2024年建筑工程施工及消防分包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程施工及消防分包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3消防分包方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条工程进度及工期3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划第四条施工质量标准4.1施工质量要求4.2质量检验标准4.3质量保证措施第五条施工安全5.1安全生产要求5.2安全事故处理5.3安全防护措施第六条工程款项及支付方式6.1工程预算金额6.2工程款项支付条件6.3工程进度款支付比例6.4工程尾款支付条件第七条消防分包工程7.1消防分包工程范围7.2消防分包工程质量要求7.3消防分包工程安全要求第八条变更及调整8.1工程变更条件8.2工程变更程序8.3工程变更费用承担第九条违约责任9.1发包方违约责任9.2承包方违约责任9.3消防分包方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息的使用和保护12.3保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的补充和修改14.2合同的解除14.3合同的权利和义务的转让14.4合同的解除和终止后的权利和义务14.5合同的签署地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址甲方地址：市区路号1.2承包方名称及地址乙方地址：市区路号1.3消防分包方名称及地址丙方地址：市区路号第二条工程概述2.1工程名称工程名称：商业综合体建筑工程施工及消防安装工程2.2工程地点工程地点：市区路号地块2.3工程规模工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4工程内容工程内容：包括但不限于建筑工程施工、消防管道安装、火灾自动报警系统安装、自动喷水灭火系统安装、防排烟系统安装等。第三条工程进度及工期3.1工程开工日期工程开工日期：根据甲方通知，预计为2024年X月X日3.2工程竣工日期工程竣工日期：预计为2024年X月X日3.3工程进度计划乙方向甲方提交工程进度计划，甲方审批后乙方按照进度计划进行施工。第四条施工质量标准4.1施工质量要求乙方应按照国家和行业的施工标准、规范进行施工，确保工程质量满足设计要求和验收标准。4.2质量检验标准乙方应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等相关标准进行自检、互检和专检。4.3质量保证措施乙方建立健全质量管理体系，对施工过程进行严格控制，对不合格工程及时整改。第五条施工安全5.1安全生产要求乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，建立健全安全生产管理制度，确保工程施工安全。5.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行救援，并及时报告甲方和相关部门。5.3安全防护措施乙方应按照施工现场安全防护标准，对施工现场进行封闭、设置安全警示标志，确保施工现场安全。第六条工程款项及支付方式6.1工程预算金额工程预算金额为人民币万元（大写：壹亿叁仟捌佰万元整），具体金额以甲方审批的工程预算为准。6.2工程款项支付条件甲方按照乙方提交的工程进度报表和实际完成工程量，审批后支付相应工程款项。6.3工程进度款支付比例工程进度款支付比例为已完成工程量的70%。6.4工程尾款支付条件工程验收合格后，甲方支付剩余30%的工程尾款。合同的其他条款将在后续补充协议中明确。本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。签订地点：市区路号签订日期：2024年X月X日第八条变更及调整8.1工程变更条件合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价或工程内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。8.2工程变更程序甲乙双方应就变更内容编制变更文件，明确变更工程量、工程价款、工期等事项，并经双方签字盖章确认。8.3工程变更费用承担因变更导致的相关费用，按照变更文件约定分担。如变更费用导致合同总价增减，双方按照约定调整合同价款。第九条违约责任9.1发包方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方不能按时获得工程款项、工程进度受阻等情况，甲方应承担相应的违约责任。9.2承包方违约责任乙方违反合同约定，导致工程质量、工程进度等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任。9.3消防分包方违约责任丙方违反合同约定，导致消防工程质量、工程进度等方面出现问题，丙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。10.3诉讼地点及法院如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的工程竣工日期。11.2合同变更程序合同变更应采取书面形式，经甲乙双方签字盖章确认。11.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定或法律规定执行。第十二条保密条款12.1保密信息范围合同履行过程中涉及的技术秘密、商业秘密等保密信息。12.2保密信息的使用和保护各方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止之日起年。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会；如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的补充和修改本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的解除合同解除应符合合同约定或法律规定，并采取书面形式确认。14.3合同的权利和义务的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。14.4合同的解除和终止后的权利和义务合同解除或终止后，各方仍应履行合同中约定的后续义务，包括但不限于工程保修、资料移交等。