租赁房屋合同和上学

租赁房屋合同和上学编号：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方联系人：_______________________乙方联系人：_______________________甲方联系电话：_______________________乙方联系电话：_______________________签订日期：_______________________签订地址：_______________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁房屋事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况房屋地址和情况a.甲方同意将位于_______________________的房屋出租给乙方使用。b.房屋结构：该房屋为_______________________，建筑面积约_______________________平方米。c.房屋用途：该房屋仅限于_______________________用途，乙方不得擅自改变房屋使用性质。d.房屋设施：甲方提供的设施包括_______________________（如家具、电器、供暖系统等），乙方在租赁期间应妥善使用。租赁期限a.本合同租赁期为_______________________年，自_______________________年_______________________月_______________________日起，至_______________________年_______________________月_______________________日止。b.乙方可在租赁期满后提前_______________________个月通知甲方，是否续租。c.租赁期满后，甲方有权决定是否续租，若双方未就续租达成一致，乙方应按合同约定退还房屋。d.本合同期满后，如乙方未及时腾空房屋，甲方有权收回房屋并追究相关责任。租赁物的交付与验收a.甲方应确保租赁房屋在租赁开始时达到合格的居住条件。b.乙方应在入住前与甲方共同对房屋进行验收，确认房屋及附属设施的现状。c.甲方应提供相关设施的使用说明书，并协助乙方解决使用过程中出现的问题。d.租赁开始前的房屋验收报告应由甲乙双方签字确认，并作为合同附件。第二条租金及支付方式租金及支付金额a.本合同租金为每月人民币_______________________元。b.租金按月支付，每月的租金应在每月的_______________________日前支付给甲方。c.租金支付方式为_______________________（例如银行转账、现金支付等），乙方需向甲方提供支付凭证。d.如乙方逾期支付租金，甲方有权按未支付租金的_______________________%收取滞纳金。租金调整条款a.租赁期满第一年后，甲方有权根据市场行情调整租金。b.甲方调整租金时，应提前_______________________个月书面通知乙方。c.租金调整幅度不得超过每年租金的_______________________%。d.乙方对租金调整有异议时，应在通知后_______________________天内与甲方协商解决。其他费用a.除租金外，乙方还需支付房屋的水、电、燃气、物业管理等日常费用。b.甲方应在租赁开始前提供乙方相应的费用支付标准和缴费方式。c.乙方未按时支付相关费用时，甲方有权要求乙方承担相应的滞纳金。d.乙方不得将水、电、燃气费用分摊给其他住户。第三条甲方权利与义务甲方的房屋维护责任a.甲方应确保房屋及其附属设施在租赁期内正常运行，若发生故障，甲方应及时修复。b.甲方在房屋设施维护时，应提前_______________________小时通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。c.甲方对房屋及设施的维修责任不包括乙方人为损坏造成的故障。d.甲方未能履行维修责任的，乙方可自行维修，并可向甲方报销费用。甲方的入住管理义务a.甲方有权对房屋进行定期检查，以确保房屋及其附属设施的安全性。b.甲方检查房屋时，必须提前_______________________小时通知乙方，并征得乙方同意。c.在特殊情况下，如紧急修理等，甲方可不提前通知乙方，但需尽快告知乙方。d.甲方不得干扰乙方正常居住。甲方的房屋安全保障责任a.甲方应确保租赁房屋的结构安全，不得进行可能危及房屋安全的改建。b.甲方应为乙方提供符合安全标准的电气设施及消防设备。c.甲方应定期检查房屋的电气设施和安全装置，确保其处于良好状态。d.若房屋发生因甲方原因导致的安全事故，甲方应承担全部责任。第四条乙方权利与义务乙方的使用权利a.乙方有权按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。b.乙方在使用房屋时，应遵守当地的法律法规及小区管理规定。c.乙方有权要求甲方提供房屋的维修服务，保障房屋的正常居住条件。d.乙方在租赁期内，享有居住安宁的权利，甲方不得随意进入。乙方的维修和保养责任a.乙方应妥善使用租赁房屋内的设备和设施，避免对房屋造成损坏。b.乙方应按时进行小型维修和日常保养，若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复费用。c.乙方发现房屋及设施故障时，应及时通知甲方处理，避免故障扩大。d.乙方不得擅自更换房屋内的设施设备，必须经甲方同意。乙方的退租义务a.乙方在租赁期满或提前解除合应按照本合同约定的时间腾空房屋并交还甲方。b.乙方应保证房屋内无个人物品及杂物，并清理卫生。c.退房时，乙方应与甲方共同验收房屋，确保房屋的设施完好。d.退租时，乙方应承担因损坏设施、未按时退还房屋等情况导致的赔偿责任。第五条保密条款双方承诺，在租赁期间及租赁期满后_______________________年内，未经对方书面同意，不得泄露涉及租赁房屋及租赁合同的任何商业或个人信息。甲乙双方承诺，对于在租赁过程中获取的对方商业信息、技术资料等，负有保密义务，不得用于与本合同无关的用途。若一方违反保密义务，需向对方支付违约金，并承担因此产生的所有损失。保密义务不因合同的解除、终止或到期而解除，违约方应继续履行保密义务，直到信息不再具备商业或法律价值。