2024店面转租合同范本商铺转租合同范本VIP

合同编号：__________甲方（原承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（新承租人）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________第一条转租内容1.1甲方同意将店面的使用权转租给乙方，乙方接受该转租。1.2转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止，与原租赁合同的租期相同。第二条租金及支付方式2.2乙方应按照原租赁合同约定的租金金额、支付方式和时间，向甲方支付转租费。转租费为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.3乙方支付转租费后，甲方应将店面的使用权交付给乙方。第三条使用权及义务3.1乙方在本合同约定的转租期限内，享有店面的使用权，但不得转让或转租给第三方。3.2乙方应遵守房东制定的店铺管理规定，按照约定的用途使用店面，并确保店面设施的完好。3.3乙方在转租期限内，如遇店面设施损坏，应承担维修费用。3.4乙方在转租期限内，应承担原租赁合同中甲方应承担的义务。第四条合同的变更和解除4.1在本合同约定的转租期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2如乙方提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。5.2违约金为本合同转租费的20%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：签字/盖章：____________日期：______年______月______日乙方（新承租人）：签字/盖章：____________日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：要求双方提供有效身份证件，进行核实。2.明确店铺转租的具体位置、面积、使用范围等。解决办法：在合同中详细描述店铺的具体位置、面积和使用范围，可附上店铺示意图。3.确认转租期限与原租赁合同一致，并明确起始日期。解决办法：在合同中注明转租期限自某一具体日期起至某一具体日期止。4.约定租金及支付方式，确保双方权益。解决办法：明确租金金额、支付方式和时间，并在合同中进行约定。5.明确双方在使用、维修、转租等方面的权利义务。解决办法：在合同中详细列明双方在使用、维修、转租等方面的权利义务。6.约定合同的变更、解除及违约责任。解决办法：在合同中明确约定合同变更、解除的条件及违约责任。7.约定争议解决方式，确保合同履行。解决办法：在合同中约定发生争议时通过友好协商解决，协商不成的可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.甲方（原承租人）：指原租赁合同中的承租人，将商铺使用权转租给乙方的当事人。2.乙方（新承租人）：指接受甲方转租的当事人，承租商铺使用权的当事人。3.转租费：指乙方支付给甲方的一次性费用，用于购买甲方在原租赁合同中的权益。4.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。5.出租人：指原租赁合同中的房东，商铺的所有权人。6.承租人：指原租赁合同中的租用人，商铺的使用权人。7.转租：指承租人在原租赁合同期限内，将租赁物的使用权转让给他人的行为。8.商铺：指甲方在原租赁合同中租赁的用于经营活动的场所。应用场合：1.原承租人（甲方）因个人或业务原因，需将租赁的商铺转租给其他经营者（乙方）。2.乙方希望承租甲方在原租赁合同中的商铺，并同意按照原租赁合同的条款进行转租。补充条款：1.转租费用支付方式及时间的补充约定。2.转租期间商铺经营范围的补充约定。3.转租期间商铺设施维护责任的补充约定。4.转租期间遇房东解除原租赁合同的应对措施。5.转租期间商铺保险的购买及责任分配。6.转租期间商铺租金调整的补充约定。7.转租期满后，乙方是否具有优先续租权的约定。附件列表：1.原租赁合同复印件2.甲方身份证件复印件3.乙