2024年店铺租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店铺租赁协议书本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限起止时间1.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的3.2经营范围限制3.3店铺装修及改造4.双方权利与义务4.1出租方权利与义务4.2承租方权利与义务5.维修与保养5.1出租方负责维修的项目5.2承租方负责维修的项目5.3维修费用承担方式6.保险6.1承租方保险责任6.2承租方保险购买要求7.租赁终止与解除7.1终止租赁的条件7.2解除租赁的条件7.3租赁终止或解除后的处理事项8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼10.合同的变更与补充10.1合同变更条件10.2合同补充内容11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理14.适用法律及争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积店铺位于____________，店铺面积为____________平方米。1.2租赁期限起止时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前____个工作日向出租方提出书面续约申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续约。如同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。第二条租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2租金支付周期租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。2.4租金调整条款租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场情况及出租方的定价政策进行调整。第三条店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的承租方须按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。3.2经营范围限制承租方在租赁期间内，只允许进行____经营活动。如承租方需改变经营范围，须提前____个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。3.3店铺装修及改造承租方在租赁期间内，如需进行店铺装修或改造，须提前____个工作日向出租方提出书面申请，并经出租方同意后方可进行。装修或改造费用由承租方承担。装修或改造完成后，承租方应将店铺恢复至租赁起始时的状态。第四条双方权利与义务4.1出租方权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责店铺的物业管理和服务。出租方应保证店铺的安全、卫生和正常使用。4.2承租方权利与义务承租方有权按照合同约定使用店铺，并按照约定支付租金。承租方应遵守店铺的管理规定，并保证店铺的正常经营。第五条维修与保养5.1出租方负责维修的项目出租方负责维修店铺的共用部位及设施，如楼道、电梯、公共厕所等。5.2承租方负责维修的项目承租方负责维修其使用的店铺部位及设施，如店铺内部的墙面、地面、天花板、照明设备等。5.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如因租赁物品的故障或损坏导致维修，费用由承租方承担。如因出租方原因导致维修，费用由出租方承担。第六条保险6.1承租方保险责任承租方应按照出租方的要求购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等保险。6.2承租方保险购买要求承租方应在租赁开始前，向出租方提交保险购买证明。保险金额不得低于合同约定的金额。第八条租赁终止与解除8.1终止租赁的条件租赁期满，或双方协商一致可终止租赁。如承租方未按约定支付租金或违反本合同其他条款，出租方有权终止租赁。8.2解除租赁的条件出租方如需提前解除租赁，应提前____个月通知承租方。承租方如需提前解除租赁，应提前____个月通知出租方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.3租赁终止或解除后的处理事项租赁终止或解除后，承租方应将店铺归还出租方，并办理相关移交手续。如有损坏或遗失的店铺物品，承租方应按市价赔偿。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供店铺，或未履行合同义务，应承担违约责任。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或违反本合同其他条款，应承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，任一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，争议应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。10.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与补充11.1合同变更条件合同的变更应书面签订，并经双方同意。11.2合同补充内容合同的补充应书面签订，并经双方同意。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改条件合同的修改应书面签订，并经双方同意。12.3合同解除条件合同的解除应书面签订，并经双方同意。第十三条保密条款13.1保密内容双方对合同的内容和签订过程中的信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。13.3违约泄露的后果如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任。第十四条适用法律及争议解决14.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。