2024年学校房产租凭协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年学校房产租凭协议本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.2出租人的维护责任5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构解决8.其他条款8.1租赁物的交付8.2租赁物的退还8.3合同的变更与解除9.合同的生效、修改与终止9.1合同的生效条件9.2合同的修改9.3合同的终止10.租赁物的所有权与使用权10.1租赁物的所有权10.2租赁物的使用权11.保密条款11.1保密信息的定义11.2保密责任的承担12.法律适用与管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院13.双方签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.附件14.1租赁物清单14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______省/市/区_______街道/路/号，具体建筑物为_______层_______室。1.1.2租赁物为_______（房产类型，如：教学楼、实验室、办公室等），建筑面积为_______平方米。1.2租赁物的使用范围1.2.1承租人租赁该房产用于_______（用途，如：教育、科研、办公等）。1.2.2承租人不得将租赁物用于任何违法活动或者其他不符合约定用途的活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租人应在每个租赁周期结束后五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.3.2支付租金时，承租人应向出租人提供支付凭证。4.租赁物的维护与保养4.1承租人的维护责任4.1.2承租人不得对租赁物进行任何改动、装修或增添设施，除非得到出租人的书面同意。4.2出租人的维护责任4.2.1出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的结构安全。4.2.2出租人应在接到承租人的维修通知后五个工作日内进行维修。5.保险责任5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应自行购买并维持保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致租赁物损失的风险。5.2出租人的保险责任5.2.1出租人应购买并维持保险，保险范围包括但不限于租赁物因不可抗力导致的损失。6.违约责任6.1承租人的违约行为6.1.1承租人逾期支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的_______%。6.1.2承租人未按约定用途使用租赁物的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2出租人的违约行为6.2.1出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。6.2.2出租人未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用。第二部分：其他条款8.租赁物的交付8.1出租人应在本合同签订后五个工作日内将租赁物交付给承租人。8.2租赁物的交付以出租人提供钥匙和所有权证明为标志。9.租赁物的退还9.1租赁期满或合同提前终止后，承租人应将租赁物退还给出租人。10.合同的变更与解除10.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同的变更或解除不得影响承租人已支付的租金的有效性。11.合同的生效、修改与终止11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本8.租赁物的交付8.1出租人应在本合同签订后五个工作日内将租赁物交付给承租人。8.2租赁物的交付以出租人提供钥匙和所有权证明为标志。8.3出租人应确保租赁物在交付时符合约定的使用条件，包括但不限于设施齐全、功能正常。9.租赁物的退还9.1租赁期满或合同提前终止后，承租人应将租赁物退还给出租人。9.3出租人在收到退还的租赁物后，应进行查验，并在五个工作日内向承租人出具退还确认书。10.合同的变更与解除10.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同的变更或解除不得影响承租人已支付的租金的有效性。10.3合同的变更或解除导致合同提前终止的，出租人应根据实际租赁期限计算剩余租金，并退还承租人相应的租金。11.租赁物的所有权与使用权11.1租赁物的所有权归出租人所有，承租人仅享有使用权。11.2承租人不得以任何方式转让、转租、抵押或出借租赁物，也不得将租赁物用于任何非法活动。12.保密条款12.1保密信息的定义12.1.1保密信息是指本合同签订过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密责任的承担12.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方披露。12.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，最长不超过五年。13.法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院13.2.1任何因本合同引起的争议，双方同意提交_______（具体法院名称）管辖。14.双方签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章15.附件15.1租赁物清单15.2其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在租赁过程中，以各种方式参与或影响甲乙双方的租赁交易。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、评估鉴定、维修保养、保险服务等。2.2第三方介入须经甲乙双方书面同意，并明确第三方介入的范围和责任。3.第三方责任限额3.1第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。3.2第三方对租赁物的损失或损坏，除非是由于第三方故意或重大过失造成，否则第三方不承担责任。3.3第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方服务的选择与变更4.1甲乙双方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量。4.2甲乙双方如需更换第三方服务提供商，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。5.第三方服务的费用5.1第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况商定，并按照双方约定的方式承担。5.2甲乙双方应确保第三方服务费用的支付，如有争议，应通过协商解决。6.第三方服务的内容与标准6.1第三方服务应包括但不限于：租赁物的检查、维修保养、保险购买等。6.2第三方服务的标准应符合行业规范和甲乙双方的共同要求。7.第三方服务的监督与评价7.1甲乙双方应对第三方服务进行监督，确保第三方服务符合合同约定。7.2甲乙双方有权对第三方服务进行评价，并提出改进意见。8.第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件包括但不限于：租赁期满、合同提前终止、第三方服务完成等。8.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和权力交接给甲乙双方。9.第三方与其他各方的关系9.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在雇佣、代理或其他法律关系。9.2第三方在提供服务过程中，如涉及甲乙双方的权益，第三方应遵守本合同的约定。10.第三方介入的额外条款与说明10.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，并具有同等法律效力。10.2甲乙双方应确保第三方服务合同中的条款不与本合同相冲突。11.第三方介入的违约处理11.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密义务12.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。12.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的适用法律与管辖13.1第三方介入的法律适用与管辖，按照本合同第13条的约定执行。14.第三方介入的签字盖章14.1第三方介入的相关服务合同，应由甲乙双方与第三方共同签字盖章。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单1.1清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号、状态等信息。1.2清单由甲乙双方共同确认，并作为本合同的有效组成部分。2.附件二：租金支付明细表2.1明细表应详细列明每期租金的支付金额、支付日期、支付方式等信息。2.2甲乙双方应按照明细表的规定按时支付租金。3.附件三：第三方服务合同3.1合同应详细列明第三方服务的范围、内容、标准、费用等信息。3.2甲乙双方与第三方签订的服务合同，应作为本合同的附件，并具有同等法律效力。4.附件四：租赁物维护保养计划4.1计划应详细列明租赁物的维护保养周期、内容、标准等信息。4.2甲乙双方应按照计划进行租赁物的维护保养。5.附件五：保险单据5.1单据应详细列明保险的名称、保险金额、保险期间、保险受益人等信息。5.2甲乙双方应确保保险单据的有效性，并在保险到期前进行续保。6.附件六：租赁物交付验收记录6.1记录应详细列明租赁物的交付时间、交付状态、交付地点等信息。6.2甲乙双方应共同签署验收记录，并作为本合同的有效组成部分。7.附件七：租赁物退还记录7.1记录应详细列明租赁物的退还时间、退还状态、退还地点等信息。7.2甲乙双方应共同签署退还记录，并作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金1.1承租人迟延支付租金的，应支付逾期部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额的_______%。1.2示例：若承租人逾期支付租金，则需支付逾期金额的1%作为滞纳金。2.未按约定用途使用租赁物2.1承租人未按约定用途使用租赁物的，出租人有权要求承租人停止违约行为，并支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2示例：若承租人未按约定用途使用租赁物，则需支付人民币10,000元整的违约金。3.损坏或丢失租赁物3.1承租人损坏或丢失租赁物的，应承担相应的维修费用或赔偿责任。3.2示例：若承租人损坏租赁物，需支付维修费用人民币5,000元整。4.未经同意转租或转让4.1承租人未经出租人同意转租或转让租赁物的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金。4.2示例：若承租人未经同意转租租赁物，则需支付人民币10,000元整的违约金。5.违反保密义务5.1第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。5.2示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，则需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名