本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。签订地点：市区路号签订日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入后的合同条款，甲乙双方经协商一致，就原合同内容进行如下修正和补充：第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方外，与本合同工程有关联的其他参与方，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工设备租赁方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，承担其参与工程的责任和义务。1.3第三方权益第三方享有其参与工程的合法权益，包括但不限于合同款项、工程索赔等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并签订相应的合同或协议。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入工程。2.3第三方退出工程第三方完成其职责后，应退出工程。第三条第三方与甲乙双方的关系3.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方要求完成工程。3.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求和技术标准，完成分包工程。3.3第三方与丙方关系如第三方为消防分包方，应按照丙方的要求和技术标准，完成消防工程。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约、侵权或其他原因导致工程损失的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方类型、工程金额、风险评估等因素，由甲乙双方协商确定。4.3第三方责任限额调整甲乙双方可根据工程进展和实际情况，调整第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方违反合同约定，导致工程损失或进度受阻。5.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。5.3第三方违约处理程序甲乙双方应按照合同约定和法律法规，处理第三方违约行为。第六条第三方权益保护6.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。6.2甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，包括但不限于合同索赔、法律诉讼等。6.3第三方权益保护措施甲乙双方应采取措施，保护第三方合法权益，确保第三方正常参与工程。第七条第三方介入对合同其他方的通知义务7.1甲乙双方应在第三方介入工程前，通知其他合同方。7.2甲乙双方应告知其他合同方第三方的职责和权益。7.3其他合同方应尊重第三方权益，并协助第三方完成工程。第八条合同的变更和解除8.1合同变更如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更事项。8.2合同解除如第三方退出导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定和法律法规，处理合同解除后的相关事项。第九条合同的继承和转让9.1合同继承第三方介入后，如甲方、乙方、丙方发生变更，变更后的主体继承原合同权益和义务。9.2合同转让第三方介入后，甲乙双方不得将合同权利和义务转让给第三方。第十条违约责任及争议解决10.1第三方违约责任第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。10.2争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，按照本合同争议解决方式处理。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效本修正协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更本修正协议的变更应采取书面形式，经甲乙双方签字盖章确认。11.3合同终止本修正协议的终止条件按照合同约定或法律法规执行。本修正协议一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。签订地点：市区路号签订日期：2024年X月X日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸附件2：工程施工方案附件3：工程预算表附件4：工程进度计划附件5：施工合同技术条款附件6：施工安全措施方案附件7：消防分包合同附件8：材料供应合同附件9：设备租赁合同附件10：监理合同附件1详细要求：工程设计图纸应详细表述工程外观、结构、水电安装、消防系统等内容，并符合国家相关设计标准和规范。附件2详细要求：工程施工方案应包括施工步骤、施工方法、施工技术要求等，确保工程施工的顺利进行。附件3详细要求：工程预算表应详细列出工程各项费用，包括材料费、人工费、设备费等，并符合国家相关预算标准。附件4详细要求：工程进度计划应明确工程各阶段完成时间，确保工程按时完成。附件5详细要求：施工合同技术条款应包括施工质量标准、施工工艺、材料要求等，确保工程质量。附件6详细要求：施工安全措施方案应包括安全管理体系、安全防护措施、安全事故处理等，确保工程施工安全。附件7详细要求：消防分包合同应明确消防分包工程的范围、质量要求、安全要求等。附件8详细要求：材料供应合同应明确材料供应的范围、质量要求、供应时间等。附件9详细要求：设备租赁合同应明确设备租赁的范围、质量要求、租赁时间等。附件10详细要求：监理合同应明确监理的范围、监理责任、监理费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定履行义务。2.延迟履行合同义务。3.违反合同的技术要求、质量标准、安全要求等。4.未经对方同意，擅自将合同权利和义务转让给第三方。5.违反合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任。2.因违约导致工程损失或进度受阻，应赔偿相应的损失。3.违约行为导致合同解除的，应按照合同约定处理合同解除后的相关事项。示例说明：如乙方延迟交付工程，甲方有权按照合同约定