14.2争议解决方式本合同的争议应按照第十条的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方概念第三方指非本合同当事人，但在本合同执行过程中可能涉及到的个体或机构，包括但不限于中介方、评估方、监管方、维修服务方等。1.2第三方责任界定第三方在本合同执行过程中，如因提供服务或履行义务造成一方或双方损失，第三方应承担相应的责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方在本合同签订过程中，负责协助双方达成租赁意向，并提供相关的咨询服务。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估方介入2.3监管方介入监管方负责对租赁过程中的各项业务进行监督管理，确保双方履行合同义务。2.4维修服务方介入维修服务方负责对租赁店铺的设施进行维护保养。维修服务方的选择由双方共同确定，费用由责任方承担。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1第三方选择双方应在合同中明确第三方的选择标准、选择时间及选择方式。3.2第三方义务第三方应按照合同约定履行相应的义务，并保证服务质量。3.3第三方责任限额如第三方因履行义务造成一方或双方损失，第三方应承担相应的责任。但第三方对损失的赔偿责任限额不应超过其收取的服务费用。3.4第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律关系。第三方在本合同执行过程中，不代表任何一方，也不受任何一方的控制。第四条第三方介入的争议解决4.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可按照本合同第十条的约定解决。4.2第三方责任限额争议如双方在第三方责任限额方面发生争议，应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第五条第三方介入的合同修改与解除5.1第三方合同修改如双方需修改与第三方相关的合同条款，应书面签订，并经第三方同意。5.2第三方合同解除如双方需解除与第三方相关的合同条款，应书面签订，并经第三方同意。第六条第三方介入的适用法律及争议解决6.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。6.2争议解决本合同的争议应按照第十条的约定解决。第七条第三方介入的保密条款7.1保密内容双方对与第三方相关的合同内容和签订过程中的信息予以保密。7.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。7.3违约泄露的后果如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任。第八条第三方介入的适用范围8.1适用范围本合同第三方介入条款适用于所有与本合同执行相关的第三方。8.2例外情况双方约定不适用第三方介入条款的情况除外。第九条第三方介入的效力9.1效力本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止效力本合同终止或解除后，第三方介入条款相应终止。第十条第三方介入的补充条款10.1补充条款双方可根据合同履行过程中的实际情况，签订补充条款，完善第三方介入相关内容。10.2补充条款的生效补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条第三方介入的修改与解除11.1修改双方如需修改第三方介入相关条款，应书面签订，并经第三方同意。11.2解除双方如需解除第三方介入相关条款，应书面签订，并经第三方同意。第十二条第三方介入的争议解决12.1争议解决如双方在第三方介入条款方面发生争议，应提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十三条第三方介入的适用法律及争议解决13.1适用法律本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2争议解决本合同的争议应按照第十条的约定解决。第十四条第三方介入的保密条款14.1保密内容双方对与第三方介入相关的合同内容和签订过程中的信息予以保密。14第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺位置及面积示意图附件2：租金支付证明附件3：店铺使用目的和经营范围说明附件4：维修服务合同附件5：保险购买证明附件6：第三方服务合同附件1的详细要求和说明：本附件应包含店铺的具体位置、面积、楼层等信息，以及店铺内外的示意图，以便双方明确店铺的具体情况。附件2的详细要求和说明：本附件应包含租金支付的银行转账凭证或现金支付收据等证明文件，以证实租金支付的合法性和准确性。附件3的详细要求和说明：本附件应详细说明承租方使用店铺的目的和经营范围，以及任何可能的经营活动变更，以确保承租方的经营活动符合合同约定。附件4的详细要求和说明：本附件应包含维修服务方提供的服务内容、服务期限、服务费用等信息，以及双方的权利和义务。附件5的详细要求和说明：本附件应包含保险购买的保单复印件，以及保险金额、保险期限等信息，以证实承租方已按照要求购买了相应的保险。附件6的详细要求和说明：本附件应包含第三方服务合同的具体内容，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等条款，以确保第三方服务的质量和双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金。2.承租方未按约定使用店铺或擅自改变店铺用途。3.承租方未按约定购买保险。4.承租方未按约定进行店铺装修或改造。5.出租方未按约定提供店铺或未履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等。2.违约金的计算方式应按照双方约定的标准进行，如无约定，可参照相关法律规定。3.损害赔偿的金额应根据实际损失情况进行计算，包括直接损失和间接损失。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方有权终止租赁合同，并要求承租方支付违约金及损害赔偿。违约金为未支付租金的金额的10%。如承租方擅自改变店铺用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并支付违约金及损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：指适用中华人民共和国的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支