让方追索责任。③转让后，甲方有权对租赁的物业进行检查，确保转让方继续履行租赁合同约定。④租赁期限、租金支付等条款不变，甲方有权要求新的租户按照原租赁合同履行。第二条租金和费用的约定a.租金支付①租金支付的方式、金额及支付周期应按照原租赁合同的约定执行。②若转让方与甲方另行约定租金金额或支付方式的调整，应提前30天书面通知甲方，并得到甲方的书面同意。③转让后，转让方仍需按照合同规定的期限支付租金。④若因转让事宜导致租金支付的滞后，甲方有权要求乙方和转让方按合同约定支付滞纳金。b.费用承担①除租金外，租赁物业相关的其他费用，如水电费、物业管理费等，由转让方负责支付。②若转让方未能履行费用支付责任，乙方仍应对其未履行的费用承担连带责任。③乙方和转让方需向甲方提供支付费用的相关凭证。④甲方有权查阅并核对费用支付情况，确保各项费用的及时支付。c.租赁期间的财产责任①乙方在租赁期间应妥善保管租赁物业，确保设备设施的完好，若发生损坏，乙方应负责维修。②在转让过程中，乙方应清晰列明设备设施的状况，并与甲方共同确认。③若转让方在接手后发现物业存在未及时告知的损坏，乙方应负责赔偿。④转让方应确保接手后的物业维护责任。第三条保密条款a.保密义务的约定①乙方和转让方在租户转让过程中涉及到的商业信息、财务数据、合同内容等均应视为保密信息，不得未经甲方同意对外透露。②各方均应采取合理措施防止泄露保密信息，包括但不限于不将相关信息用于本协议之外的用途。③除非法律另有规定或经甲方书面同意，任何一方不得将相关信息披露给第三方。④保密义务的有效期为本协议签订后，及合同履行期间及履行完毕后的五年。b.违约责任①若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的所有损失。②乙方应确保转让方理解并遵守保密义务，否则乙方应对转让方的泄密行为承担全部责任。③违约方应立即停止违约行为，并采取有效措施减少或消除对方的损失。④若甲方发现泄密行为，有权要求违约方支付违约金，违约金数额为实际损失的三倍。c.保密信息的归属①租赁转让过程中涉及的所有书面、电子信息、记录等材料均为甲方的财产，未经甲方同意，乙方及转让方不得复制、转让或公开。②转让协议中涉及的物业资料、租赁合同及相关文件仅限于双方执行本协议的过程中使用。③甲方有权对泄露的保密信息进行追溯，并要求违约方支付赔偿费用。④甲方可通过法律途径保护其合法权益，追究泄露保密信息的责任。第四条其他条款a.违约责任①若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿由此产生的一切损失。②若转让方未履行合同义务，甲方可直接追究转让方的责任，乙方仍需承担连带责任。③如因不可抗力因素导致租赁合同无法履行，双方应友好协商，达成解决方案。④在发生违约的情况下，违约方需支付的违约金不低于合同总额的20%。b.争议解决①本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。②若协商未果，双方可提交甲方所在地的人民法院诉讼解决。③所有争议应依法解决，不得通过不正当手段解决争议。④双方确认争议解决地点为甲方所在地人民法院。c.协议生效与修改①本协议自双方代表签字盖章之日起生效