2024年二手房屋购买合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房屋购买合同范例本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权第二条购买方信息2.1购买方姓名2.2购买方身份证号码2.3购买方联系方式第三条出售方信息3.1出售方姓名3.2出售方身份证号码3.3出售方联系方式第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2首付款金额与支付时间4.3剩余房款金额与支付时间4.4付款方式第五条房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任方6.2过户手续办理时间6.3过户手续办理费用第七条房屋质量保证7.1房屋质量保证范围7.2房屋质量保证期限7.3质量问题处理方式第八条房屋维修责任8.1房屋维修责任方8.2房屋维修费用承担方第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章地点14.2合同签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积该房屋的建筑面积为【平方米】，实用面积为【平方米】。1.3房屋类型该房屋为【住宅】【商业】【其他】类型。1.4房屋所有权该房屋的所有权清晰，不存在任何产权纠纷。甲方为该房屋的合法所有权人，并拥有完全的处分权。第二条购买方信息2.1购买方姓名乙方同意购买该房屋，买方姓名为【姓名】。2.2购买方身份证号码买方身份证号码为：【身份证号码】。2.3购买方联系方式买方联系方式为：【电话号码】。第三条出售方信息3.1出售方姓名甲方为该房屋的合法所有权人，同意出售该房屋，出售方姓名为【姓名】。3.2出售方身份证号码出售方身份证号码为：【身份证号码】。3.3出售方联系方式出售方联系方式为：【电话号码】。第四条房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格该房屋的成交价格为人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.2首付款金额与支付时间乙方应在签署本合同之日起【天数】内支付首付款人民币【金额】（大写：【金额】元整）。4.3剩余房款金额与支付时间剩余房款为人民币【金额】（大写：【金额】元整），乙方应于【付款时间】前支付完毕。4.4付款方式乙方可通过银行转账、现金等方式向甲方支付房款。第五条房屋交付时间与条件5.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后【天数】内，将该房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理责任方过户手续由【责任方】办理。6.2过户手续办理时间过户手续应在签署本合同之日起【天数】内完成。6.3过户手续办理费用过户手续费用由【承担方】承担。第八条房屋维修责任8.1房屋维修责任方在房屋交付后，【责任方】负责房屋的正常维护和修理。8.2房屋维修费用承担方【承担方】负责承担因房屋自然损耗或设施设备老化等原因导致的维修费用。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同无法履行；（3）一方严重违约，对方无法实现合同目的。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：（1）甲方逾期交付房屋；（2）乙方逾期支付房款；（3）甲方隐瞒房屋重大瑕疵。10.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决地点争议解决地点为【省】【市】【区/县】人民法院。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部房款；（3）双方另有约定。第十三条附加条款13.1附加条款内容附加条款内容包括但不限于：（1）房屋交付时的现状；（2）家具家电等配套设施的归属；（3）物业费、水电费等费用的承担。第十四条合同的签字盖章14.1合同签字盖章地点本合同于【省】【市】【区/县】签订，并经双方签字（或盖章）。14.2合同签字盖章日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项作出如下补充：第十五条第三方介入范围15.1第三方介入本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方职责第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，协助甲乙方完成房屋交易相关手续。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定第三方应承担因其过失或疏忽导致的损失责任。但第三方仅对其履行职务过程中的行为负责，对于非职务行为造成的损失，第三方不承担责任。16.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方的责任限额为：【限额金额】（大写：【限额金额】元整）。第十七条第三方选择17.1第三方选择权甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相关资质和良好信誉。17.2第三方更换如第三方未能按约定履行义务，或存在违法行为，甲乙双方均有权要求更换第三方。第十八条第三方费用18.1第三方费用承担第三方费用由【承担方】承担。18.2费用支付时间第三方费用应在【支付时间】前支付完毕。第十九条第三方资料保管19.1第三方资料第三方应妥善保管与甲乙双方交易有关的资料，包括但不限于合同副本、证件复印件等。19.2资料保密第三方应对甲乙双方提供的资料予以保密，不得泄露给无关第三方。第二十十条第三方违约处理20.1第三方违约如第三方未能按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理方式违约处理方式包括但不限于：要求第三方支付违约金、赔偿损失等。第二十一条合同的变更与解除21.1合同变更如因第三方原因导致合同内容变更，甲乙双方应签订书面变更协议。21.2合同解除如第三方未能按约定履行义务，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。第二十二条争议解决22.1争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。22.2争议解决地点争议解决地点为【省】【市】【区/县】人民法院。第二十三条合同的生效与终止23.1合同生效本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。23.2合同终止本合同终止条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部房款；（3）甲乙双方与第三方另有约定。第二十四条附加条款24.1附加条款附加条款内容包括但不限于：（1）第三方服务范围；（2）第三方服务质量标准；（3）甲乙双方与第三方之间的沟通方式等。第二十五条合同的签字盖章25.1合同签字盖章地点本合同于【省】【市】【区/县】签订，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）。25.2合同签字盖章日期本合同签订日期为【年】【月】【日】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：房屋现状照片附件四：家具家电清单附件五：物业费、水电费等费用清单附件六：房屋买卖合同副本附件七：付款凭证附件八：过户手续办理资料附件九：第三方服务协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为国家机关出具的房屋所有权证书或其他有效证明文件，证明甲方为该房屋的合法所有权人。附件二：房屋面积测量报告详细要求：房屋面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应包括房屋的建筑面积、使用面积等信息。附件三：房屋现状照片详细要求：房屋现状照片应真实反映房屋的内部和外部情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备、装修状况等。附件四：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明房屋内的家具、家电等物品的名称、数量、品牌等信息。附件五：物业费、水电费等费用清单详细要求：物业费、水电费等费用清单应详细列明截至合同签订之日止的各项费用余额。附件六：房屋买卖合同副本详细要求：房屋买卖合同副本应包含本合同的全部内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。附件七：付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行转账记录、现金收据等，证明乙方向甲方支付了房款。附件八：过户手续办理资料详细要求：过户手续办理资料应包括甲乙双方及第三方的有效身份证件、房屋所有权证明、合同副本等。附件九：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利义务、服务内容、费用承担等内容。附件十：补充协议详细要求：补充协议应包括甲乙双方在合同履行过程中达成的补充约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期交付房屋；2.乙方逾期支付房款；3.甲方隐瞒房屋重大瑕疵；4.第三方未按约定履行义务；5.甲乙双方未按约定履行合同。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总金额的【百分比】计算违约金；2.损失赔偿：根据甲乙双方的实际损失金额进行赔偿；3.合同解除：甲乙双方均有权解除合同，并追究对方的违约责任。示例说明：如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。如甲方逾期交付房屋导致乙方损失10,000元，乙方有权要求甲方赔偿10,000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋所有权的人。2.乙方：指房屋的购买方，购买房屋的人。3.